Dieses Objekt liegt direkt an einer Landesstraße am Stadtrand von Lutherstadt Wittenberg. Entfernung bis zum Bahnhof 4 km, bis zu Stadtmitte sind es ebenfalls ca 4 km.
Lutherstadt Wittenberg liegt im östlichen Teil von Sachsen Anhalt und hat ca 50.000 Einwohner. Weit über die Landesgrenzen bekannt ist die Stadt durch das alljährlich wiederkehrende Festival: ?Luthers Hochzeit? . Ein riesen Spektakel welches jedes Jahr über 100.000 Besucher in die Stadt zieht.
An vielen Gebäuden in der Stadt kann man Luthers Thesen an den Häusern finden.. Lutherstadt Wittenberg liegt direkt an der Elbe und bietet unzählige Ausflugsmöglichkeiten. Hierzu gehört sicherlich auch die nahe liegende Stadt Dessau Roßlau mit seinem Bauhaus, sowie der bekannte Wörlitzer Park. Viele kleine Restaurants, eine sehr schöne und sehenswerte Altstadt mit vielen kleinen Geschäften und moderne Diskotheken für junge Leute runden das Angebot ab.
Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ihrer neuen Immobilie.

ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Dieses EFH ist zum Teil in Systembau erstellt, aber auch ein fester Wohnblock befindet sich auf dem Grundstück. Ausgewiesen ist es als Wohnbaufläche mit Garten.
Der vordere Teil auf diesem Grundstück galt mal als Büro und Lager und ist mobil, was bedeutet das Sie es mit wenig Aufwand von a) nach b) transportiern können.
Auf dem 1149 m² großen Grundstück befinden sich 2 Gebäude.
Eins davon ist ein Massivbau in der Größe 18 x 6 meter. Des Weiteren ein Gebäude in Systembau erstellt, insgesamt 10 x 10 meter welches aus 4 Elementen a 2,50 m x 10.00 meter besteht. Und mobil ist.
Ferner gehören noch 2 Garagen dazu, die ebenfalls transportabel sind.
Ob Sie sich dies nun als Ferienhaus ? dauerhaftes Wohnen möglich ? oder als Einfamilienhaus umbauen möchten, bliebe Ihrer Fantasie überlassen.
Beide Gebäude sind nicht unterkellert und verfügen über ein Flachdach (Wellblech) mit Ablaufrinne.

In dem Massivbau ist vorwiegend Teppichboden Vlies gelegt. Ferner ist hier ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC vorhanden. In einem Schrank ist eine kleine Kochgelegenheit mit Spüle eingebaut.
In dem mobilen Bereich liegt PVC an.
Beheizt wird zur Zeit nur der Massivbau mit Nachtspeicheröfen.
Wasseranschluss liegt an, sowie auch Strom. Beim städtischen Wasseranschluss müsste nur noch eine Wasseruhr angeschlossen werden. Abwasser ist nicht angeschlosen.
Die Fenster in dem mobilen Gebäudeteil sind aus Holz und doppelt verglast. Die Fenster im massiven Gebäude aus Kunststoff.
Ferner gibt es noch ein Carport auf dem Grundstück.
Ein Brunnen mit Druckwasser Speicherpumpe sorg für die Bewässerung im Garten.
Die Hofeinfahrt ist befestigt, und auf dem Grundstück selber befindet sich ein größerer Baumbestand sowie ferner eine kleine Gartenhütte.
Angaben zum Energieuausweis: Ein Energieausweis konnte nicht vorgelegt werden.

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Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis.
Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause ? das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun.
Deshalb nennen meine Kollegen und ich von Von Schlapp Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners.
Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ? das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.
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