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+ Büro-/Lager-/Gemeinde o. Vereinsimmobilie mit großer Park-/Stellfläche - Langenbach b. Kirburg +

OBJEKTANBIETER
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Lage
In der Trift 9, 57520 Langenbach bei Kirburg
Objekt
Ursprünglich wurde das Gebäude 1955 in Barackenbauweise errichtet und 1990 in gleicher Bauweise zu einem modernen Gemeinde- und Schulungsgebäude erweitert und umgebaut. Die Gebäudestützen sind aus Stahlbeton, die Aussenfassade wurde 1990 auf 3 Seiten verklinkert, der Ursprungsbau hat ein flaches Satteldach, der Anbau ein Flachdach. Das Gebäude ist nicht unterkellert.Das Gebäude beherbergt einen Gemeindesaal mit einem Nebenraum sowie einer Toilettengruppe, es sind rd. 150 m² Nutzfläche vorhanden. Von einem kleinen Eingangsflur gelangt man in den Foyer des Saals mit Garderobe, dieser Bereich ist offen zum eigentlichen Saal. Im Saal ist auf der Ostseite eine Bühne eingebaut. Neben dem Foyerbereich befindet sich der Zugang zu den Sanitärräumen. In der Nordostecke des Gebäudes ist ein Nebenraum durch Leichtbauwände vom Saal abgetrennt, der als Büro-/Lagerzwecke dient, von hier aus gibt es auch einen weiteren Außenzugang.Die Innenausstattung des Gebäudes ist altersgemäss durchschnittlich gut. Der Fußbodenbelag ist überwiegend Teppichboden. Die Decken sind mit Holzpaneelen mit integrierter Beleuchtung versehen und es sind Isolierfenster aus dem Umbaujahr mit Rollläden vorhanden. Beheizt wird das Gebäude über eine 1990 installierte Gastherme mit Flüssiggas. Der Zustand ist gepflegt. Das Gebäude ist über eine Treppe vom straßenseitigen Parkstreifen erreichbar, dieser Zugang befindet sich aber auf öffentlichen Grund. Gleiches gilt für die Zufahrt zu den eigenen gepflasterten Parkplätzen, die sich östlich des Gebäudes befinden. Vom Parkplatzbereich aus gibt es auf der Gebäudesüdseite einen schmalen gepflasterten Weg zum Haupteingang. Unmittelbar an der Ostseite des Gebäudes steht noch eine schöne neue Gartenhütte.Aufgrund der vorhandenen Infrastruktur lässt sich das Objekt hervorragend wieder für selbige Zwecke nutzen. Auch lässt sich das Objekt hervorragend als Büro, Lager oder Werkstatt umfunktionieren. Kein Energieausweis nötig, da zuletzt als religiöses Gebäude genutzt (EnEV 2014 § 1 Abs. 3 Punkt 7).Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu und erstellen Ihnen ein Finanzierungsangebot.
Einheit
Kunststofffenster, Rollläden, getrennte Toiletten (WC Damen & WC Herren), Teppichboden, Gastherme, 20-22 Pkw-Stellplätze, Garten, Gartenhäuschen
Sonstiges
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer können nicht bearbeitet werden.
Lageplan
Ausstattungsmerkmale
Keller
Garage
Daten & Fakten
  • Objektnummer: 8877
  • Anbieternummer: 154742_20161017_UID29
  • Adresse: In der Trift 9, 57520 Derschen
  • Typ: Büro/Praxis
  • Unterkategorie: Büro
  • Erwerbsart: Kaufobjekt
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: kWh/(qm*a)
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: 1955
  • Befeuerung: Gas
  • Provision: 0% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.).
  • Grundstücksgröße: 1560.0 m²

Energieausweis noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit


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