Das Objekt befindet sich in Quirnbach, einer kleinen Gemeinde im Landkreis Kusel.
Quirnbach ist ein Ort mit ca. 500 Einwohnern und gehört zur VG. Glan-Müncheiler. Einige Vereine bieten Kontaktmöglichkeiten zur Dorfbevölkerung und ansonsten ist es ein ruhiger und bschaulicher Ort. Einmal im Jahr allerdings kommt die große weite Welt nach Quirnbach, dann nämlich wenn der traditionelle POferdemakrt kommt. Bis zu 30.000 Besucher finden sich ein.
Es gibt in Quirnbach keine Geschäfte. Ein Gasthaus und div. Gewerbebetriebe sind zwar im Ort zu finden, allerdings gibt es keine Schule oder einen Kindergarten.
HIerfür und für die Erledigungen des täglichen Bedarfs, muß man ins vier km entfernt Glan-Münchweiler fahren. HIer ist der Sitz der Verwaltung und Glan Münschweiler ist mit einer entsprechenden Infrastruktur ausgestattet. Hier gibt es Geschäfte, Gewerbebetriebe. Schulen, Kindergarten und medizinische Versorgung sind hier ebenfalls ansässig.Auch Gastronomie und sonstige Freizeitaktivitäten sind von hier aus problemlos möglich.
Quirnbach liegt verkehrsgünstig; so sind es bis zur Autobahn 1 Trier-Kaiserslautern nur 3 Kilometeer. Bis Kaiserslautern sind es ca. 30 km. Bis Saarbrücken/Flughafen ca. 65 km und bis Trier ca. 95 km.
Es gibt Busverbindungen zu den einzelnen Gemeinden, allerdings ist ein auto unabdingbar.

ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Es handelt sich um eine ehemaliges Bauernhaus aus der Zeit um 1937/38.
Umeben ist der Hof von viel Land. Vor dem Haus hat man einen befestigen Hofbereich, seitlich unbefestigte Wegeund einen großen Garten .Hinter dem Haus schließen sich Wiesen an, die z.T. mit alten Obstbäumen bewachsen sind.
Wie damals üblich, waren Mensch und Tier in versch. Bereichen, aber oft unter einem Dach eines Hofes untergebracht. Demzufolge gab bzw. gibt es einen Wohnbereich mit viel Platz, eine Scheune mit Heuboden, einen Stall für die Tiere. Die landwirtschatlichen Bereiche wurden im Laufe der Zeit für andere Zwecke verwendet, bzw. sind ungenutzt.
Der Keller mit viel Platz zum Lagern und für die Heizung, erstreckt sich unter dem gesamten Wohnbereich.
Zusätzlich gibt es 2 Nebengebäude- eines dient als Garage, das andere wurde zu einem Freisitz umfunktioniert.Beides liegt auf der Rückseite.
Das Wohnhaus betritt man vom befestigten Hof über eine Freitreppe und gelangt in den Flur des Erdgeschosses. Von hier geht eine Treppe in den Keller, sowie eine Treppe zu den Obergeschossen und ein Ausgang zum Scheunenbereich.
Im Erdgeschoss liegen links des Flures das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Büro oder als Gästezimmer dienen kann, sowie die Wohn- und die Kochküche. An die Kochküche reiht sich ein Vorratsraum, sowie eine weiterer Nebenraum. Am Kopfende des Flures befindet sich das Bad. Im 1. OG befinden sich 3 Räume; 2 normal geschnittene Schlafräume, sowie ein kleines Zimmer ohne Fenster. Das 2. OG oder Dachgeschoss hat man zu einem Studio bzw. FeWo ausgebaut. Es gibt einen großen Wohnraum mit sep. Bad. und einer kleinen Küchenzeile. Der Schlafbreich wurde in die Giebelspitze gebaut, wodurch viel Platz gewonnen wurde.
Das gesamte Anwesen ist in einem gepflegten, aber teilweise renovierungbedürftigen Zustand.Es bietet sich an für die große Familie, den zukünftigen Landwirt oder den Investor, der dieses Objekt zu Ferienwohnungen ausbaut. Platz dafür ist reichlich vorhanden.

Das Wohn-Haus ist -in Anbetracht des Baujahres - normal ausgestattet.Es wurde in Massivbauweise errichtet.
Es verfügt über insgesamt 7 Räume, 2 Bäder, davon eines in einer FeWo/Studio im Dachgeschoss.
Hinzu kommt jede Menge Nutzfläche aus den ehemaligen landwirtschaftlichen Bereichen.
Im Wohnbereich wurden die Böden mit Holz/Parkett bzw. Fliesen und Teppichboden ausgelegt.Die Wände sind tapeziert oder holzverkleidet.
Die Fenster sind aus Holz und durchweg doppelt verglast. All dies sowie Fensterbänke aus Granit, geben den Räumen ein gediegenes Ambiente.
Die Elektroinstallation ist zeitgemäß, Für die kühlere Jahreszeit verfügt das Haus über eine Öl-Zentralheizung mit entsprechenden Vorratstanks im Keller.
Die Kellerräume sind trocken und sauber.
Der Wohnbereich ist z.Zt. voll möbliert und in einem gepflegten aber renovierungsbedürftigen Zustand. Das gilt auch für das Bad im Erdgeschoss.Auch hier gilt: gepflegt aber nicht mehr ganz zeitgemäß.
Die ehemaligen Nutzflächen sind zum größten Teil ungenutzt. Hier kann der handwerklich Begabte seiner Fantasie freien Lauf lassen, denn diese fast 500qm sind vielfältig nutzbar. So ist eine landwirtschaftliche Nutzung genauso möglich, wie der Umbau in Ferienwohnungen oder Ähnliches. Auch für Pferdebesitzer ist dieses Anwesen bestens geeignet. Ein eigener Wasserzulauf ist hier sehr nützlich. Es können angrenzende Weideflächen angepachtet werden.
Der Hofbreich vor dem Haus ist gepflastert, bzw. betoniert. der Bereich hinter dem Haus ist unbefestigt.
2 Garagen bieten Platz für mind. 2 PKW.
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

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