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Carré am Stadtgarten - Lebensgefühl & -qualität vereint

OBJEKTANBIETER
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Lage
Mit knapp 70.000 Einwohnern ist Aschaffenburg die größte Stadt der Region Bayerischer Untermain und nach Würzburg die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken.
Zwischen Spessart- und Rhönstraße befindet sich der vier Hektar große "Stadtgarten am Rosensee". Der Stadtgarten ist ein wesentlicher Baustein der neu entstehenden innerstädtischen "Brentano-Grünachse". In Ergänzung zu den bestehenden Parks und Grünflächen der Stadt ist der neue Stadtgarten gleichzeitig Spielplatz und Erholungsraum, grüne Lunge und ökologisches Modellprojekt der Stadt Aschaffenburg.
Kindergärten und verschiedene Schulen sind fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten bieten das nahe gelegene Kaufland, Aldi, Edeka und ein DM-Markt. Apotheke und Baumarkt sind nur einen Katzensprung entfernt.
Objekt
Insgesamt 20 Einfamilienhäuser - Doppelhaushälften und Reihenhäuser - werden im letzten Bauabschnitt im Rosenseegebiet realisiert. Die Häuser bauen wir auf einem leicht abschüssigen Gelände, das einige Vorteile mit sich bringt. Zu jedem Haus werden 2 Kfz-Stellplätze sowie deren Zuwegung und der Hauszugang im Vorgartenbereich mit Öko-Pflaster im Splittbett verlegt.
Zu einem einmaligen Preis verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum. Durch unser Konzept ist ökologisches platzsparendes Bauen möglich.
Alle Außenwände werden in Massivbauweise (Stein auf Stein) in Porenbeton, Ziegelsteinen oder gleichwertig gemäß Statik und erforderlichen EnEv-Berechnungen erstellt. Sie heizen kostengünstig und umweltfreundlich mit einem innovativen Heizsystem via zentraler Versorgung (Nahwärmesystem der AVG). Die Wärmedämmung des Hauses übertrifft die EnEv-Erwartungen. Alle Häuser erhalten eine Fußbodenheizung. Die Steuerung erfolgt als Einzelraumregelung über Raumthermostate.
Im Dachgeschoss haben wir verschiedene Ausbauvarianten vorbereitet - Studio, Basic oder Family. So haben Sie hier die Wahl: ein großer Raum oder lieber ein Gäste- und Arbeitszimmer oder gar die Variante Family mit einem zweiten Badezimmer. Gerne informieren wir Sie über die entsprechenden Aufpreise.
Ihr Eigenheim wird nach dem KfW-Standard errichtet. Mit diesem Förderprogramm aus der Reihe "KfW-Effizienzhaus" werden Wohnungen und Häuser nach dem KfW-Effizienzhaus 70-Standard sowie Passivhäuser gefördert. Weitere Informationen erhalten Sie über die Homepage der KfW-Bank sowie durch DREGER Immobilien GmbH. Sprechen Sie uns gerne an!
Kaufpreis zzgl. ? 8.900,-- Hausanschlusskosten sowie ca. ? 3.700,-- Investitionskostenzuschuss für das Nahwärmesystem der AVG (inkl. gesetzl. MwSt., der Betrag wird direkt an die AVG gezahlt). Carport und Garage gegen Aufpreis optional möglich.
Einheit
Auszug aus der Baubeschreibung, die für die Ausführung maßgebend ist:
- Niedrigenergiebauweise nach KfW 70-Standard (gem. EnEv 2014)
- Verwendung ökologischer Baustoffe
- Fußbodenheizung
- energieeffizientes Heizsystem (Heiztechnikzentrale, Nahwärmesystem der AVG)
- hochwertige Kunststofffenster mit 5-Kammerprofil-Verglasung
- Ausführung zum Teil mit integrierten Fensterlüftern und Kunststoffrolläden (Ausnahme Dach-, Dreiecks- und Rundfenster)
- Haustür mit massivem Türblatt, Sicherheits-Schließzylinder und E-Öffner
- großzügige und helle Wohn- und Schlafzimmer
- weitere Staufläche im Spitzboden
- Innenfensterbänke aus Granit
- Treppe als schallentkoppelte Stahl-Holz-Zweiholmtreppe mit massiven Blockstufen
- Innenausstattung, beispielsweise hochwertige Fliesen in Bad, Gäste-WC, Küche und Flur. In Hauptbad und Gäste-WC werden die Wände türhoch gefliest.
- Außenzapfstelle im Terrassenbereich
- Außenanlage: 2 Stellplätze sowie Zuwegung und Hauszugang im Vorgartenbereich werden mit Rechteckpflaster in grau belegt, Terrassenausführung: Ausführung L-Steine, wenn notwendig
- Wertstoffbox im Vorgartenbereich
- viele weitere Extras auf Wunsch möglich
Lageplan
Ausstattungsmerkmale
Duschbad
Garten
Fussbodenheiung
Daten & Fakten
  • Objektnummer: 2476
  • Anbieternummer: 12 Doppelhaushälfte Carré
  • Adresse: Kurt-Frenzel-Straße , 63743 Aschaffenburg
  • Typ: Haus
  • Unterkategorie: Doppelhaushälfte
  • Erwerbsart: Kaufobjekt
  • Wohnfläche ca.: 147.0 m²
  • Energieausweis: Noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit
  • Baujahr: 2015
  • Kaufpreis: 309.900,00 €
  • Grundstücksgröße: 185.0 m²

Energieausweis noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit


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