Zentrale Lage im Gewerbegebiet Bergheim-Paffendorf. Sehr gute Verkehrsanbindung B477/B55 und schnelle Anbindung zur A61 und somit zur A4.

ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Dieses Objekt ist Teil eines größeren, vermieteten Gewerbeobjekt. Es handelt sich um den linken Teil des Objektes, Parterre. Hier finden Sie 2 Büroräume (ca. 65qm) inkl. Küche (ohne Herd und Ofen), WC und Dusche. Bei dem ersten Büro handelt es sich um ein Eckbüro. Mit einem Flur verbunden ist das 2te Büro, welches offen ist und Zugang zur Halle gewährt. Die Gewerbehalle umfasst eine Gesamtfläche von 170 qm (in Absprache sogar erweiterbar auf 300 qm). Zudem beinhaltet die Halle einen weiteren, abschließbaren Raum (zum Beispiel Meisterbüro o.ä.).
Ein großes Tor ermöglicht die Einfahrt von Fahrzeugen.
Dem Mieter stehen 20 Parkplätze zur Verfügung
Das Gebäude verfügt über 2 Eingänge, einmal direkt von der Halle und einmal über den Haupteingang an der Gebäudefront.
Zum VIDEO Rundgang:
http://gewerbe.schlapp-immobilien.de/elsdorf_gewerbe.mp4

Das zweigeschossige Gewerbegebäude verfügt über eine Steinfassade und Fensterelemente, sowie dreifachverglaste Fensterscheiben. Zudam sind alle Rolläden elektrisch bedienbar.
Des Weiteren sind Strom und Netzwerkverkabelung vorhanden. Das Gebäude ist klimatisiert. Als Heizquelle dient eine Gasheizung.
Die Halle ist nach Absprache mit dem Vermieter auf bis zu 300 qm erweiterbar. Dafür sind dann bauliche Maßnahmen von nöten. Umbauten nach Absprache möglich.
Angaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Oliver Floßdorf
Tel.: +49 (0)2274 - 901 25 77
Mobil:+49 (0)1579 - 234 12 20
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Eigentümerangaben
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