Hartmannsdorf liegt an der Mündung des Raudatales in das Elstertal, an der Straße von Eisenberg nach Gera, sowie an der Eisenbahnstrecke Gera-Zeitz-Leipzig. Die Gemeinde mit rund 800 Einwohnern umfasst eine Fläche von ca. 163 ha.
Das Mühltal mit dem Raudabach gehört zu einem der schönsten Waldgründe in Thüringen. Es ist ein Teil eines großen Landschaftsschutzgebietes und befindet sich in dem ausgewiesenen Waldgebiet zwischen Bad Klosterlausnitz und Eisenberg . Entlang des Raudenbaches erstreckt sich der Hauptwanderweg, an dem zu Gaststätten umgebaute Mühlen die Wanderfreunde einladen. Von Hartmannsdorf aus führt ein direkter Rad- und Wanderweg über Rauda und Kursdorf ins Mühltal.Direkt am befestigten Rad- und Wanderweg liegt in Hartmannsdorf eine Pension und im ehemaligen Bahnhof Rauda direkt am Radweg der Softeisbahnhof in dem neben leckerem Softeis in der warmen Jahreszeit auch kleine Snacks verkauft werden.
Ausgangspunkt im Mühltal kann dann die Robertsmühle sein, welche in den vergangenen Jahren durch den Verein Ländliche Kerne liebevoll zu einem Café restauriert worden ist.
Hier sollte man sich im Mühltal Miniatur auch einen Überblick über die Mühlen verschaffen, welche im Eisenberger Mühltal in der Vergangenheit standen und heute noch stehen.
Frisch gestärkt geht es nun von Mühle zu Mühle am romantisch plätschernden Bach entlang bis nach Weißenborn. Dabei sollte auch hier kein Hunger oder Durst aufkommen, da fast alle Mühlen bewirtschaftet werden und zu Hotels oder Gaststätten ausgebaut wurden.
Ein Ausflug zur Gaststätte zur Kanone in Tautenhain , wo einst Napoleon eine Kanone vergas, lohnt sich ebenso.

ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Das Renovierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich am Dorfrand in ruhiger Lage. Ca. 1450 m² Grundstückfläche umfasst das Objekt. Auf dem Grundstück gibt es viel Grünfläche. Am Objekt wurden in den letzten Jahren die Fenster und die Elektrik neu gemacht. Das Dach ist 1993 neu gemacht und in guten Zustand. Im Haus sind Sanierungsmaßnamen und die normalen Renovierungsarbeiten notwendig .An der Fassade wurde seitlich Kunstschiefer in liebevoller Arbeit angebracht. Im Dachgeschoß besteht die Möglichkeit diese noch als Wohnraum umzubauen. Eine kleine Waschküche sowie viel Nebengelass sind auch vorhanden. Das Haus selbst ist in einer ruhig gelegenen Nebenstraße ( Sackgasse ) so dass kein Verkehrslärm oder sonstiges zu erwarten ist. Wer die ruhe mag ist hier genau richtig. Auf dem Grundstück ist etwas Gartenarbeit nötig, allerdings nichts was man nicht in kurzer Zeit lösen könnte um es wieder schön zu gestalten. Ärzte, Schulen, Banken und Geschäfte des Täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Nachbarorten zu erreichen.

Das Haus ist Sanierungsbedürftig aber mit sehr guter Substanz. Die Elektrik mit Schaltschrank und neuem Digitalzähler wurde im Jahr 2016 neu Verbaut. Die Wasserleitungen im Haus müssen neu gemacht werden. Neue Hausanschlüsse für Wasser und Abwasser liegen bereits auf dem Grundstück an. Bis auf die Hinteren Wände am Haus gibt es keine Feuchtigkeit. Im Haus selbst gibt es noch keine Heizung, diese müsste installiert werden. Durch die Lage und Südliche Ausrichtung ist selbst eine Förderfähige Solaranlage gut denkbar. Das Grundstück mit der Zufahrtsstraße gehört mit zum Haus und ist eine Private zufahrt ohne Durchgangsverkehr. Neben dem Haus ist die Möglichkeit eine Garage oder einen Carport zu errichten. Das Dachgeschoss ist Ausbaufähig mit einer Stehhöhe und somit sind noch einige Quadratmeter an Wohnfläche zu erhalten. Der Dachstuhl ist in Top zustand und auch das Dach wurde im Jahr 1993 Komplett neu gemacht. Es gibt einen kleinen Gewölbekeller welcher Trocken ist ohne Schimmel o.ä. sowie kleinere Schuppen. Abwasser ist bereits ans öffentliche Netz angeschlossen und so sind diesbezüglich keine Baumaßnahmen mehr zu erwarten.
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

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