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2 Dachterrassen inklusive - Eigentumswohnung Mainterrassen Komfort in Marktheidenfeld

OBJEKTANBIETER
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Lage
Marktheidenfeld ist eine Wohlfühlstadt für die ganze Familie! Wo Sie auch wohnen - in wenigen Minuten finden Sie Erholung und Entspannung in schöner Natur. Die Altstadt liegt nur wenige Fußminuten von den Mainterrassen entfernt. Hier laden Sie kleine Gässchen, urige Kneipen, fränkische Weinstuben und Fachgeschäfte zum Verweilen ein. Ebenfalls liegt Marktheidenfeld am Schnittpunkt bedeutsamer Verkehrsadern: BAB A 3 / E 5 (Nürnberg - Frankfurt), die in Nord-Süd-Richtung verlaufenden Staatsstraßen St. 2299 und 2315 sowie am Autobahnzubringer die Bundesstraße 8.
Objekt
Errichtet werden zwei Mehrfamilienhäuser mit attraktiven Eigentumswohnungen in energieeffizienter KfW 70-Bauweise. Das Haus 2 (Mainterrassen Komfort) bietet seniorengerechten Komfort - angefangen von den großen bodengleichen Duschen von 1,20 m x 1,00 m mit rutschfesten Fliesen bis hin zu extrabreiten Türen. Mit dem Aufzug fahren Sie von der Tiefgarage aus in Ihre Etage.
Die Wohnungsgrößen gehen von ca. 51,25 m² mit 2 Zimmern bis hin zu ca. 77,97 m² mit 3 Zimmern. Großzügige Bäder, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung runden das Angebot ab. Für weiteren Komfort sorgt eine Fußbodenheizung, die in sämtlichen Aufenthaltsräumen verlegt wird. Jede der Wohnungen besitzt einen Balkon, Terrasse oder sogar Dachterrasse. Hier lässt es sich entspannen. Zusätzlichen Stauraum bietet der zugeordnete Kellerraum. Sofort einziehen ohne lästige Handwerkerarbeiten - hier ist es möglich. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Je nach Wohnungsgröße erwerben Sie einen oder zwei Tiefgaragenstellplätze. Von der Tiefgarage aus erreichen Sie mit dem Aufzug bequem & einfach jede Wohnung. Sie kaufen provisionsfrei!
In nur wenigen Schritten erreichen Sie schnell & unkompliziert direkt das Mainufer. Hier lassen sich die Sommertage besonders schön genießen. Der Baubeginn ist geplant für Frühjahr 2015.
Hausanschlüsse sowie die Hausanschlusskosten für Strom, Wasser und Telefon sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Sie haben die Möglichkeit, sowohl Außenstellplätze für je ? 5.900,- als auch Tiefgaragenstellplätze für je ? 9.900,- zu erwerben.
Das Mehrfamilienhaus wird als Niedrigenergiehaus KfW-70 (EnEv 2009) errichtet. Mit diesem Förderprogramm werden Häuser und Wohnungen von der KfW-Bank gefördert, so dass Sie ein zinsvergünstigtes Darlehen von bis zu 50.000,-- ? pro Wohneinheit erhalten können. Bitte informieren Sie sich auf der Homepage der KfW-Bank über die aktuellen Zinsen. Gerne beraten wir Sie.
Einheit
Im Kaufpreis ist die komplette Leistung gemäß Baubeschreibung enthalten. Maßgebend für die Ausführung ist die Baubeschreibung, hier einige Auszüge daraus:
- Niedrigenergiebauweise nach KfW 70-Standard (gem.EnEV 2014)
- energieeffizientes Heizsystem (Heiztechnikzentrale, Nahwärmesystem)
- Außenanlage: Hauszugänge, Zufahrten sowie Stellplätze werden mit Rechteckpflaster in grau belegt, Kiesstreifen um das Haus
- Hauswirtschaftsräume mit Waschmaschinenanschluss
- Aufzuganlage, einschließlich Tiefgarage
- Treppenhaus mit hochwertigem Natursteinbelag
- Fensterausführung in Kunststoff, 3-fach-Verglasung im 5-Kammer-Profil
- Rolllädenausführung in Kunststoff (ausgenommen Sonderformen gem. Baubeschreibung)
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge im Preis inbegriffen
- Wohn- und Schlafräume werden mit einem Laminatboden nach Wahl gemäß Mustervorlage belegt
Lageplan
diskretion
Ausstattungsmerkmale
Duschbad
Balkon
Fussbodenheiung
tiefGarage
Daten & Fakten
  • Objektnummer: 6089
  • Anbieternummer: ETW 32 Mainterrassen Komfort
  • Typ: Wohnung
  • Unterkategorie: 2 Zimmer
  • Erwerbsart: Kaufobjekt
  • Etage: Dachgeschoss
  • Wohnfläche ca.: 66.64 m²
  • Energieausweis: Noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit
  • Baujahr: 2016
  • Kaufpreis: 183.900,00 €

Energieausweis noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit


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