Triftern liegt in unmittelbarer Nähe des niederbayerischen Bäderdreiecks Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing. Heilkräftige Quellen und beste therapeutische Einrichtungen laden zu einem Gesundheits- oder Wellness-Abstecher ein.
Im Markt Triftern gibt es viele wunderschöne Wander -und Radwege, die Sie an Naturdenkmäler, Kapellen, Aussichtspunkten oder einfach an der herrlichen Landschaft vorbei führen. Von manchen Punkten aus, hat man eine herrliche Aussicht bis nach Pfarrkirchen und weit ins Rottal hinein. Sie haben hier alles was Sie für den täglichen Bedarf brauche. Sowie Kindergärten, Schulen, Bücherei, Ärzte, Apotheken und viele Freizeitmöglichkeiten.

ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 04.08.2015
- gültig bis: 04.08.2025
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 120,4 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Elektro, Solar
- Baujahr: 1995
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Dieses gemütliche Einfamilienhaus welches 1952 erbaut und in den letzten Jahren laufend renoviert wurde, könnte schon bald ihr neues Zuhause sein. Es wurde ein Vollwärmeschutz gemacht, sowie 2012-2014 auf dem Dach eine Photovoltaikanlage verbaut, welche eine monatliche Einspeisevergütung erwirtschaftet. Wenn sie das Haus betreten stehen Sie in einem Windfang mit Garderobe, hier ist ein schönes Rundbogenfenster das für das richtige Licht sorgt. Von hier gehen Sie in den länglichen Flur, auf der linken Seite befindet sich der Waschraum und das Gäste WC mit Fenster. Geradeaus gelangen Sie in das Esszimmer bzw Wohnküche, von dort aus gehen Sie in das Wohnzimmer mit Sichtgebälk und einem schönen Kachelofen, welcher für eine wohlige Wärme sorgt. Zwischen der Küche mit Einbauküche und Wohnzimmer befindet sich noch ein kleines Durchgangszimmer, hier können Sie Ihren Kachelofen beheizen.Küche und Wohnzimmer sind mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet, die übrigen Räume werden mit modernen Nachtspeicheröfen beheizt. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die überdachte Terrasse und ihren Garten. Über eine Holztreppe gelangen sie in das Obergeschoß. Hier haben Sie drei Schlafräume zur Verfügung, vom Elternschlafzimmer aus betreten Sie das Bad mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken, WC und mit Tageslichtfenster. Ein zweites Bad mit Dusche ist gerade im Ausbau und wird noch fertiggestellt. Vom Obergeschoss führt die Treppe weiter auf den Dachboden auch hier haben Sie viel Stauraum zur Verfügung. Das Haus ist mit einem Teilkeller von 11 qm ausgestattet, von diesem aus haben sie die Möglichkeit über eine Aussentreppe in den Garten zu gelangen. Im Garten befindet sich noch ein Holzschuppen sowie eine kleine Hobbywerkstatt für Bastler, der eingewachsene Garten lässt Ihnen hier die Möglichkeit sich zu erholen, und sein eigenes Gemüse zu ernten. Die große Garage mit mit elektrischem Tor bietet Ihnen ebenfalls noch viel Stauraum. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Ihr neues Zuhause befindet sich in der Nähe von Triftern in einem Wohngebiet. Es steht auf einem eingewachsenen Garten mit überdachter Terrasse, Garage, Holzlege und Hobbywerkstatt.
- Windfang mit Garderobe
- Waschraum
- Gäste WC
- Küche mit EBK und Elektrogeräten
- Essplatz
- Durchgangszimmer
- Wohnzimmer mit Sichtgebälk und Kachelofen
- 3 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Doppel Waschbecken und WC
- 1 Bad mit Dusche welches gerade im Ausbau ist und noch fertiggestellt wird - - Dachboden mit viel Stauraum
- Teilkeller ca 11 qm
- große Garage, Aussenstellplatz
- überdachter Terrasse
- Holzlege und Hobbywerkstatt
- eingewachsener Garten, alter Baum Bestand
- Photovoltaikanlage für Eigenbedarf und monatlicher Einspeisevergütung - Böden: Fliesen, Laminat und Langriemen Parkett
- Elektrofußbodenheizung und moderne Nachtspeicheröfen - TV ist über SAT wäre aber auch Kabel möglich

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