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Cicero Apartment 06 - verkauft

OBJEKTANBIETER
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Lage
Durch eine Vielzahl historischer Gebäude wie das Schloss Johannisburg oder die Stiftskirche St. Peter und Alexander besitzt Aschaffenburg ein romantisches und gemütliches Flair. Cafés und Kneipen ergänzen das Kulturprogramm, das aus Theater, Kino, Diskotheken und zahlreichen Events besteht. Über 730 Geschäfte befinden sich in der Fußgängerzone, den umliegenden Einkaufsstraßen und der City Galerie.
Neben zahlreichen Schulen gibt es in Aschaffenburg auch eine Fachhochschule. Laut ?Mein-Prof.de?-Bewertungsplattform belegt die FH Aschaffenburg dieses Jahr Platz eins der zehn besten Hochschulen Deutschlands. Auch im renommierten CHE-Hochschulranking wurde die Studiensituation in Aschaffenburg mit ?sehr gut? bewertet.
Die Nähe zu den hessischen Metropolen Frankfurt, Darmstadt und Wiesbaden schafft darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur Bildung oder zum Arbeiten. Die Mainuferpromenaden sowie die Wälder des Spessarts und des Odenwaldes bieten jede Menge Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Positive wirtschaftliche Entwicklungen:
- Platz 5 im Städteranking kreisfreier Städte in Deutschland (2010)
- überdurchschnittliche Kaufkraft 107,5 (Stand 2012; Ø = 100)
- geringe Arbeitslosigkeit
- gute Verkehrsanbindungen durch die A3, A45, B8, B26, B469, den Binnenhafen am Main, IC-Zuganbindung an die Strecke Frankfurt-Würzburg, der Flughafen Frankfurt ist in ca. 30 Autominuten erreichbar
- Wirtschaftsschwerpunkte in der Metall- und Elektroindustrie, Logistik, Holz- und Papierindustrie
- lokale Sehenswürdigkeiten und Tourismusziel
- hohe Lebensqualität und starker Zuwachs in den vergangenen Jahren
- steigende Einwohner- und Studentenzahlen, somit steigender Wohnungsbedarf
- relativ junge Fachhochschule mit steigenden Studentenzahlen, aber noch nicht ausgebauter Infrastruktur
- hohe Nachfrage an Studentenwohnungen mit steigender Prognose
Objekt
Cicero liegt in optimaler Lage in Innenstadtnähe und unmittelbarer Nachbarschaft zur Hochschule Aschaffenburg in hochwertiger und moderner Architektur und Bauweise.
Flexibilität der Wohnungen:
- kleine Apartments, kombinierbar für eine oder teilweise zwei Personen
- Umbau zur altersgerechten barrierefreien Wohnung möglich
- komplett eingerichtete Wohnungen, sofort bezugsfertig
- attraktive und zeitgemäße Innenarchitektur
- teilweise verfügen die Wohnungen über Balkon oder Loggia
Die Anlage entsteht in einem Umfeld mit hohem und stabilem Preisniveau. Wohnimmobilien in vergleichbarer Lage werden mit Verkaufswerten zwischen 3.000 und 3.500 ?/m² gehandelt.
Eckpunkte:
- 94 Studentenwohnungen mit Wohnflächen zwischen 20 und 54 m²
- teilbare Gewerbeflächen mit ca. 350 m²
- Tiefgarage
- Fahrradstellplätze
- große Gartenfläche für die Bewohner
- Learning Lounge, Washing Lounge
Auf Wunsch übernehmen wir die professionelle Vermietung inklusive Prüfung der Mieter, Ausarbeitung des Mietvertrages und Übergabe der Wohnung mit Protokoll.
Beispielrechnung:
ca. 20 m² Wohnfläche
Kaufpreis Apartment ? 66.900,-
Möblierung ? 3.000,-
TG-Stellplatz ? 16.000,-
Kaufpreis gesamt ? 85.900,-
Kaltmiete monatlich ca. ? 360,-
(inkl. ? 50,- TG-Stellplatzmiete)
Kaltmiete jährlich ca. ? 4.320,-
Brutto-Mietrendite p.A. ca. 5,0 %
(Dies ist eine Beispielrechnung, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wir keine Gewähr übernehmen können.)
TG-Stellplatz ? 16.000,-
Kaufpreis gesamt ? 85.900,-
Kaltmiete monatlich ca. ? 360,-
(inkl. ? 50,- TG-Stellplatzmiete)
Kaltmiete jährlich ca. ? 4.320,-
Brutto-Mietrendite p.A. ca. 5,0 %
(Dies ist eine Beispielrechnung, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wir keine Gewähr übernehmen können.)
Einheit
Möblierung: Komplett eingerichtetes Zimmer mit Schlafsofa, Schreibtisch mit Bürostuhl, Kleiderschrank, modernem Wandregal und zusätzlichen Extras wie Vorhänge, Lampen und Teppich.
Einbauküche: Komplett ausgestattete Singleküche: Herd mit zwei Kochplatten, Kühlschrank, Mikrowelle, Spüle und Küchentisch mit zwei Stühlen.
Bad: Moderne Badeinrichtungen mit Dusche, WC, großem Waschbecken und Spiegel.
Die komplette Möblierung für dieses Apartment erhalten Sie für ? 3.000,--
Lageplan
diskretion
Ausstattungsmerkmale
Duschbad
Voll möbliert
tiefGarage
Daten & Fakten
  • Objektnummer: 4620
  • Anbieternummer: Cicero Apartment 06
  • Typ: Wohnung
  • Unterkategorie: 1 Zimmer
  • Erwerbsart: Kaufobjekt
  • Energieausweis: Noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit
  • Nutzfläche ca.: 21.61 m².
  • Baujahr: 2014
  • Kaufpreis: 72.900,00 €
  • Provision: Sie kaufen provisionsfrei!

Energieausweis noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit


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