Brensbach ist eine Gemeinde im Odenwaldkreis in Hessen, Brensbach liegt im nördlichen Odenwald im Gersprenztal.Brensbach hat mit seinen fünf Ortsteilen (Affhöllerbach, Höllerbach,
Nieder-Kainsbach, Wallbach und Wersau) insgesamt 5.379 Einwohner (Stand 31.12.2014)
In Brensbach wird soziales Leben, Bildung und Kultur großgeschrieben. Zwei Grundschulen, drei gemeindliche Kindergärten sowie ein privat geführter Waldkindergarten, eine Gemeindebücherei unter ehrenamtlicher Leitung und rund 60 ebenfalls ehrenamtlich geführte Vereine bieten gerade für Familien beste Voraussetzungen für eine zukunftssichere Entwicklung.
Die Großgemeinde Brensbach punktet zudem mit bezahlbarem Wohnraum, einer sehr guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 38 nach Darmstadt und in den Ballungsraum Rhein-Main sowie einer ebenso guten Nahversorgung.
Viele mittelständische Unternehmen und Betriebe, Geschäfte sowie das Gaststättengewerbe mit seinem vielfältigen Angebot sorgen in der Großgemeinde Brensbach für ortsnahe Arbeitsplätze für unsere Bürgerinnen und Bürger und tragen mit ihrem Anteil an der Gewerbesteuer zur finanziellen Versorgung der Kommune bei.
Von unschätzbarem Wert ist die intakte Natur, die Brensbach umgibt. Wer nach Erholung sucht, findet diese auf den zahlreichen Wanderwegen rund um unsere Großgemeinde in den Wäldern und auf hügeligen Fluren mit tollen Ausblicken ins Gersprenztal.
Nähere Informationen unter http://www.brensbach.de/startseite/
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Wald und Wissen mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern.

ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.
Im Erdgeschoß befinden sich das Wohn/Esszimmer, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer sowie die Küche und der Hausanschlussraum. Ein Gäste WC mit Fenster ist vorhanden. Das Badezimmer mit begehbarer Dusche ist auch vom Schlafzimmer begehbar. Über eine Aussentreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoß. Hier sind geplant eine Küchen/wohnbereich von 25,76 m² ein Kinderzimmer mit 14,33 m² ein Schlafzimmer mit 13,3 m² ein Bad mit begehbarer Dusche von 9,34 m². Insgesamt stehen Ihnen im 1.OG 88,11 m² zur Verfügung. Von hier gelangen Sie über die geplante Wendeltreppe in ein großzügigen lichtdurchflutete Dachstudio. Das Dachstudio eignet sich ideal für einen Freiberufler oder als Luxus-Wohnzimmer. Vor der Tür im 1 OG befindet sich eine große Dachterasse, die gleichzeitig den oberen Abschlschluss der darunter befindlichen Garage darstellt. Der Bodenbelag in der Garage besteht aus Stahlbeton.
Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor Ihrem Haus.
Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich! Das Hauzs ist noch nicht ganz fertiggestellt und bietet daher noch Möglichkeiten der Einflussnahme. Der Garten muss noch angelegt werden. Der Aussenputz ist noch auszuwählen.

Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Erdgeschoss ausgebaut-, Ober-, und Dachgeschoß, welches nicht ausgebaut ist befindet sich in einer Seitenstraße von Brensbach.
Garage ist ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Ein Garten geht ums Haus.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen-, Laminat- Boden vor.
Die Innentüren bestehen aus Holz.
Das Haus wird über eine Luft-Wärmepumpe -Zentralheizung beheizt. Zusätzlich zur Luftwärmepumpe sorgt ein 5,5 KW Specksteinofen für eine Romantische Stimmung und wohlige Wärme, wie Sie durch nichts zu ersetzen ist. Auch trocknet der Heizkamin die Raumluft.
Die Kunststofffenster verfügen über Dreifach Isolierverglasung und die Rollläden sind noch einzubauen.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.
Für Ihre Fahrzeuge stehen 3 Außenstellplätze und 1 Garage für 4 Fahrzeuge zu Verfügung.
EG:
- 1 Eingangsbereich gefliest
- 2 Zimmer mit Laminatboden
- 1 Küche Laminat
- 1 Esszimmer/ Wohnzimmer Laminat
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OG:
- 3 Zimmer mit Laminatboden geplant
- 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, gefliest
- 2 Zugang zum Dachgeschoss erfolgt über eine Wendeltreppe
DG:
Kann ausgebaut werden
Garten:
- 1 großer Garten noch frei gestaltbar
Garage:
- Die geräumige, hohe Garage.
- Das Garagentor wird elektrisch angetrieben.
- 3 Stellplätze
- Baujahr 2016
- Ausbaureserven
- SAT-TV
- DSL-Anschluss
Angaben zum Energieausweis: Es wurde noch kein Energieausweis ausgestellt.

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