Dieses Bauernhaus liegt in einer zentralen Lage von Rittersdorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.
Rittersdorf ist Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an. Rittersdorf ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Der Ort liegt in der Südeifel, ca. 4 km nördlich von Bitburg im Nimstal. Die nächste größere Stadt ist Trier (ca. 30 km).
Sie sollten es nicht versäumen im Restaurant der Burg Rittersdorf zu speisen.
Die Burg Rittersdorf wurde als Wasserburg an der Nims am Verkehrsweg Trier ? Bitburg ? Prüm ? Köln erstmals im Jahre 1263 als Besitz der Reichsabtei St. Maximin erwähnt. 1290 entstand der 26 m hohe Bergfried. Die Burg beherbergt heute ein Restaurant und eine Außenstelle des Standesamtes der Verbandsgemeinde Bitburger Land.

ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Diese, aus dem Baujahr um die 1800 Liegenschaft mit Scheune sowie einem Garten und Baumbestand befindet sich in zentraler Lage von Rittersdorf. Die gesamt Wohnfläche des Wohnhauses verteilt sich auf 150 m². Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 1030 m².
Dieses alte Bauernhaus ist auf der Suche nach einem Handwerker, der den Charakter der alten Zeit mir seinen Tieren wieder aufblühen lässt.
Die große Hoffläche mit dem angrenzendem Garten und dem separaten Gemüsegarten bietet ausreichend Möglichkeiten für Mensch und Tier. Der Garten ist blickdicht von einer alten 2 Meter Mauer umgebenen.
Die ehemalige Scheune wurde bereits teilweise ausgebaut und isoliert. Hier besteht die Möglichkeit diesen Wohnbereich mit Badezimmer und Küche fertig zu stellen. Alle Anschlüsse für die Küche sind bereits vorhanden.
Im unteren Bereich der Scheune befinden sich die Garage sowie weitere Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge oder sonstiges.
Das Wohnhaus teilt sich in 2 Etagen mit Dachgeschoß auf.
Im Erdgeschoss findet man auf der rechten Seite ein Allzweckzimmer sowie ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Hier sind auch alle Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner zu finden.
Auf der linken Seite stehen ein Wohnzimmer und eine Küche zu Verfügung. Die bereits eingebaute Küche kann bei Bedarf erworben werden. Angrenzend an der Küche befinden sich der Heizungsraum sowie ein Vorratsraum.
Eine Holztreppe führt in das Obergeschoß wo sich 3 Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer mit Ankleideraum sowie einem Büro befindet.
Auch hier findet man ein Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken vor.
Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss, wo weiteres Ausbaupotential besteht.
Ein Objekt für Tierliebhaber und Handwerker die sich ihr eigenes Paradies mit dem Charakter der Vergangenheit schaffen möchten.

Das Bauernhaus in massiver Bauweise bestehend aus Erd- Ober- und Dachgeschoß sowie teilweise ausgebauter Scheune befindet sich in direkter Burg Lage und verteilt sich auf 150 m² Wohn- & 1030 m² Grundstücksfläche.
Als Bodenbelang finden Sie pflegleichten Stein- Fliesen sowie Laminatboden vor.
Die Innentüren im Haus sind aus Holz gefertigt.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Der Brennwertkessel wurde 2009 erneuert. Die Öltanks umfassen ein Fassungsvermögen von 3000 Litern.
Alle Anschlüsse für Sonnenkollektoren sind bereits an der Heizung vorhanden.
Die Kunststof- und Holzffenster verfügen über Doppel-Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden bieten ausreichend Schutz vor der Sonne.
Die Decken bestehen teilweise aus Holz sowie aus Beton.
Elektrik wurde ebenfalls teilweise erneuert.
Die Zuleitungen zum Haus wurden 2012 vollständig erneuert.
Die Fernsehprogramme werden über Sat-TV empfangen und Dank Glasfasernetz surft man hier mit Highspeed durch die Vergangenheit.
In allen Räumlichkeiten findet man Netzwerkanschlüsse.
Nicht nur für den Anbau liegt bereits eine Abriss sowie Baugenehmigung vor, sondern auch für das Dach.
EG :
- 1 Diele
- 1 Badezimmer mit Dusche & Wanne
- 1 Wohnzimmer
- 1 Allzweckzimmer
- 1 Heizraum
- 1 Küche mit Einbauküche (kann übernommen werden)
OG:
- 3 Schlafzimmer
- 1 Durchgangszimmer
- 1 Büro
- 1 Ankleideraum
- 1 Badezimmer mit Dusche
DG:
- Dachboden
Scheune:
- Teilweise ausgebaut und isoliert
- Kaminofen
- im unteren Bereich Garage und Carport
Außenbereich:
- Baumbestand
- 1 Gemüsegarten
- Garten mit 2 Meter Mauer eingefriedet
- Stellplatz vor dem Haus
- Baujahr ca. 1800
- Öl Zentralheizung
- teilweise saniert 2012
- Angelrecht in der Nims
- Sat-TV
- VDSL-fähig!
Angaben zum Energieausweis:
Es liegt kein Energieausweis vor

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