Die Immobilie befindet sich in reizvoller landschaftlicher Umgebung 12 KM südwestlich von der Kreisstadt Bitburg entfernt, in der alle Einrichtungen und Geschäfte für das tägliche Leben vorhanden sind. Die Gemeinde zählt ca. 1.100 Bewohner und ist ländlich geprägt. Im Prümtal, am Rande des Naturparks Südeifel gelegen und in waldreicher Natur eingebettet, erleben Sie die 4 Jahreszeiten in all ihren Facetten. Wirtschaftsstandorte wie Bitburg, Trier und Luxembourg sind zeitnah erreichbar. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort.
Es sei noch einmal darauf hingewiesen, dass die Immobilie aus Ruhestandsgründen veräussert wird und in ihrer Gänze nur komplett zu erwerben ist. Ein neuer Eigentümer kann die Häuser Kapital anlegend nutzen, da zum großen Teil vermietet. Eine spätere Nutzung des Bungalow als Ferienhaus ist ebenfalls denkbar.

ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: G
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 221 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Elektro, Gas, Öl
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Die wichtigste Information zuerst: Dieses hoch attraktive Komplettangebot ist ohne Ausnahme nur en bloc käuflich erwerbbar. Es besteht aus einem Bungalow mit 2 Wohneinheiten in Erdgeschoss und Untergeschoss sowie einer Doppelgarage und 12 Stellplätzen und einer kleinen Einzelgarage auf der einen Strassenseite, 4 nebeneinander liegenden Häusern auf der gegenüber liegenden Straßenseite teilweise mit Balkon und Terrasse ausgestattet, einem kleinen Wochenend-Holzhaus oberhalb eines Hanggartens mit 1.160 m² im gleichen Areal liegend, und einer außerhalb des Ortes liegenden Ackerfläche von 5.520 m².
Der grösste Teil der Wohnungen im Bungalow und den Häusern sind vermietet und bieten eine monatliche Einnahme von zur Zeit ca. 1.900,00 ?. Alle Immobilien befinden sich in gepflegtem Zustand, eines der Häuser ist im Erdgeschoss in Renovierungsphase. Innenaufnahmen wurden aus Mieterschutzgründen nicht veröffentlicht, bei ernsthaftem Interesse und ausreichend zeitlichem Vorlauf wird eine Komplettbegehung innen ermöglicht.
Aus Gründen einer gravierenden örtlichen Veränderung des Wohnsitzes sowie dem Wunsch nach alterskonformem Rückzug bietet der heutige Besitzer die gesamte Immobilie zu einem Sonderpreis an, der für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Raum lässt.

1 Bungalow mit Ergeschoss-Wohneinheit und Untergeschoss-Wohneinheit und Doppelgarage und gepflastertem Platz mit 12 Stellplätzen
4 nebeneinander liegende Häuser, eines mit 2 Balkonen Straßen seitig, eines mit Terrasse nach hinten liegend.
1 ruhig liegendes kleines Wochenendholzhaus mit Terrasse und weitem Blick über das Land, über 105 Stufen eines Hanggartens erreichbar.
5.520 m² Ackerland
Die Häuser besitzen Öl und Stromheizungsanlagen. Der Bungalow Flüssiggas.
Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung , teilweise dreifache Verglasungen. Einige wenige Holzfenster sind vorhanden. Die Rollläden sind elektrisch.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.
Für Ihre Fahrzeuge stehen 12 Außenstellplätze und 1 Garage für 2 Fahrzeuge zu Verfügung.
Bungalow
- 1 Ergeschoss 89 m² Wohneinheit inkl. Doppel - Garage, vermietet
- 1 Untergeschoss Appartement 24 m², vermietet
- 1 gepflasterter Platz mit kleiner Garage und mit 12 Stellplätzen
4 Häuser
- 3 Häuser, Wohnungen vermietet
- 1 Haus in Renovierung
- 2 Balkone und 1 Terrasse
Wochenendhaus:
- im gleichen Areal, auf Hanggarten-Hügel liegend mit Panoramablick, Dach - Holzhaus über 105 Stufen erreichbar
Garten:
- 1 Hanggarten mit 1.158 m²
- 1 Ackerfläche mit 5.520 m²
- Wohnfläche 687 m²
- Anwesen: Häuser, Garagen, Parkplatz, Bungalow und Dach-Holzhaus 3.600 m2
- Hanggarten 1.158 m²
- Ackerfläche ausserhalb vom Ort 5.520 m²
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- Baujahre 1948, 1950. 1960, 1973, 1975
- SAT-TV
- DSL

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