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Cicero Apartment 26 - verkauft

OBJEKTANBIETER
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Lage
Durch eine Vielzahl historischer Gebäude wie das Schloss Johannisburg oder die Stiftskirche St. Peter und Alexander besitzt Aschaffenburg ein romantisches und gemütliches Flair. Cafés und Kneipen ergänzen das Kulturprogramm, das aus Theater, Kino, Diskotheken und zahlreichen Events besteht. Über 730 Geschäfte befinden sich in der Fußgängerzone, den umliegenden Einkaufsstraßen und der City Galerie.
Neben zahlreichen Schulen gibt es in Aschaffenburg auch eine Fachhochschule. Laut ?Mein-Prof.de?-Bewertungsplattform belegt die FH Aschaffenburg dieses Jahr Platz eins der zehn besten Hochschulen Deutschlands. Auch im renommierten CHE-Hochschulranking wurde die Studiensituation in Aschaffenburg mit ?sehr gut? bewertet.
Die Nähe zu den hessischen Metropolen Frankfurt, Darmstadt und Wiesbaden schafft darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur Bildung oder zum Arbeiten. Die Mainuferpromenaden sowie die Wälder des Spessarts und des Odenwaldes bieten jede Menge Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Positive wirtschaftliche Entwicklungen:
- Platz 5 im Städteranking kreisfreier Städte in Deutschland (2010)
- überdurchschnittliche Kaufkraft 107,5 (Stand 2012; Ø = 100)
- geringe Arbeitslosigkeit
- gute Verkehrsanbindungen durch die A3, A45, B8, B26, B469, den Binnenhafen am Main, IC-Zuganbindung an die Strecke Frankfurt-Würzburg, der Flughafen Frankfurt ist in ca. 30 Autominuten erreichbar
- Wirtschaftsschwerpunkte in der Metall- und Elektroindustrie, Logistik, Holz- und Papierindustrie
- lokale Sehenswürdigkeiten und Tourismusziel
- hohe Lebensqualität und starker Zuwachs in den vergangenen Jahren
- steigende Einwohner- und Studentenzahlen, somit steigender Wohnungsbedarf
- relativ junge Fachhochschule mit steigenden Studentenzahlen, aber noch nicht ausgebauter Infrastruktur
- hohe Nachfrage an Studentenwohnungen mit steigender Prognose
Objekt
Optimale Lage in Innenstadtnähe und unmittelbarer Nachbarschaft zur FH Aschaffenburg in hochwertiger und moderner Architektur und Bauweise: Im Gegensatz zu reinen Studentenwohnungen entsteht mit dem Projekt ?Cicero Campus Wohnen? ein echter Campus mit vielen individuellen Vorzügen.
Auf dem Gelände wird eine Grünfläche von rund 180 m² zum Erholen und Abschalten angelegt. In den Gebäudekomplex wird eine Apple ?Learning Lounge? integriert, welche die Studenten kostenfrei nutzen können. Auf den Geräten wird iTunes U installiert sein, das weltweit größte Angebot an kostenlosem Lehrmaterial. Hierüber stehen den Studenten mehr als 500.000 Vorlesungen, Videos, Bücher und andere Ressourcen zu einer Vielzahl von Themen von Algebra bis hin zur Zoologie zur Auswahl. Darüber hinaus hat man Zugriff auf die Sammlungen von akademischen Einrichtungen aus 26 Ländern wie beispielsweise Stanford, Yale, MIT, Oxford, New York Public Library.
Flexibilität der Wohnungen:
- Studentenwohnungen, kombinierbar für eine oder mehr Personen
- Umbau zur altersgerechten barrierefreien Wohnung möglich
- Studentenwohnheim Gebäude 1 und 2
- komplett eingerichtete Studentenwohnungen, sofort bezugsfertig
- attraktive und zeitgemäße Innenarchitektur
- teilweise verfügen die Wohnungen über Balkon oder Loggia
Die Anlage entsteht in einem Umfeld mit hohem und stabilem Preisniveau. Wohnimmobilien in vergleichbarer Lage werden mit Verkaufswerten zwischen 3.000 und 3.500 ?/m² gehandelt
Eckpunkte:
- 94 Studentenwohnungen mit Wohnflächen zwischen 20 und 54 m²
- teilbare Gewerbeflächen mit ca. 350 m²
- Tiefgarage
- Fahrradstellplätze
- große Gartenfläche für die Bewohner
- Learning Lounge, Washing Lounge
Auf Wunsch übernehmen wir die professionelle Vermietung inklusive Prüfung der Mieter, Ausarbeitung des Mietvertrages und Übergabe der Wohnung mit Protokoll.
Einheit
Möblierung auf Wunsch: Komplett eingerichtetes Zimmer mit Schlafsofa, Schreibtisch mit Bürostuhl, Kleiderschrank, modernem Wandregal und zusätzlichen Extras wie Vorhänge, Lampen und Teppich.
Einbauküche: Komplett ausgestattete Singleküche: Herd mit zwei Kochplatten, Kühlschrank, Mikrowelle, Spüle und Küchentisch mit zwei Stühlen.
Bad: Moderne Badeinrichtungen mit Dusche, WC, großem Waschbecken und Spiegel.
Die komplette Möblierung für dieses Apartment erhalten Sie für ? 3.000,--
Lageplan
diskretion
Ausstattungsmerkmale
Duschbad
tiefGarage
Daten & Fakten
  • Objektnummer: 4625
  • Anbieternummer: Cicero Apartment 26
  • Typ: Wohnung
  • Unterkategorie: 1 Zimmer
  • Erwerbsart: Kaufobjekt
  • Energieausweis: Noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit
  • Nutzfläche ca.: 21.57 m².
  • Baujahr: 2014
  • Kaufpreis: 61.900,00 €

Energieausweis noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit


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