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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. OG, ruhige Lage in Goslar-Jürgenohl

OBJEKTANBIETER
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Lage
Die Altstadt von Goslar ist weltberühmt, nicht nur wegen des Weihnachtsmarktes, sondern vor allem aufgrund der über 1.500 Fachwerkhäuser aus unterschiedlichen Epochen, die sich im Altstadtkern innerhalb der früheren Stadtmauer befinden. Die Geschichte der Stadt lässt sich somit auf Schritt und Tritt erleben, z. B. bei einem Bummel durch die engen kopfsteingepflasterten Gassen.

Das Erzbergwerk Rammelsberg und die Altstadt von Goslar wurden 1992 zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt. Im Rammelsberg wurde über 1000 Jahre Erz abgebaut. Das Bergwerk, das 1988 stillgelegt wurde, ist heute ein Museum und Besucherbergwerk. Hier wird ein einmaliger Einblick in die Geschichte des Bergbaus von den Anfängen bis (fast) zur heutigen Zeit gegeben. Neben vier Museumshäusern bietet auch die Welt "unter Tage" ein besonderes Erlebnis.

Im Jahr 2010 die Oberharzer Wasserwirtschaft in die Liste des Kultur- und Naturerbes aufgenommen. Die Oberharzer Wasserwirtschaft gilt als eines der weltweit größten vorindustriellen Energieversorgungssysteme. Zisterziensermönche des Klosters Walkenried hatten im frühen 13. Jahrhundert erste Teich- und Grabensysteme konstruiert, Bergleute bauten sie über die Jahrhunderte aus. Die technische Entwicklung des Bergbaus im Oberharz war Vorreiter in Europa. Die Oberharzer Wasserwirtschaft besteht aus 107 historischen Teichen, 310 Kilometer Gräben und 31 Kilometer Wasserläufen. Hier wird Wasser gesammelt, gespeichert und abgeführt ? zum Beispiel in eine der Trinkwassertalsperren des Harzes. Die Wege an den Gräben sind bei Wanderern und Spaziergängern beliebt.

Goslar ist auch eine Wirtschaftsregion. Mit einem Einzugsgebiet von rund 250.000 Einwohnern ist Goslar das wirtschaftliche, kulturelle und touristische Oberzentrum der Harzregion. International bekannte Firmen bilden die wirtschaftliche Grundlage der rund 51.000 Einwohner zählenden Stadt am Harz.

Vor allem für mittelständische Unternehmen ist Goslar ein gut gerüsteter Wirtschaftsstandort. Dafür sorgen die günstige geographische Lage, vielfältige infrastrukturelle Einrichtungen, ein gutes Bildungsangebot und die Nähe zu zahlreichen Forschungsanstalten. Hinzu kommt ein attraktives Umfeld mit großem Wohn- und Freizeitwert, das die Stadt lebens- und liebenswert macht. Wirtschaftlich interessant ist Goslar durch Gewerbeflächen wie zum Beispiel das Industrie- und Gewerbegebiet Baßgeige.
Objekt
Diese Wohnung verfügt mit 75 qm über eine gute Größe und einen praktischen Schnitt. Sie betreten einen Flur, von dem alle Räume abgehen. Auf der einen Seite befinden sich Küche, WC und Wannenbad sowie ein Kinderzimmer, auf der anderen Seite liegen das große Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Am Wohnzimmer befindet sich der Balkon, der Platz bietet für Tisch und Stühle. Ihr Blick geht ins Grüne, in Richtung Westen. Sie schauen auf Bäume und eine gepflegte Rasenfläche. Ebenfalls an das Wohnzimmer angegliedert ist ein weiterer kleiner Raum, der sehr gut als Esszimmer genutzt werden kann. Die Küche ist groß genug, um eine Sitzecke einrichten zu können. Sie verfügen über ein WC mit Handwaschbecken, sowie über ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Zu jeder Wohnung gehören ein großer Kellerraum und ein Bodenraum. Im Kellerbereich sind Abstellmöglichkeiten für Fahrräder vorhanden.

Die Wohnung liegt in Goslar, Kramerswinkel-Jürgenohl, einem traditionellen Wohngebiet, in dem Sie eine gute Infrastruktur vorfinden. Dieses Viertel liegt nördlich der Altstadt von Goslar und hat ca. 9.000 Einwohner. Die Anbindung an die Autobahn ist überaus günstig. Mehrere Buslinien gibt es hier, sowie zwei Kindergärten und eine Grundschule.
Einheit
Pflichtangaben gem. EnEV 2014:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Kennwert des Energieverbrauchs: 187 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1972

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Keller, Tageslichtbad, separatem WC
Sonstiges
*** Hinweis - einige Immobilienportale geben Beschränkungen des Textes und der Anzahl der Fotos vor. Den kompletten ausführlichen Text und alle von uns online gestellten Bilder zu dieser Immobilie sowie unsere aktuellen Angebote finden Sie immer auf unserer Homepage lichtwelt-immo.de ***

*** Der Link zu diesem Angebot: https://lichtwelt-immo.de/unsere-angebote/?wrap=expose&wrapped_id=266 ***

*** Videoclip: http://live.clipnow.com:8080/rest/link/Lichtwelt/2CFUQ4G ***

*** Referenzen finden Sie hier: https://lichtwelt-immo.de/weshalb-lichtwelt-immo/das-sagen-menschen-ueber-uns-referenzen/. Lesen Sie dort, was andere Menschen über uns sagen! ***

Pro und Kontra

Pro: +++ Wohngebiet mit guter Infrastruktu +++
Pro: +++ angemessene Ausstattung +++
Pro: +++ Badezimmer mit Wanne und Fenster +++
Pro: +++ separates WC +++
Pro: +++ Balkon +++
Pro: +++ Kellerraum +++


Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). LichtWelt-Immo übernimmt hierfür keine Haftung. Trotz aller Sorgfalt bei der Erstellung unserer Exposés können wir Irrtümer und Schreibfehler nicht gänzlich ausschließen.

Sollten noch Fragen offen geblieben sein, so freuen wir uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf. Bitte geben Sie bei Mitteilungen per Mail immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon- und Handynummer) an. Sie vermeiden dadurch Nachfragen und eine Verzögerung unserer Antwort.


Eine Weitergabe sämtlicher von uns jetzt und zu einem späteren Zeitpunkt zur Verfügung gestellten Informationen ist nicht gestattet.


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Da wir selbst keine Versicherungen vermitteln, empfehlen wir Ihnen für diese Zwecke unser Partner-Unternehmen

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Das Nachwort:

Sie haben dieses Angebot gelesen, weil Sie natürlich eine Immobilie für sich selbst suchen. Aber Sie sind nicht allein, auch LichtWelt-Immo sucht ständig Immobilien für vorgemerkte Kunden bzw. zur Vermittlung.

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Lageplan
diskretion
Ausstattungsmerkmale
Wannenbad
Balkon
Daten & Fakten
  • Objektnummer: 8947
  • Anbieternummer: 3864206VM
  • Typ: Wohnung
  • Unterkategorie: 3 Zimmer
  • Erwerbsart: Mietobjekt
  • Etage: Ferienwohnung
  • Wohnfläche ca.: 74.53 m²
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieausweis gültig bis: 02-2018
  • Energiebedarf: kWh/(qm*a)
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: 1972
  • Befeuerung: Gas
  • Kaltmiete /mtl.: 340,00 €
  • Nebenkosten /mtl.: 200,00 €
  • Miete /mtl.: 540,00 €
  • Provision: keine

Energieausweis noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit


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