Kempenich liegt im schönen Brohltal zwischen Bonn und Koblenz verkehrsgünstig und doch ruhig gelegen in der Ferienregion Laacher See. In der idyllischen Eifellandschaft findet man neben schönen Sehenswürdigkeiten auch spannende und informative Auflugsziele rund um den Vulkanismus. Durch die gute Anbindung mit direktem Zubringer über die B 412 zur A 61 sind die nahegelegenen Großstädte Koblenz, Bonn (Fahrzeit jeweils ca. 30. min) und Köln Fahrzeit ca. 45 Minuten) bequem zu erreichen. Der von Kempenich nur ca. 17 km enfernt gelegene und in ca. 15 Autominuten zu erreichende Nürburgring ist sicherlich auch ein Highlight. Die alte Bahntrasse von Kempenich nach Weibern eignet sich als Rad- und Wanderweg. Man kann zum romantischen Schloss Bürresheim fahren, nach Mayen, ins Ahrtal, an den Rhein oder Richtung Nürburgring.
Kempenich ist gemeinsam mit dem Ortsteil Engeln, eine moderne Wohn- und Arbeitsgemeinde. Rund 2000 Männer und Frauen, Jungen und Mädchen fühlen sich hier zuhause. Rund 700 Arbeitsplätze am Ort und eine ausgezeichnete Infrastruktur sind Grundlage und Chance für eine gute Zukunft.

ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Dieses sanierungsbedürftige Objekt setzt sich aus zwei Häusern mit je einem Ladenlokal zusammen .Zum Einen aus einer ehemaligen Bäckerei, die Backstube ist noch erhalten und zum Anderen aus einem ehemaligen Lebensmittelgeschäft. Das Baujahr wird auf vor 1900 datiert. Die gesamt Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 191 m².
Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem schmalen Flur, von dem aus Sie in die Backstube gelangen oder in die ofenbezeizte Küche, die in den ehemaligen Laden mit Lagerräumen und Waschküche führt. Vom Flur aus gelangen Sie über eine Holztreppe in die oberen Wohnräume.
Hier finden Sie das Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Handwaschbecken, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, den Treppenaufgang zum Dachboden und den Durchgang über einen Flur in zwei weitere Räume die ursprünglich zum Nachbarhaus gehörten und vor Kurzem noch bewohnt wurden. Heizkörper sind in den oberen Wohnräumen vorhanden. Eine Heizungsanlage muss aber neu installiert werden.
Das Haus ist teilweise mit einem Gewölbekeller unterkellert.
Gegenüber dem Haus finden Sie einen Schuppen, in dem Sie ebenfalls Lagermöglichkeiten vorfinden.
Hier haben Sie viele Möglichkeiten sich zu verwirklichen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bietet sich geradezu an.

Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Teilkeller, Erd-, Ober-, und Dachgeschoß, welches nicht ausgebaut ist befindet sich im Ortszentrum von Kempenich.
Ein gegenüberliegender Schuppen ist ebenfalls Bestandteil der Immobilie.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie Holzböden, Linoleum sowie Teppich Boden vor.
Die Innentüren sowie die Treppe bestehen aus Holz.
Das Haus wird im unteren Bereich über einen Ofen beheizt. In der oberen Etage befinden sich Heizkörper, eine Heizungsanlage müsste installiert werden.
Die Holzfenster verfügen über Einfachverglasung.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel.

EG:
- 1 Eingangsbereich
- 1 Bachstube
- 1 Küche
- 2 Ladenlokale
- 1 Lagerraum
-1 Waschküche
OG:
- 2 Wohnzimmer
- 1 Tageslichtbad Dusche, Handwaschbecken und WC, gefliest
- 1 Zugang zum Dachboden
-1 Kinderzimmer
-2 Schlafzimmer
DG:
Kann ausgebaut werden
Ein Schuppen steht neben dem Haus zur Verfügung
Angaben zum Energieausweis: Es wurde kein Energieausweis vorgelegt
Das Haus wartet darauf mit neuen Ideen zum Leben erweckt zu werden.

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