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***Eigentumswohnung sucht nette Käufer***

OBJEKTANBIETER
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Objekt
Diese im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Jugendstilvilla befindliche Wohnung erstreckt sich auf 90 m² und 2,5 Zimmern.
Nahe der Stadtmitte und den Einkaufsstraßen (1,2 KM) ist diese Lage ideal für jung und alt.
Das Haus verfügt über einen sehr gepflegten Eingangsbereich über den Sie sowohl ihre Wohnung als auch den Garten, Spielplatz und Keller erreichen.
Im letzteren stehen ihnen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Natürlich gibt es auch Anschlussmöglichkeiten für ihre Waschmaschine innerhalb der Wohnung.
Die Aufteilung ist großzügig und gemütlich, das Wohnzimmer umfasst über 35m² und ist wie der Rest der Wohnung sehr hell.
Über eine moderne Gegensprechanlage begrüßen Sie ihren Besuch, welchem auch ein Gäste-WC zur Verfügung steht.
Das Hauptbadezimmer ist 2.00 Meter hoch gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung.
Die Wohnung verfügt über zwei Abstellräume, einen in der Wohnung und einen auf dem Flur.
Der grüne Innenhof des Hauses beherbergt einen kleinen Spielplatz und lädt zum verweilen ein.
Einen Video-Rundgang für den Außenbereich finden Sie auf unserer Youtube-Seite.
https://www.youtube.com/watch?v=wQ1qcgyYQu4&feature=youtu.be&a
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in einem 4 Familienhaus welches auf einem Teil-Erbpachtgrundstück steht.
Die Erbpacht ist bereits im Hausgeld enthalten.
Lageplan
Ausstattungsmerkmale
Wannenbad
Duschbad
Laminat
Gäste WC
Garten
Daten & Fakten
  • Objektnummer: 7415
  • Anbieternummer: 1-196
  • Adresse: Sternstraße 16, 45888 Gelsenkirchen
  • Typ: Wohnung
  • Unterkategorie: 2.5 Zimmer
  • Erwerbsart: Kaufobjekt
  • Etage: Erdgeschoss
  • Wohnfläche ca.: 90.0 m²
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieausweis gültig bis: 09-2018
  • Energiebedarf: 100 kWh/(qm*a)
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: 1906
  • Befeuerung: Gas
  • Nebenkosten /mtl.: 321,00 €
  • Provision: Bei Abschluss des Notarvertrages werden 2.380 (Inkl. 19% MwSt.) Käuferprovision fällig.

Energieausweis noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit


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