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Baubeginn erfolgt! 70 % bereits verkauft! CityLifestyle 3.5 Aschaffenburg - Frühstück auf dem eigenen Balkon

Lage
Mit knapp 70.000 Einwohnern ist Aschaffenburg größte Stadt der Region Bayerischer Untermain und nach Würzburg die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken.
Zwischen Spessart- und Rhönstraße befindet sich der vier Hektar große "Stadtgarten am Rosensee". Der Stadtgarten ist ein wesentlicher Baustein der neu entstehenden innerstädtischen "Brentano-Grünachse". In Ergänzung zu den bestehenden Parks und Grünflächen der Stadt ist der neue Stadtgarten gleichzeitig Spielplatz und Erholungsraum, grüne Lunge und ökologisches Modellprojekt der Stadt Aschaffenburg. Hier in unmittelbarer Nähe entsteht das Mehrfamilienhaus CityLifestyle Aschaffenburg.
Kindergärten und verschiedene Schulen sind fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten bieten das nahe gelegene Kaufland, Aldi, Edeka und ein DM-Markt. Apotheke und Baumarkt sind nur einen Katzensprung entfernt.
Objekt
Der Gesamtkaufpreis von ? 210.609,-- enthält den Wohnungskaufpreis in Höhe von ? 174.860,--. Zum Wohnungskaufpreis hinzu kommt das zwingend zu erwerbende Nutzflächenpaket (? 29.900,--). Hierin enthalten sind ein Tiefgaragenstellplatz, ein Abstellraum sowie ein Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage. Das Ausstattungsbasispaket Fliesen/Sanitär zu einem Preis von ? 5.849,-- ist ebenfalls zwingend zu erwerben und komplettiert damit den Gesamtkaufpreis.
CityLifestyle wird mit zwei Eingängen (Klingel- und Briefkästenanlagen) erstellt. Mit dem Aufzug können Sie von jeder Etage in die Tiefgarage fahren. Sie heizen kostengünstig und umweltfreundlich mit einem innovativen Heizsystem via zentraler Versorgung (Nahwärmesystem der AVG). Bei Kauf der Wohnungen wird ein einmaliger Investitionskostenzuschuss für das Nahwärmesystem der AVG in Rechnung gestellt. Dieser Betrag beläuft sich auf maximal ? 23,--/m² Wohnfläche und wird direkt an die AVG gezahlt. Wohnung Nr. 9 beinhaltet eine Loggia und liegt im 1. Obergeschoss.
Je nach Wunsch können zum Basispaket Fliesen/Sanitär (zwingend zu erwerben) verschiedene Ausstattungspakete - unterschiedliche Bodenbeläge und Wandverkleidungen - gewählt werden. Gerne beraten wie Sie hierzu und nennen Ihnen die Preise.
Der Baubeginn ist geplant für Frühjahr 2014.
Einheit
Im Kaufpreis ist die komplette Leistung gemäß Baubeschreibung enthalten. Maßgebend für die Ausführung ist die Baubeschreibung, hier einige Auszüge daraus:
- Niedrigenergiebauweise nach KfW 70-Standard (gem. EnEv 2009)
- energieeffizientes Heizsystem (Heiztechnikzentrale, Nahwärmesystem der AVG)
- zwei Briefkästenanlagen mit je 10 Briefkästen
- Tiefgarage mit Pkw- und Fahrradstellplätzen, Wasch- und Trockenräumen sowie Kellerräumen
- Aufzuganlage mit Haltestellen in allen Geschossen, einschließlich Tiefgarage
- Garagentoranlage als Rollgittertor mit Ampelsteuerung
- Treppenhaus mit hochwertigem Natursteinbelag
- TV-Anlage: digitale SAT-Anlage mit Satellitenantenne auf der Dachfläche, Anschlussmöglichkeiten sind in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern eingeplant.
- Wohneingangstür als Schall- und Klimatür
- Fenster in Kunststoff, Verglasung im 5-Kammer-Profil
- Rolllädenausführung in Kunststoff
- Dachterrassen, Balkone und Loggien mit Douglasien-Belag. Terrassen im EG mit Betonplatten in grau, Format 40 x 40 cm
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Sanitär: Rohinstallation laut Bad-, WC- und Küchenplanung nach der neuesten Technik
- Zum individuellen Innenausbau bieten wir Ihnen unterschiedliche Ausbaupakete an - entscheiden Sie selbst, wie Sie wohnen möchten. Informationen hierzu geben wir Ihnen gerne.
Sonstiges
Das Mehrfamilienhaus wird als Niedrigenergiehaus KfW-70 (EnEv 2009) errichtet. Mit diesem Förderprogramm werden Häuser und Wohnungen von der KfW-Bank gefördert, so dass Sie ein zinsvergünstigtes Darlehen von bis zu 50.000,-- ? pro Wohneinheit erhalten können. Bitte informieren Sie sich auf der Homepage der KfW-Bank über die aktuellen Zinsen. Gerne beraten wir Sie.
Lageplan
diskretion
Ausstattungsmerkmale
Wannenbad
Duschbad
Balkon
Fussbodenheiung
tiefGarage
Daten & Fakten
  • Objektnummer: 1214
  • Anbieternummer: Eigentumswohnung 09
  • Typ: Wohnung
  • Unterkategorie: 2 Zimmer
  • Erwerbsart: Kaufobjekt
  • Wohnfläche ca.: 65.09 m²
  • Energieausweis: Noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit
  • Baujahr: 2015
  • Kaufpreis: 210.609,00 €

Energieausweis noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit


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