Ihr neues Einfamilienhaus liegt im schönen Hunssrück in einer ruhigen Natur Lage von Bruschied.
Die Brötchen am Morgen bringt auf Wunsch der Bäcker, alles andere wie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten, selbst vermarktende Jäger und vieles mehr finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.
Der Flughafen Hahn, den Sie sehen aber nicht hören, ist das Tor zur Welt und in 15 Minuten erreicht.
Trier, Koblenz, Mainz und Wiesbaden erreichen Sie in 1 Stunde! Somit liegt Ihr neues Zuhause einsam und ruhig, trotzdem zentral gelegen zu den Ballungsgebieten oder zu den Arbeitsplätzen.
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Wald und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern. Nach dem Motto: Raus aus der Stadt! Dem Lärm entrinnen!
Raus aufs Land und die Ruhe finden!

ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 04.03.2014
- gültig bis: 04.03.2024
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 98,2 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Baujahr: 2008
---------------
Dieses hochwertige Einfamilienhaus wurde mit Hand behauenen Natursteinen 2008 gebaut. Jeder einzelne Stein wurde Hand verarbeitet. Im gesamten Haus sind brasilianische Natursteinfliesen verlegt. Teilweise sind auch die Wände verblendet. Garten und Terrasse sind ebenfalls Bestandteile der Immobilie. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Naturlage von Bruschied. Die gesamt Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 160 m².
Nachdem Sie das Haus betreten haben, kommen Sie durch die Diele am Gäste WC vorbei in die große Wohnküche und das Hand verarbeitetes Vollholz Esszimmer. Von der Wohnküche aus erreichen Sie die versetzte Wohnebene (halbes Geschoss) mit Kaminofen und Hand verarbeiteter Anrichte. Von hier aus erreichen Sie die große Terrasse, die mit Leuchten im Boden ausgestattet ist.
Hier genießen Sie auf Ihrem großen Freisitz einen unverbaubaren Blick ins ?Grüne?!
Vom Wohnraum gelangen Sie über eine Treppe (halbes Geschoss) zu den Schlafräumen. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen separaten Raum, der als begehbarer Kleiderschrank und Ankleide genutzt wird. Durch eine hochwertige Glastür erreichen Sie das Bad, welches mit einer Eckbadewanne, großer Dusche, einem WC und zwei Handwaschbecken ausgestattet ist.
Eine große Sauna rundet Ihr Bad ab.
Über den Flur gelangen Sie zum Gäste/Kinderzimmer mit separatem Duschbad. Direkt nebenan liegt
ein großes Zimmer mit unverbaubarer Fernsicht was derzeit als Büro genutzt wird. Auch auf dieser Ebene befindet sich der Technik ? Raum, ausgestattet mit allen Anschlüssen wie Telefon, Strom, Wasseruhr, sowie Waschmaschine und Trockner, selbstverständlich ohne bücken erreichbar.
Zurück im Erdgeschoss erreichen Sie neben der Küche die Speisekammer. Durch diese gelangen Sie zur Doppelgarage und zum 2. Techniker ? Raum, mit der kompletten Heizanlage (Wärmeumluft).
Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Das neue Domizil in Massivbauweise mit Hand behauenen Natursteinen, jeder einzelne Stein Hand verarbeitet befindet sich in einer Seitenstraße von Bruschied.
Doppelgarage, Garten und eine große mit Leuchten versehene Terrasse mit unverbaubarem Fernblick, sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie brasilianische Natursteinfliesen und sichtbare Holzbalkendecken.
Teilweise sind die Decken und Wände mit hochwertigen Textilien fachmännisch verkleidet. Es wurden nur hochwertigste Baustoffe verwendet, was dem haus seine besondere Note verleiht.
Die Innentüren bestehen aus Massiv ? Holz. Die Eingangstür ist mit wertvollem Granit verblendet!
In der Wohnküche ist bereits eine hochwertige Einbauküche mit ebenfalls hochwertigen Elektrogeräten, sowie ein Hand gearbeitetes Vollholz Esszimmer enthalten.
Das Haus wird über Wärme Umluft beheizt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen der mit der Heizung kombiniert ist.
Die Kunststofffenster verfügen über 3- fach Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind teilweise elektrisch bedienbar.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV. Und mit LTE- surfen Sie schnell durch das Internet.
Für Ihre Fahrzeuge stehen 4 Außenstellplätze und 1 Doppelgarage für 2 Fahrzeuge zu Verfügung.
Pflichtangaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis Energieverbrauchskennwert: 98,2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Wärme Umluft/Holz/Fußbodenheizung
Baujahr: 2008 Energieeffizienzklasse: D

Von Schlapp Immobilien ? Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Lothar Jörg
Tel.: +49 (0)6584 - 99 99 799
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.