Pößneck ist die größte Stadt im Saale-Orla-Kreis im Freistaat Thüringen. Pößneck befindet sich in der Orlasenke, einem Tal zwischen dem Thüringer Holzland im Norden und dem Oberland mit den Saalestauseen in Süden. Durch die Stadt fließt der Bach Kotschau, der nordöstlich des Stadtgebietes in die Orla mündet. Die Orla selbst berührt von Neustadt kommend das Stadtgebiet, um von dort nach Norden zu fließen und in Orlamünde in die Saale zu münden. Die Stadt liegt an der B 281 zwischen Neustadt an der Orla im Osten und Saalfeld im Westen. Das Stadtzentrum kann man zu Fuß in ca. 10 Minuten oder per Bus (zwei Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe) erreichen. Die Wohnung befindet sich in einer grünen ruhigen Lage am Stadtrand in einem Wohngebiet. Geschäfte, Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen sind in unmittelbarer Nähe auffindbar.

ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 23.09.2008
- gültig bis: 23.09.2018
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 99 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1960
---------------
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus im zweiten Obergeschoss. Zum Komplex gehören insgesamt 18 Wohnungen/Eigentumswohnungen. Eine Hausverwaltung ist für sämtliche Hausmeisterdienste beauftragt, mit Ausnahme der Treppenreinigung im Haus. Diese muß vom Eigentümer/Mieter selbst ausgeführt werden. Das Haus ist komplett mineralisch gedämmt. Der Energieausweis liegt vor. Der Dachboden kann gemeinschaftlich genutzt werden, außerdem befindet sich hier für jede Wohnung eine separate Bodenkammer von ca. 7,00 m². Ein geräumiger Kellerraum von ca. 10,00 m² ist ebenso vorhanden. Stellplätze befinden sich vor, neben und hinter dem Mehrfamilienwohnhaus. Auf Wunsch kann in ca. 300 Meter Entfernung eine Garage von der entsprechenden Wohngenossenschaft angemietet werden. In allen Räumen der Wohnung sind Fenster vorhanden. Grünflächen vorm Haus laden zum verweilen ein. Willkommen in Ihrer eigenen Wohnung.

Die 60 m² 3-Raum Wohnung befindet sich im 2. OG des Mehrfamilienhauses. Die Fußböden wechseln in den verschiedenen Räumen zwischen Estrich, Fliesen und Laminat, die Decken zwischen Echtholzvertäfelung und Paneele. In der Küche befinden sich für die Herdnutzung ein Elektro- als auch ein Gasanschluß. Die Türen bestehen aus Furnier incl. Bleiverglasung. Die Wohnung ist mit Holzfenstern (Doppelverglasung k-Wert 1,3) ausgestattet. Im Bad steht ein Handtuchheizkörper zur Verfügung. Der Fernsehempfang erfolgt über Kabel, die Internetverbindung über DSL. Ein zentraler Heizraum befindet sich im Keller als Befeuerungsart kommt Erdgas zum Einsatz.

Von Schlapp Immobilien ? Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Hr. Hirsch
Tel.: +49 (0)365- 20447560
Mobil:+49 (0)157-32166993
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp
www.verkehrswert-ermitteln.de
Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de