Ihr neues Haus liegt Mitten in einem Wohngebiet, in einer guten Lage. An einer gut frequentierten Straße/ Bundesstraße.
In unmittelbaren Nähe finden Sie Kindergarten, Musikverein und Restaurants vor.
Dudeldorf ist ein beliebtes Ziel von Radfahrern und Wanderern.
Es findet jedes Jahr ein Weihnachtsmarkt statt.
Dudeldorf zählt ca. 1200 Einwohner.

ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Dieses im Jahr 2000 komplett sanierte Gebäude besitzt eine Wohnfläche von 155 qm, verteilt auf drei Etagen. In einer guten Lage, mitten im Wohngebiet. An einer gut frequentierten Straße.
Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem Empfangsbereich. Auf der linken Seite finden Sie ein großen Raum mit 5 Bedien-, Haarwaschplätzen. Auf der rechten Seite weitere zwei. Im gesamten EG befindet sich zentrale Staubsaugeranlage. Direkten Zugang zu der Küche bzw. Farbmischraum, WC und Heizungsraum mit Wassertankbehälter, das durch Solarkollektoren auf'm Dach aufgewärmt wird, finden Sie auch hier. Ihre Kunden genießen das Warten auf warmen Bank mit Kachelofen, der an die Zentralheizung angeschlossen ist. Beim Haare waschen bestaunen Ihre Kunden aufwändige Deckenmalerei.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das 1.OG, wo sich weitere Bedienplätze für den Frisörsalon oder für separates Nagel-/Fußstudio mit eigenem Wartebereich befinden. Auf dieser Etage vorhanden: eine weitere Kabine für Solarium incl. neuer Sonnenbank. Weitere Räume für Sauna, Dusche (Anschlüsse vorhanden) und ein WC sind ebenfalls hier.
Eine Etage höher finden Sie Ihr privates Reich, den Sie entweder selbst bewohnen oder dort weitere Geschäftsräume unterbringen können. Es steht ein Schlafzimmer, eine Wohnküche und WC zur Verfügung. Groß und hell- genau das brauchen Sie, damit Sie Ihre Kräfte für den nächsten Arbeitstag auftanken können.
Dieses Objekt kann als Schönheits- und Wellnesssalon betrieben werden (Frisör, Nagel/ Fuß, Massage, Sonnenstudio mit einer Sauna). Das Objekt kann auch als Atelier, Schneiderei, eine Werkstatt, aber auch für andere Dienstleistungen genutzt werden.
Große Fensterflächen im EG lassen sich gut dekorieren, damit kein Kunde ahnungslos vorbei läuft. Ladenschildbeleuchtung am Haus ist bereits angebracht.
Es sind mehrere Kundenstellplätze vorhanden.

Hier ist arbeiten und wohnen unter einem Dach möglich!
Willkommen! Reinschauen lohnt sich!

Ihr neues Haus wurde 2000 auf das neueste Stand der Technik kernsaniert. Aus einem alten Bauernhaus entstand schönes gepflegtes Haus. Dieser besteht aus Erd, Ober und Dachgeschoß.
Das Haus verfügt über eine kontrollierte Wärmerückgewinnung.
Ein Frisörsalon produziert sehr viel Wärme, durch Fönen, Glätten etc. Nagel, Sonnenstudio und Sauna ebenfalls. Diese überflüssige Wärme wird dem Raum entzogen und gespeichert. Rest kommt von der Fußbodenheizung, im Eingangsbereich. Wandheizung, der gleiche Prinzip der Fußbodenheizung, im Rest des Hauses. Der durch Steuerring in je Zimmer gesteuert werden kann. Im Wartebereich haben Sie Kachelofen mit Sitzbank, der an Zentralheizung angeschlossen ist.
Im EG befindet sich zentrale Staubsaugeranlage, die im Boden eingebracht ist. Das Warmwasser wird durch Solarkollektoren am Dach warmgemacht. Es sind insg. 3 Wassertankbehälter mit 2200l Vorrat.
Das Haus kann auch als normales Haus selbst bewohnt werden.
EG:
- offener Raum mit Wasseranschluß, Steckdosen, Staubsaugeranlage, Theke
- Küche/ Farbmischraum
- WC mit Waschbecken
- Heizungsraum mit Wassertankbehältern, Sammelbehälter für Haare
1.OG
- Wartevorraum
- Zimmer mit Glaswand und Glastür, mit Wasseranschluß
- Raum, mit Anschlüssen für die Dusche oder Waschmaschine
- WC mit Waschbecken
- Zimmer für Sauna oder Solarium vorgesehen
- Kabine für Solarium incl. Neuwertiger Sonnenbank. Im Kaufpreis enthalten
2.OG
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Kochnische
- WC mit Waschbecken
- Wohnfläche 155qm
- aufwändige Deckenmalerei
- incl. Innenbeleuchtung
- angebrachte Ladenschildbeleuchtung außen
- Baujahr 1789
- Kernsaniert 2000
- Dach: wurde gedämmt. Solarkollektoren, im Kaufpreis enthalten
- Böden: Kork, Laminat und Fliesen
- Holzfenster Doppelisolierverglast
- SAT-TV und DSL
Für Ihre Fahrzeuge stehen 4 Außenstellplätze und 2 Privatparkplätze zur Verfügung
Angaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

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Irene Rupp
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