Die Wohnung hat eine ruhige Lage mit viel Grün um sich herum, aber eine sehr gute S-Bahnanbindung nach Bonn, in ca. 7 Minuten ist man am Hauptbahnhof. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. die Autobahn ist in 5 Minuten mit dem PKW erreichbar.

ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 30.09.2008
- gültig bis: 30.09.2018
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 123,3 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1983
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Die schicke Wohnung liegt im ersten Stock eines 6 Familienhauses. Sie hat ein großes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein kleineres, drittes Zimmer. Das Bad hat eine Wanne und ein Fenster. Die Küche ist sehr klein, aber quadratisch. Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag und ein Tiefgaragenstellplatz. Im gemeinschaflich genutzten Waschkeller kann Wäsche aufgehängt werden. Der Balkon hat Südwestausrichtung und bietet eine schönen Blick ins Grüne. Der Mieter wohnt seit 10 Jahren in der Wohnung, seitdem ist die Miete nicht erhöht worden. Er ist aber auch bereit unter Berücksichtigung der Kündigungsfrist auszuziehen, um sich in Ruhe eine neue Wohnung zu suchen. Es handelt sich um eine solide Kapitalanlage oder auch um eine schöne Wohnung selbstgenutzte Wohnung mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Die Wohnung ist sehr hochwertig mit Marmorboden im Flurbereich und in der Küche ausgestattet. Das Bad mit Fenster und Wanne ist ebenfalls aus Mamor. Jedes Fenster hat Rolläden. Markise auf dem Balkon. Die Wohnung ist sehr hell. Tiefgarage, Waschkeller und großer Kellerverschlag.

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