ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 05.06.2015
- gültig bis: 05.06.2025
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 264,4 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Elektro
- Baujahr: 1936
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Wir bieten Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 an, welches im Laufe der Zeit um einen Anbau mit Werkstatt erweitert wurde. Das Haus liegt etwas von der Straße zurück und Sie verwenden dadurch eine mit dem Nachbarhaus gemeinsam genutzte Zufahrt. Vor dem Haus befinden sich 4 Stellplätze und gegenüber eine Garage. Die letzte Renovierung fand 1985 statt. Dabei wurden die Fenster sowie die Elektrik erneuert.
Eine Besonderheit ist die Lage des Gartens, der ca. 470 m² Fläche besitzt. Durch den Anbau erreichen sie den Garten über einen separaten vollständig verkleideten Gang, der zu ihrer eigenen kleinen Brücke führt, denn zwischen Haus und Garten verläuft der Weg eines Baches mit kleinem Gefälle. Dahinter befindet sich das Gartengelände, auf dem ein Gerätehaus errichtet wurde. Die Gartennachbarn sind ebenfalls Gärten, welche natürlich bewahrt werden. Hier befinden Sie sich mitten Im Grünen, ein Bachplätschern sorgt für angenehme Natürlichkeit.
Sie betreten das Wohnhaus und finden dort im EG eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer vor. Ein kleiner Vorratsraum neben der Treppe befindet sich in Küchennähe. Am Ende der Diele befindet sich links ein Badezimmer mit Dusche/WC. Am Bad vorbei führt ein Gang, der zu einem Abstellraum führt, sowie zu einem hinten gelegenen Hausausgang. Durch diesen erreichen Sie ein kleines Aussengelände mit Gewürz-Kleingarten und einer keinen Terrasse. Von der Diele führt eine Holztreppe zum OG. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Nähzimmer. Die Holztreppe führt Sie dann weiter zum Dachgeschoss, welches eine Ausbaureserve darstellt.

Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Erd-, Ober-, und Dachgeschoß, welches nicht ausgebaut ist, befindet sich in einer Seitenstraße vom Ortsteil Ordorf.
Garage und Anbau/Werkstatt sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Ein großer Garten mit Bachlauf und Brücke befindet sich hinter dem Haus.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen-, sowie Holzböden vor.
Die Innentüren bestehen aus Holz.
Das Haus wird über Strom Nachtspeicherheizungen auf allen Etagen beheizt. Die Elektrik wurde 1985 neu angelegt.
Die Kunststofffenster verfügen über Dreifachverglasung und wurden ebenfalls 1985 neu eingebaut.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.
Für Ihre Fahrzeuge stehen 4 Außenstellplätze und 1 Garage zu Verfügung.
EG:
- 1 Eingangsbereich gefliest
- 2 Zimmer (Wohnzimmer / Esszimmer)
- 1 Küche mit PVC Boden
- 1 Bad mit Dusche / WC
- 1 Vorratsraum in Küchennähe
- 1 Abstellraum
OG:
- 3 Schlafzimmer mit Holzböden
- 1 Nähzimmer mit Holzboden
DG:
Kann ausgebaut werden
Garten:
- 1 großer Garten mit Brücke über Bachlauf
- 1 Gerätehaus
- 1 Garage und 1 Unterstand
- 1 Hof mit 4 Stellplätzen
- 1 Anbau mit Werkstatt und Stauräumen
- 1 Gang mit Dach und Seitenwänden zu Brücke/Garten
- Baujahr 1936
- Ausbaureserven im DG
- SAT-TV
- DSL-fähig!

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