Ihre neue Immobilie liegt in einem Wohngebiet, von welchem Sie in wenigen Minuten alle Geschäfte des täglichen Bedarf sowie Bus und Bahn erreichen.
Es gibt zahlreiche Kindertagesstätten sowie Grundschulen und weiterführende Schulen.
Alsfeld bietet unmittelbare Verkehrsanbindung an die Bundesautobahn 5 mit den Anschlussstellen Alsfeld Ost und Alsfeld West. Alsfeld ist auch per Eisenbahn über die (obere) Vogelsbergbahn Gießen?Alsfeld?Fulda erreichbar.
Die Stadt liegt im Nordteil des Vogelsbergkreises am Südwestrand des Knüllgebirges, am Westhang des Alsfelder Beckens.
Zur Herkunft des Stadtnamens gibt es einige Legenden. So soll um das Jahr 1200 der Landgraf von Hessen/Thüringen einen Ausritt über den Vogelsberg gemacht haben. Auf dem Homberg (einem Hügel nahe Alsfeld) angekommen, blies dort ein starker Wind. So sagte dieser: ?Als fällt mir der Hut vom Kopp.? (?Als?: oberhessisch für ?immerfort?.) Aus ?als fällt? wurde dann Alsfeld.
Alsfeld verfügt über zahlreiche Kulturdenkmäler und bietet regelmäßig sehenswerte Veranstaltungen

ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
---------------
Hier erhalten Sie zwei Häuser zum Preis von einem! Ihr Grundstück ist 695m² groß.
Haus 1: Dieses Haus bietet Ihnen 170m² auf zwei Etagen. Es ist 1929 erbaut worden und in den letzten Jahren großteils saniert worden. So wurden 2006/2007 die Fenster gegen doppelt verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Auch die Stromleitungen wurden in im Zuge der Renovierungsarbeiten erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohn- und Esszimmer und das Bad.
Im Wohn- und Esszimmer werden die Holzbalken als Raumteiler toll in Szene gesetzt. Die Küche ist 2 Jahre alt und kann gegen Abstand übernommen werden.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das obere Stockwerk. Hier gibt es 4 Mehrzweckzimmer.
Beheizt wird das Haus mit Ölöfen, Öltanks mit 4500l Fassungsvermögen befinden sich im Keller.
Der Keller hat einen zusätzlichen Zugang von außen.
Haus 2: Dieses, 1965 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus, bietet Ihnen zwei separate Wohnungen. Auch in diesem Haus wurden 2006/2007 die Stromleitungen und die Fenster erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich die 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad und Küche. An die Küche angrenzend gibt es ein weiteres kleines Zimmer, welches ideal als Esszimmer oder als Büro genutzt werden kann. Die Küche ist noch unbenutzt und kann gegen Abstand übernommen werden.
Im Obergeschoss, welches auch einen separaten Eingang hat, befindet sich eine schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten.
Die Einbauküche ist 2 Jahre alt, sie verfügt über hochwertige Elektrogeräte und eine Kochinsel mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube. Auch ein Backofen sowie ein Dampfgarer sind Bestandteil der Einbauküche. Die Küche kann gegen einen Abstand übernommen werden.
Im Haus ist großteils Laminatboden verlegt worden.
Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung. Dazu gehört ein Tank mit 6000l Fassungsvermögen.
Hier ist Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ihre beiden Häuser in toller Wohnlage von Alsfeld im Überblick:
Haus 1:
Baujahr 1929, unterkellert
Heizung Ölöfen
170m² Wohnfläche
Mansardendach
Stromleitungen und Fenster 2006/2007 erneuert
2014 neue Küche (gegen Abstand)
EG: Küche, Wohn- und Esszimmer mit Balken abgeteilt, Bad
OG: 4 Mehrzweckzimmer
UG: 2 Vorratsräume, Raum mit Öltank
Räucherkammer
Eine Trennung in 2 separate Wohnung ist hier möglich.
Böden: Laminat und Fliesen
Haus 2:
Baujahr 1965, teilunterkellert
Satteldach
Stromleitungen und Fenster 2006/2007 erneuert
EG: 2-3 Zimmer Wohnung (Einliegerwohnung) mit Duschbad
neue Küche gegen Abstand (unbenutzt)
OG: 4-Zimmerwohnung mit Wintergarten
Küche mit Kochinsel, Dampfgarer, Kühlschrank mit Eiswürfelfunktion, 2 Jahre alt (gegen Abstand)
UG: Waschküche, Heizraum
Böden: Laminat und Fliesen
Doppelgarage, 2 Stellplätze vor der Garage
Überdachte Sitzgelegenheit bei Haus 2, mit Grill.
Der Außenbereich bietet genug Platz zum Spielen und Entspannen, im hinteren Teil des Gartens gibt es einen Platz zum Grillen, das hintere Haus bietet auch eine überdachte Terrasse.
Ihre Fahrzeuge finden in der Doppelgarage Platz, davor befinden sich nochmal 2 Außenstellplätze.
Angaben zum Energieausweis: Es wurde kein Energieausweis vorgelegt

Von Schlapp Immobilien ? Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Michael Weck
Tel.: +49 (0)6045 - 9834009
Mobil:+49 (0)151 ? 52258828
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp
Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de