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OBJEKTANBIETER
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Lage
Durch eine Vielzahl historischer Gebäude wie das Schloss Johannisburg oder die Stiftskirche St. Peter und Alexander besitzt Aschaffenburg ein romantisches und gemütliches Flair. Cafés und Kneipen ergänzen das Kulturprogramm, das aus Theater, Kino, Diskotheken und zahlreichen Events besteht. Über 730 Geschäfte befinden sich in der Fußgängerzone, den umliegenden Einkaufsstraßen und der City Galerie.
Neben zahlreichen Schulen gibt es in Aschaffenburg auch eine Fachhochschule. Laut ?Mein-Prof.de?-Bewertungsplattform belegt die FH Aschaffenburg dieses Jahr Platz eins der zehn besten Hochschulen Deutschlands. Auch im renommierten CHE-Hochschulranking wurde die Studiensituation in Aschaffenburg mit ?sehr gut? bewertet.
Die Nähe zu den hessischen Metropolen Frankfurt, Darmstadt und Wiesbaden schafft darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur Bildung oder zum Arbeiten. Die Mainuferpromenaden sowie die Wälder des Spessarts und des Odenwaldes bieten jede Menge Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Positive wirtschaftliche Entwicklungen:
- Platz 5 im Städteranking kreisfreier Städte in Deutschland (2010)
- überdurchschnittliche Kaufkraft 107,5 (Stand 2012; Ø = 100)
- geringe Arbeitslosigkeit
- gute Verkehrsanbindungen durch die A3, A45, B8, B26, B469, den Binnenhafen am Main, IC-Zuganbindung an die Strecke Frankfurt-Würzburg, der Flughafen Frankfurt ist in ca. 30 Autominuten erreichbar
- Wirtschaftsschwerpunkte in der Metall- und Elektroindustrie, Logistik, Holz- und Papierindustrie
- lokale Sehenswürdigkeiten und Tourismusziel
- hohe Lebensqualität und starker Zuwachs in den vergangenen Jahren
- steigende Einwohner- und Studentenzahlen, somit steigender Wohnungsbedarf
- relativ junge Fachhochschule mit steigenden Studentenzahlen, aber noch nicht ausgebauter Infrastruktur
- hohe Nachfrage an Studentenwohnungen mit steigender Prognose
Objekt
Cicero Campus Wohnen - Das Bauvorhaben im Detail:
Optimale Lage in Innenstadtnähe und in unmittelbarer Nachbarschaft zur FH Aschaffenburg in hochwertiger und moderner Architektur und Bauweise.
Im Gegensatz zu reinen Studenten-Wohnungen entsteht mit dem Projekt ?Cicero Campus Wohnen? ein echter Campus mit vielen individuellen Vorzügen.
Auf dem Gelände wird eine Grünfläche von rund 180 m² zum Erholen und Abschalten angelegt.
Im Gebäudekomplex wird eine Apple ?Learning Lounge? integriert, welche die Studenten kostenfrei nutzen können. Auf den Geräten wird iTunes U installiert sein, das weltweit größte Angebot an kostenlosem Lehrmaterial. Hierüber stehen den Studenten mehr als 500.000 Vorlesungen, Videos, Bücher und andere Ressourcen zu einer Vielzahl von Themen von Algebra bis hin zur Zoologie zur Auswahl. Darüber hinaus hat man Zugriff auf die Sammlungen von akademischen Einrichtungen aus 26 Ländern u. a. Stanford, Yale, MIT, Oxford, New York Public Library und viele mehr.
Flexibilität der Wohnungen:
- Studentenwohnungen kombinierbar für 2 oder mehr Personen
- Umbau zur altersgerechten, barrierefreien Wohnung möglich
Gebäude 1 und 2:
Komplett eingerichtete Apartments, sofort bezugsfertig
Attraktive und zeitgemäße Innenarchitektur
Teilweise verfügen die Wohnungen über Balkon oder Loggia
Die Anlage entsteht in einem Umfeld mit hohem und stabilem Preisniveau. Wohnimmobilien in vergleichbarer Lage werden mit Verkaufswerten zwischen 3.000 und 3.500 ?/m² gehandelt
94 Apartments mit Wohnflächen zwischen 20 und 54 m²
Teilbare Gewerbeflächen mit ca. 350 m²
Tiefgarage
Fahrradstellplätze
große Gartenfläche für die Bewohner
Learning Lounge, Washing Lounge.
KfW-70-Standard (gem. EnEV 2009)
Lageplan
diskretion
Daten & Fakten
  • Objektnummer: 2629
  • Anbieternummer: Cicero Gewerbe rechts (01)
  • Typ: Büro/Praxis
  • Unterkategorie: Büro
  • Erwerbsart: Kaufobjekt
  • Etage: Etageneinheit
  • Energieausweis: Noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit
  • Baujahr: 2014
  • Kaufpreis: 741.200,00 €
  • Provision: Sie kaufen provisionsfrei

Energieausweis noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit


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