Sankt Augustin ist mit rund 57.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Die verkehrsgünstige und zentrale Lage der Stadt in der Region ist ein wesentlicher Standortfaktor. Nicht nur die Wirtschaftszentren der unmittelbaren Umgebung lassen sich durch die ausgezeichnete Anbindung Sankt Augustins in das Verkehrsnetz bequem und schnell erreichen, sondern auch nationale und internationale Ziele. Durch die naheliegende Autobahnauffahrt zur A560 sind in wenigen Minuten die Autobahnen A3 Köln/Frankfurt sowie die A59 Köln/Bonn/Koblenz zu erreichen.
Die Straßenbahnlinie verbindet die Nachbarstädte Bonn und Siegburg. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist in 10 Minuten erreichbar.
Die wichtigsten Flughäfen stellen die internationale Verkehrsanbindung sicher. Der Flughafen Köln/Bonn ist in 25 Autominuten über die A59 zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt/Main ist via Siegburg mit dem ICE in 40 Minuten erreichbar.
Im Ortsteil Sankt Augustin-Hangelar befindet sich der Flugplatz Bonn/Hangelar, der als Schwerpunktlandeplatz für Firmenflüge dient.
Die Stadt Sankt Augustin verfügt über alle nötigen Schulen wie Gymnasien, Realschulen und Hauptschulen. Gleichzeitig hat sich die über die Grenzen hinaus bekannte Hochschule Bonn-Rhein-Sieg mit ca. 6000 Studierenden seit 1995 in der Stadt etabliert. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 30.04.2014
- gültig bis: 30.04.2024
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 162,7 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1984
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Sehr großzügige und helle Etage (Dachgeschoss) in einem 8-Parteienhaus. Das Gebäude wird stets sehr gut instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Etage setzt sich zusammen aus Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, einem Bad sowie vier Büroräumen. Es handelt sich hierbei um ein freistehendes Gebäude mit sehr guter Anbindung an BAB, ICE-Bahnhof, Flughafen. Die Etage ist zur Zeit vermietet mit einem Vertrag bis 2020 und einer anschließenden Option für weitere fünf Jahre. Die Mieteinnahmen betragen monatlich 1.450,-EURO (netto/kalt).

Der Boden ist teils mit Fliesen, teils mit Teppichboden ausgelegt. Das Badezimmer wurde frisch renoviert und ist mit WC, Dusche, Badewanne ausgestattet. Die Einbauküche verbleibt in der Immobilie. Zwei Büroräume verfügen über einen direkten Zugnag zu überdachten Balkonen mit einem Blick ins Grüne. Alle Räume sind hell und in einem gepflegten Zustand. Ein Kellerraum steht zur Verfügung. Ein Stellplatz in einem Carport kann zusätzlich erworben werden.

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