Die Gemeinde Elsteraue liegt östlich bzw. nordöstlich der Stadt Zeitz im Dreiländereck zwischen Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt. Wie der Name sagt, liegt die Gemeinde zu einem großen Teil in der Aue der Weißen Elster. Durch die südliche Ortschaft Spora, die durch das zur Stadt Zeitz gehörige Territorium vom restlichen Ortsgebiet getrennt liegt, fließt die Schnauder. Das Gemeindegebiet liegt im Mitteldeutschen Braunkohlerevier. Während der Norden mit dem aktiven Tagebau Profen im Zeitz-Weißenfelser Braunkohlerevier liegt, wird der südliche Bereich der Ortschaft Spora zum Meuselwitz-Altenburger Braunkohlerevier gezählt.

ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Das wunderschön hergerichtete Bauernhaus befindet sich am Dorfrand in sehr ruhiger Lage. Zum Haus gehört eine Scheune welche sich auch als Wohnhaus umbauen lassen könnte. Ca. 1700 m² Grundstückfläche umfasst das Objekt. Auf dem Grundstück gibt es viel Grünfläche. Am Objekt wurden in den letzten Jahren die Fenster und Türen, die Elektrik, Fassade neu gemacht. Sämtliche Dächer sind in neuwertigem Zustand. Im Haus sind die normalen Renovierungsarbeiten notwendig .An der Fassade wurde ein Wandbild in liebevoller Arbeit angebracht. In der Scheune besteht die Möglichkeit diese noch als Wohnraum für eine zweite Familie umzubauen. Eine kleine Waschküche sowie viel Nebengelass ist auch vorhanden. Das Haus selbst ist in einer ruhig gelegenen Nebenstraße ( Sackgasse ) so dass kein Verkehrslärm oder sonstiges zu erwarten ist. Wer die ruhe mag ist hier genau richtig. Auf dem Grundstück ist etwas Gartenarbeit nötig, allerdings nichts was man nicht in kurzer Zeit lösen könnte um es wieder schön zu gestalten. Ärzte, Schulen, Banken und Geschäfte des Täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Nachbarorten zu erreichen.

Das Haus ist komplett saniert. Die Fußböden unterscheiden sich räumlich zwischen Fliesen, Laminat und Teppich. Die Fenster sind doppelt verglast und aus Kunststoff. Fernsehempfang erfolgt übe SAT, Internetzugang ist möglich. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. In der Scheune kann der Hobbyhandwerker seiner Fantasie freien Lauf lassen, ob für Fahrzeugreparaturen oder andere Arbeiten genügend Platz vorhanden ist. Der Innenhof ist gepflastert und auf dem Grundstück selbst gibt auch noch einen Gerätehaus sowie eine Sitzecke.
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

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