Ein Stück Tradition, ein Stück Bad Harzburg ? die Pension Trautheim steht zum Verkauf
OBJEKTANBIETER
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Lage
Scharfsichtig und hellhörig wie der Luchs
Bad Harzburg ist mit seiner über tausendjährigen Geschichte eine traditionsbewusste Stadt, die von Touristen sehr gern besucht wird. Seit einigen Jahren hat sich die Stadt als die Stadt der Luchse einen Namen gemacht. Denn es ist gelungen, in der Nähe in einem Luchsgehege, diese selten gewordenen Tiere wieder heimisch zu machen. Der Luchs gilt schon in den antiken Mythen als ein besonders scharfsichtiges und hellhöriges Tier. Eigenschaften, mit denen sich die Bad Harzburger gern schmücken.
Bad Harzburg forever
Der Kurort Bad Harzburg gehört zu den drei Top-Kurorten in Niedersachsen und liegt im bundesweiten Ranking auf Platz 4. (158 Heilbäder und Kurorte aus acht Bundesländern stellten sich einem Qualitätsvergleich).
Mit vielen verschiedenen Freizeit- und Kurmöglichkeiten, hier sei nur das legendäre Solebad erwähnt, bietet sich Bad Harzburg an, um verschiedene Ausflüge in den Harz zu unternehmen. Die Stadt ist umgeben vom National- und Naturpark Harz, schnell sind Sie im Oberharz oder in den Nachbarstädten Goslar oder Wernigerode. Von der Hektik des Alltags können Sie in Bad Harzburg entspannen, in der Natur oder in den schönen Wellness-Oasen der Stadt. Die Stadt verfügt über eine außerordentlich gute touristische Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Die Stadt liegt im Bereich der nördlichen Ausläufer des Harzes, an der Landesgrenze von Niedersachsen und Sachsen-Anhalt. Sie erstreckt sich nach Süden in das Tal der Radau und grenzt an den Nationalpark Harz. Nach Norden ist sie durch die A 395 mit der Stadt Braunschweig verbunden und somit zur A 2. In Ost-Westrichtung verbindet sie Wernigerode und Quedlinburg über die Bundesstraßen 6 und 82 mit der A 7. Die höchste Erhebung des Harzes, der Brocken, ist rund 13 km südlich gelegen.
Ab 1831 war Bad Harzburg, damals noch unter dem Namen Neustadt, als Kur- und Badeort bekannt. 1851 wurde die Saline geschlossen und es entstand der eigentliche Badebetrieb. Nach dem Vorbild der großen europäischen Bäder entstand ein Kurort mit eleganten Hotels, einem Spielcasino, einer Pferderennbahn und zahlreichen Kuranlagen. Bis 1892 erwuchs daraus eine selbstbewusste Gemeinde, die sich nunmehr nicht mehr Neustadt nennen wollte, sondern den Namen des braunschweigischen Amtes Harzburg verwendete. Seit dem 27. Mai 1892 darf sich die Gemeinde Bad Harzburg nennen.
Wichtige Bauwerke sind neben dem Bündheimer Schloss einige historische Fachwerkbauten wie die Wandelhalle und die Ruine der Harzburg, aber auch der Jungbrunnen in der Stadtmitte, die Burgbergseilbahn, das Kreuz des deutschen Ostens oder die Lutherkirche mit der Sauer-Orgel und der künstlich angelegte Radauwasserfall, der von der Radau gespeist wird.
Die Stadt verfügt über mehrere Parkanlagen, den Badepark, den Kurpark, den Schlosspark sowie den Stadtpark (ehemals Casinopark). Für sportliche Aktivitäten stehen ein 18-Loch-Golfplatz und die SwinGolfanlage, als Bademöglichkeiten die Bad Harzburger Sole-Therme (32 °C warme Sole) und das Hallenbad Silberbornbad zur Verfügung. Des Weiteren gibt es den Skyrope-Hochseilpark und Sportpark an der Rennbahn (Pferdesport, Fußball, Hockey, Beachvolleyball und -tennis, Fitness-Parcours, Joggingstrecken, Bogenschieß-Parcours, Inlineskating), eine Rodelbahn, Nordic-Walking- und Wanderstrecken sowie speziell im Winter die Freiluft-Eisbahn. Der rund 13 km lange Teufelsstieg führt als Wanderweg zum Brocken.
In der Stadt leben gegenwärtig ca. 21.000 Menschen. Es gibt vier Grundschulen, Haupt- und Realschulen, zwei Gymnasien sowie ein privates Gymnasium. Zudem haben die Akademie für Führungskräfte der Wirtschaft und andere private Management-Institute ihren Sitz in Bad Harzburg.
Bad Harzburg ist mit seiner über tausendjährigen Geschichte eine traditionsbewusste Stadt, die von Touristen sehr gern besucht wird. Seit einigen Jahren hat sich die Stadt als die Stadt der Luchse einen Namen gemacht. Denn es ist gelungen, in der Nähe in einem Luchsgehege, diese selten gewordenen Tiere wieder heimisch zu machen. Der Luchs gilt schon in den antiken Mythen als ein besonders scharfsichtiges und hellhöriges Tier. Eigenschaften, mit denen sich die Bad Harzburger gern schmücken.
Bad Harzburg forever
Der Kurort Bad Harzburg gehört zu den drei Top-Kurorten in Niedersachsen und liegt im bundesweiten Ranking auf Platz 4. (158 Heilbäder und Kurorte aus acht Bundesländern stellten sich einem Qualitätsvergleich).
Mit vielen verschiedenen Freizeit- und Kurmöglichkeiten, hier sei nur das legendäre Solebad erwähnt, bietet sich Bad Harzburg an, um verschiedene Ausflüge in den Harz zu unternehmen. Die Stadt ist umgeben vom National- und Naturpark Harz, schnell sind Sie im Oberharz oder in den Nachbarstädten Goslar oder Wernigerode. Von der Hektik des Alltags können Sie in Bad Harzburg entspannen, in der Natur oder in den schönen Wellness-Oasen der Stadt. Die Stadt verfügt über eine außerordentlich gute touristische Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Die Stadt liegt im Bereich der nördlichen Ausläufer des Harzes, an der Landesgrenze von Niedersachsen und Sachsen-Anhalt. Sie erstreckt sich nach Süden in das Tal der Radau und grenzt an den Nationalpark Harz. Nach Norden ist sie durch die A 395 mit der Stadt Braunschweig verbunden und somit zur A 2. In Ost-Westrichtung verbindet sie Wernigerode und Quedlinburg über die Bundesstraßen 6 und 82 mit der A 7. Die höchste Erhebung des Harzes, der Brocken, ist rund 13 km südlich gelegen.
Ab 1831 war Bad Harzburg, damals noch unter dem Namen Neustadt, als Kur- und Badeort bekannt. 1851 wurde die Saline geschlossen und es entstand der eigentliche Badebetrieb. Nach dem Vorbild der großen europäischen Bäder entstand ein Kurort mit eleganten Hotels, einem Spielcasino, einer Pferderennbahn und zahlreichen Kuranlagen. Bis 1892 erwuchs daraus eine selbstbewusste Gemeinde, die sich nunmehr nicht mehr Neustadt nennen wollte, sondern den Namen des braunschweigischen Amtes Harzburg verwendete. Seit dem 27. Mai 1892 darf sich die Gemeinde Bad Harzburg nennen.
Wichtige Bauwerke sind neben dem Bündheimer Schloss einige historische Fachwerkbauten wie die Wandelhalle und die Ruine der Harzburg, aber auch der Jungbrunnen in der Stadtmitte, die Burgbergseilbahn, das Kreuz des deutschen Ostens oder die Lutherkirche mit der Sauer-Orgel und der künstlich angelegte Radauwasserfall, der von der Radau gespeist wird.
Die Stadt verfügt über mehrere Parkanlagen, den Badepark, den Kurpark, den Schlosspark sowie den Stadtpark (ehemals Casinopark). Für sportliche Aktivitäten stehen ein 18-Loch-Golfplatz und die SwinGolfanlage, als Bademöglichkeiten die Bad Harzburger Sole-Therme (32 °C warme Sole) und das Hallenbad Silberbornbad zur Verfügung. Des Weiteren gibt es den Skyrope-Hochseilpark und Sportpark an der Rennbahn (Pferdesport, Fußball, Hockey, Beachvolleyball und -tennis, Fitness-Parcours, Joggingstrecken, Bogenschieß-Parcours, Inlineskating), eine Rodelbahn, Nordic-Walking- und Wanderstrecken sowie speziell im Winter die Freiluft-Eisbahn. Der rund 13 km lange Teufelsstieg führt als Wanderweg zum Brocken.
In der Stadt leben gegenwärtig ca. 21.000 Menschen. Es gibt vier Grundschulen, Haupt- und Realschulen, zwei Gymnasien sowie ein privates Gymnasium. Zudem haben die Akademie für Führungskräfte der Wirtschaft und andere private Management-Institute ihren Sitz in Bad Harzburg.
Objekt
Parallel zur Fußgängerzone, in einer ruhigen Straße und in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark liegt die Pension Trautheim. Die Gäste schätzen nicht nur die zentrale Lage, sondern vor allem die familiäre Atmosphäre. Hier kommen Sie in ein ?trautes Heim?, der Name ist Programm.
Die Pension bietet ihren Gästen 6 Doppelzimmer und 5 Einzelzimmer. Die Zimmer haben eine angenehme Größe und verfügen jeweils über ein Bad mit WC und Dusche. Die Gäste fühlen sich hier wohl, denn die Zimmer sind keine reinen Schlafplätze, sondern neben Bett, Fernseher und Internetzugang, gibt es Sitzecken für gemütliche Stunden und zum Entspannen nach einer langen Harzwanderung. Morgens beginnt der Tag mit einem reichhaltigen Frühstück, das im angebauten Frühstücksraum (1989) serviert wird.
Zum Haus gehören fünf Stellplätze, weitere Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Haus. Hinter der Pension liegt ein schönes, gepflegtes Grundstück, auf dem im Sommer Liegestühle für ein Bad in der Sonne aufgestellt werden können.
Begeben wir uns auf einen kurzen Rundgang. Sie betreten das Haus durch einen Windfang und gelangen in den geräumigen Flur, der auch als Gästeempfang dient. Linker Hand befindet sich der Wohnbereich der Eigentümer. Diese Wohnung besteht aus einem Schlafraum, einem geräumigen Wohnzimmer und einem Bad mit Badewanne. In diesem Bereich besteht ebenfalls die Möglichkeit, weitere Gästezimmer einzubauen.
Wenn Sie durch den Flur nach rechts gehen, gelangen Sie zu den ersten Gästezimmern, etwas weiter befindet sich die Küche und geradezu gelangen Sie in das schöne, helle Frühstückszimmer mit Blick in den Garten. Der Anbau stellt eine beträchtliche Wertsteigerung des gesamten Objekts dar. Gehen wir zurück in den Eingangsbereich. Hier führt rechts die Treppe in das erste Obergeschoss, wo sich die meisten Zimmer befinden. Noch eine Treppe höher in dem ausgebauten Dachboden befinden sich zwei weitere Gästezimmer.
Im Kellerbereich liegen die Wirtschafts- und Lagerräume. Die Heizung ist hier untergebracht, ebenso der Wäscheraum.
Das Haupthaus wie der Anbau sind einem sehr guten baulichen Zustand, ständig wurden Sanierungen vorgenommen. Hier können Sie sofort den Pensionsbetrieb fortführen, ohne Umbau oder Renovierung. Aktuell wird die Pension über eine Ölheizung versorgt. Es liegt ein Gasanschluss an, so dass auch eine Umrüstung möglich ist. Die massive Bauweise erübrigt eine zusätzliche Wärmedämmung. Das Dach wurde vor ca. zehn Jahren erneuert. Alle Fenster sind in den letzten Jahren erneuert worden und somit versteht sich die Doppelverglasung.
Da das Haus bereits als Pension erbaut wurde (im Jahr 1922), bietet sich auch eine entsprechende Weiternutzung an. Hinzu kommt der feste Kundenstamm, der dem Haus seit vielen Jahren die Treue hält. Wenn Sie es geschickt anstellen, dann erwerben Sie hier eine ?Goldgrube?. Und das zu einem guten Preis.
Hinzu kommt, dass der Harz als Tourismusgebiet an der Spitze der Mittelgebirge liegt (Quelle: Tourismusbarometer 2013 http://www.svn.de/sparkassen/tourismusbarometer.html).
Die Pension bietet ihren Gästen 6 Doppelzimmer und 5 Einzelzimmer. Die Zimmer haben eine angenehme Größe und verfügen jeweils über ein Bad mit WC und Dusche. Die Gäste fühlen sich hier wohl, denn die Zimmer sind keine reinen Schlafplätze, sondern neben Bett, Fernseher und Internetzugang, gibt es Sitzecken für gemütliche Stunden und zum Entspannen nach einer langen Harzwanderung. Morgens beginnt der Tag mit einem reichhaltigen Frühstück, das im angebauten Frühstücksraum (1989) serviert wird.
Zum Haus gehören fünf Stellplätze, weitere Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Haus. Hinter der Pension liegt ein schönes, gepflegtes Grundstück, auf dem im Sommer Liegestühle für ein Bad in der Sonne aufgestellt werden können.
Begeben wir uns auf einen kurzen Rundgang. Sie betreten das Haus durch einen Windfang und gelangen in den geräumigen Flur, der auch als Gästeempfang dient. Linker Hand befindet sich der Wohnbereich der Eigentümer. Diese Wohnung besteht aus einem Schlafraum, einem geräumigen Wohnzimmer und einem Bad mit Badewanne. In diesem Bereich besteht ebenfalls die Möglichkeit, weitere Gästezimmer einzubauen.
Wenn Sie durch den Flur nach rechts gehen, gelangen Sie zu den ersten Gästezimmern, etwas weiter befindet sich die Küche und geradezu gelangen Sie in das schöne, helle Frühstückszimmer mit Blick in den Garten. Der Anbau stellt eine beträchtliche Wertsteigerung des gesamten Objekts dar. Gehen wir zurück in den Eingangsbereich. Hier führt rechts die Treppe in das erste Obergeschoss, wo sich die meisten Zimmer befinden. Noch eine Treppe höher in dem ausgebauten Dachboden befinden sich zwei weitere Gästezimmer.
Im Kellerbereich liegen die Wirtschafts- und Lagerräume. Die Heizung ist hier untergebracht, ebenso der Wäscheraum.
Das Haupthaus wie der Anbau sind einem sehr guten baulichen Zustand, ständig wurden Sanierungen vorgenommen. Hier können Sie sofort den Pensionsbetrieb fortführen, ohne Umbau oder Renovierung. Aktuell wird die Pension über eine Ölheizung versorgt. Es liegt ein Gasanschluss an, so dass auch eine Umrüstung möglich ist. Die massive Bauweise erübrigt eine zusätzliche Wärmedämmung. Das Dach wurde vor ca. zehn Jahren erneuert. Alle Fenster sind in den letzten Jahren erneuert worden und somit versteht sich die Doppelverglasung.
Da das Haus bereits als Pension erbaut wurde (im Jahr 1922), bietet sich auch eine entsprechende Weiternutzung an. Hinzu kommt der feste Kundenstamm, der dem Haus seit vielen Jahren die Treue hält. Wenn Sie es geschickt anstellen, dann erwerben Sie hier eine ?Goldgrube?. Und das zu einem guten Preis.
Hinzu kommt, dass der Harz als Tourismusgebiet an der Spitze der Mittelgebirge liegt (Quelle: Tourismusbarometer 2013 http://www.svn.de/sparkassen/tourismusbarometer.html).
Einheit
Pflichtangaben gem. EnEV 2014:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Kennwert des Energiebedarfs: 307,6 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Heizöl EL
Baujahr des Gebäudes: 1922
11 Gästezimmer mit Dusche und WC, TV und Internet
Geräumige 2-Zimmer-Eigentümerwohnung mit Wannenbad
Neuwertiger Anbau für den Frühstücksraum
Lager- und Wirtschaftsräume, Wäscheraum
Dach und Fassade in sehr gutem Zustand
Balkon
Terrasse für die Gäste
Garten mit Gartenhaus und Geräteschuppen
5 Stellplätze
Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt, ständig wurden Erneuerungen bzw. Renovierungen vorgenommen.
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Kennwert des Energiebedarfs: 307,6 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Heizöl EL
Baujahr des Gebäudes: 1922
11 Gästezimmer mit Dusche und WC, TV und Internet
Geräumige 2-Zimmer-Eigentümerwohnung mit Wannenbad
Neuwertiger Anbau für den Frühstücksraum
Lager- und Wirtschaftsräume, Wäscheraum
Dach und Fassade in sehr gutem Zustand
Balkon
Terrasse für die Gäste
Garten mit Gartenhaus und Geräteschuppen
5 Stellplätze
Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt, ständig wurden Erneuerungen bzw. Renovierungen vorgenommen.
Sonstiges
*** Hinweis - einige Immobilienportale geben Beschränkungen des Textes und der Anzahl der Fotos vor. Den kompletten ausführlichen Text und alle von uns online gestellten Bilder zu dieser Immobilie sowie unsere aktuellen Angebote finden Sie immer auf unserer Homepage lichtwelt-immo.de ***
*** Der Link zu diesem Angebot: https://lichtwelt-immo.de/unsere-angebote/?wrap=expose&wrapped_id=18 ***
*** Videoclip: http://live.clipnow.com:8080/rest/link/Lichtwelt/27N5Q43 ***
*** Referenzen finden Sie hier: https://lichtwelt-immo.de/weshalb-lichtwelt-immo/das-sagen-menschen-ueber-uns-referenzen/. Lesen Sie dort, was andere Menschen über uns sagen! ***
Pro und Kontra
Pro: +++ ein Traditionshaus in Bad Harzburg +++
Pro: +++ Top-Lage +++
Pro: +++ sehr gute Ausstattung +++
Pro: +++ fester Kundenstamm +++
Pro: +++ mit Eigentümerwohnung +++
Pro: +++ Terrasse für die Gäste +++
Pro: +++ Gartenhaus und Geräteschuppen +++
Pro: +++ 5 Stellplätze +++
Pro: +++ gepflegtes Grundstück +++
Pro: +++ günstige Maklerprovision (z.B. 8.532 Euro einschl. Umsatzsteuer bei einem Kaufpreis von 239.000 Euro)
Kontra: - es stehen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten an -
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). LichtWelt-Immo übernimmt hierfür keine Haftung. Trotz aller Sorgfalt bei der Erstellung unserer Exposés können wir Irrtümer und Schreibfehler nicht gänzlich ausschließen.
Sollten noch Fragen offen geblieben sein, so freuen wir uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf. Bitte geben Sie bei Mitteilungen per Mail immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon- und Handynummer) an. Sie vermeiden dadurch Nachfragen und eine Verzögerung unserer Antwort.
Die in dem Exposé genannte Käuferprovision wird fällig, sobald ein notarieller Kaufvertrag für die angebotene Immobilie geschlossen wird. Für die Fälligkeit reicht bereits die Ermöglichung des Kontaktes der Vertragspartner als wesentliche Maklerleistung aus, die dann unseren Provisionsanspruch begründet. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit für einen Vertragsabschluss löst ebenfalls einen Provisionsanspruch aus.
Eine Weitergabe sämtlicher von uns jetzt und zu einem späteren Zeitpunkt zur Verfügung gestellten Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe an einen Dritten und des Abschlusses des Hauptvertrages durch diesen Dritten sind Sie zum Schadensersatz in Höhe der im Exposé genannten Provision verpflichtet.
Nach der aktuellen Rechtsprechung stellt bereits ein Anruf oder eine E-Mail z.B. zum Zweck einer Nachfrage oder mit der Bitte um Besichtigung einer angebotenen Immobilie (mit Hinweis auf eine anfallende Käuferprovision) grundsätzlich ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrags dar.
Der Makler nimmt dieses Angebot stillschweigend an, indem er dem Interessenten die gewünschten Auskünfte erteilt. Damit ist es rechtlich bereits zu diesem Zeitpunkt zum Abschluss eines Maklervertrages gekommen, der lediglich beinhaltet, dass Sie die Maklerprovision dann zahlen werden, wenn Sie sich für die angebotene Immobilie entscheiden und ein notarieller Kaufvertrag bzw. Mietvertrag abgeschlossen worden ist.
Eine Formvorschrift ? wie die Schriftform - gibt es für Maklerverträge nämlich nicht. Aber eine Maklerprovision ist immer erst bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Maklerleistungen bis zu diesem Zeitpunkt (Informationen, Besichtigungen, Reservierungen usw.) sind natürlich völlig kostenlos für Sie!
Eine Ausnahme bildet lediglich der eher seltene Fall, dass sich jemand bereits zum Kauf entschlossen hat, der Kaufvertrag dann jedoch aus von ihm zu vertretenden Gründen nicht zustande kommt.
Ein Vertrag kann somit ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Beteiligten oder außerhalb der Geschäftsräume (vormals Haustürgeschäft) zustande kommen und fällt dann unter die Vorschriften des Fernabsatzgesetzes, das nämlich inzwischen nach Europarecht auch Anwendung auf Dienstleistungsverträge findet. Das Europarecht schreibt vor, dass ein Muster-Formular für einen Widerruf zur Verfügung zu stellen ist. Die Verwendung dieses Formulars ist aber nicht vorgeschrieben, Sie können den Widerruf auch anders eindeutig erklären.
Diese Verbraucherinformation gilt für Maklerverträge, die ab 13.06.2014 abgeschlossen worden sind.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
LichtWelt-Immo
Immobilien + Hausverwaltung
Inhaber: Lutz Walter
Schlegelstr. 18 A
38300 Wolfenbüttel
Tel.: 05331 6071059
Fax: 05331 6071058
E-Mail: info@lichtwelt-immo.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das auf beigefügte bzw. auf unserer Homepage vorhandene Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
Den Text der Widerrufsbelehrung können Sie auf unserer Homepage herunterladen.
Gern sind wir auch zu Gemeinschaftsgeschäften mit anderen Maklern bereit. Sprechen Sie uns ruhig darauf an.
Sie benötigen eine Finanzierung für die neue Immobilie oder wollen Ihr neues Zuhause versichern?
Da wir selbst weder Finanzierungen noch Versicherungen vermitteln, empfehlen wir Ihnen für diese Zwecke unser Partner-Unternehmen
?Jens Matuschek Finanzdienstleistungen und Kontaktmanagement?
Der Inhaber Jens Matuschek ist bereits seit 1990 als Finanzierungsexperte im Raum Wolfenbüttel und seit 2005 als Versicherungs- und Finanzmakler selbstständig tätig.
Bereits vom ersten Tage seiner Tätigkeit ist die Bau- und Immobilienfinanzierung ein Schwerpunkt und er verfügt inzwischen über mehr als 25 Jahre Berufserfahrung.
Wir empfehlen Jens Matuschek, weil wir seine ganz individuelle Arbeit kennen und wissen, dass er sich mit Leidenschaft für seine Kunden einsetzt ? auch wenn es mal schwierig wird!
Auch Sie werden von ihm begeistert sein ? und wahrscheinlich gleich die Versicherungen für die neue Immobilie und alle anderen Lebensbereiche mit ausarbeiten lassen!
Die Kontaktdaten von Jens Matuschek finden Sie auf unserer Homepage!
Das Nachwort:
Sie haben dieses Angebot gelesen, weil Sie natürlich eine Immobilie für sich selbst suchen. Aber Sie sind nicht allein, auch LichtWelt-Immo sucht ständig Immobilien für vorgemerkte Kunden bzw. zur Vermittlung.
Falls Ihnen auf Ihrer Suche Immobilien begegnen, deren Eigentümer den Kontakt zu einem seriösen Immobilienbüro nicht scheuen, so können Sie diesen Kontakt gern vermitteln. Im Erfolgsfall hätten Sie damit sogar noch ein gutes Taschengeld verdient. Näheres dazu finden Sie auf unserer Homepage unter dem Stichwort ?Prämie?.
*** Der Link zu diesem Angebot: https://lichtwelt-immo.de/unsere-angebote/?wrap=expose&wrapped_id=18 ***
*** Videoclip: http://live.clipnow.com:8080/rest/link/Lichtwelt/27N5Q43 ***
*** Referenzen finden Sie hier: https://lichtwelt-immo.de/weshalb-lichtwelt-immo/das-sagen-menschen-ueber-uns-referenzen/. Lesen Sie dort, was andere Menschen über uns sagen! ***
Pro und Kontra
Pro: +++ ein Traditionshaus in Bad Harzburg +++
Pro: +++ Top-Lage +++
Pro: +++ sehr gute Ausstattung +++
Pro: +++ fester Kundenstamm +++
Pro: +++ mit Eigentümerwohnung +++
Pro: +++ Terrasse für die Gäste +++
Pro: +++ Gartenhaus und Geräteschuppen +++
Pro: +++ 5 Stellplätze +++
Pro: +++ gepflegtes Grundstück +++
Pro: +++ günstige Maklerprovision (z.B. 8.532 Euro einschl. Umsatzsteuer bei einem Kaufpreis von 239.000 Euro)
Kontra: - es stehen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten an -
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). LichtWelt-Immo übernimmt hierfür keine Haftung. Trotz aller Sorgfalt bei der Erstellung unserer Exposés können wir Irrtümer und Schreibfehler nicht gänzlich ausschließen.
Sollten noch Fragen offen geblieben sein, so freuen wir uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf. Bitte geben Sie bei Mitteilungen per Mail immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon- und Handynummer) an. Sie vermeiden dadurch Nachfragen und eine Verzögerung unserer Antwort.
Die in dem Exposé genannte Käuferprovision wird fällig, sobald ein notarieller Kaufvertrag für die angebotene Immobilie geschlossen wird. Für die Fälligkeit reicht bereits die Ermöglichung des Kontaktes der Vertragspartner als wesentliche Maklerleistung aus, die dann unseren Provisionsanspruch begründet. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit für einen Vertragsabschluss löst ebenfalls einen Provisionsanspruch aus.
Eine Weitergabe sämtlicher von uns jetzt und zu einem späteren Zeitpunkt zur Verfügung gestellten Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe an einen Dritten und des Abschlusses des Hauptvertrages durch diesen Dritten sind Sie zum Schadensersatz in Höhe der im Exposé genannten Provision verpflichtet.
Nach der aktuellen Rechtsprechung stellt bereits ein Anruf oder eine E-Mail z.B. zum Zweck einer Nachfrage oder mit der Bitte um Besichtigung einer angebotenen Immobilie (mit Hinweis auf eine anfallende Käuferprovision) grundsätzlich ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrags dar.
Der Makler nimmt dieses Angebot stillschweigend an, indem er dem Interessenten die gewünschten Auskünfte erteilt. Damit ist es rechtlich bereits zu diesem Zeitpunkt zum Abschluss eines Maklervertrages gekommen, der lediglich beinhaltet, dass Sie die Maklerprovision dann zahlen werden, wenn Sie sich für die angebotene Immobilie entscheiden und ein notarieller Kaufvertrag bzw. Mietvertrag abgeschlossen worden ist.
Eine Formvorschrift ? wie die Schriftform - gibt es für Maklerverträge nämlich nicht. Aber eine Maklerprovision ist immer erst bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Maklerleistungen bis zu diesem Zeitpunkt (Informationen, Besichtigungen, Reservierungen usw.) sind natürlich völlig kostenlos für Sie!
Eine Ausnahme bildet lediglich der eher seltene Fall, dass sich jemand bereits zum Kauf entschlossen hat, der Kaufvertrag dann jedoch aus von ihm zu vertretenden Gründen nicht zustande kommt.
Ein Vertrag kann somit ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Beteiligten oder außerhalb der Geschäftsräume (vormals Haustürgeschäft) zustande kommen und fällt dann unter die Vorschriften des Fernabsatzgesetzes, das nämlich inzwischen nach Europarecht auch Anwendung auf Dienstleistungsverträge findet. Das Europarecht schreibt vor, dass ein Muster-Formular für einen Widerruf zur Verfügung zu stellen ist. Die Verwendung dieses Formulars ist aber nicht vorgeschrieben, Sie können den Widerruf auch anders eindeutig erklären.
Diese Verbraucherinformation gilt für Maklerverträge, die ab 13.06.2014 abgeschlossen worden sind.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
LichtWelt-Immo
Immobilien + Hausverwaltung
Inhaber: Lutz Walter
Schlegelstr. 18 A
38300 Wolfenbüttel
Tel.: 05331 6071059
Fax: 05331 6071058
E-Mail: info@lichtwelt-immo.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das auf beigefügte bzw. auf unserer Homepage vorhandene Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
Den Text der Widerrufsbelehrung können Sie auf unserer Homepage herunterladen.
Gern sind wir auch zu Gemeinschaftsgeschäften mit anderen Maklern bereit. Sprechen Sie uns ruhig darauf an.
Sie benötigen eine Finanzierung für die neue Immobilie oder wollen Ihr neues Zuhause versichern?
Da wir selbst weder Finanzierungen noch Versicherungen vermitteln, empfehlen wir Ihnen für diese Zwecke unser Partner-Unternehmen
?Jens Matuschek Finanzdienstleistungen und Kontaktmanagement?
Der Inhaber Jens Matuschek ist bereits seit 1990 als Finanzierungsexperte im Raum Wolfenbüttel und seit 2005 als Versicherungs- und Finanzmakler selbstständig tätig.
Bereits vom ersten Tage seiner Tätigkeit ist die Bau- und Immobilienfinanzierung ein Schwerpunkt und er verfügt inzwischen über mehr als 25 Jahre Berufserfahrung.
Wir empfehlen Jens Matuschek, weil wir seine ganz individuelle Arbeit kennen und wissen, dass er sich mit Leidenschaft für seine Kunden einsetzt ? auch wenn es mal schwierig wird!
Auch Sie werden von ihm begeistert sein ? und wahrscheinlich gleich die Versicherungen für die neue Immobilie und alle anderen Lebensbereiche mit ausarbeiten lassen!
Die Kontaktdaten von Jens Matuschek finden Sie auf unserer Homepage!
Das Nachwort:
Sie haben dieses Angebot gelesen, weil Sie natürlich eine Immobilie für sich selbst suchen. Aber Sie sind nicht allein, auch LichtWelt-Immo sucht ständig Immobilien für vorgemerkte Kunden bzw. zur Vermittlung.
Falls Ihnen auf Ihrer Suche Immobilien begegnen, deren Eigentümer den Kontakt zu einem seriösen Immobilienbüro nicht scheuen, so können Sie diesen Kontakt gern vermitteln. Im Erfolgsfall hätten Sie damit sogar noch ein gutes Taschengeld verdient. Näheres dazu finden Sie auf unserer Homepage unter dem Stichwort ?Prämie?.
Lageplan
Ausstattungsmerkmale
Teppichboden
Daten & Fakten
- Objektnummer: 2838
- Anbieternummer: 3866702VK
- Typ: Hotel
- Unterkategorie: Hotel
- Erwerbsart: Kaufobjekt
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis: 06-2018
- Energiebedarf: kWh/(qm*a)
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Nutzfläche ca.: 468.00 m².
- Baujahr: 1922
- Befeuerung: Öl
- Provision: 3,57 % des Kaufpreises einschl. Umsatzsteuer
- Grundstücksgröße: 807.00 m²
Energieausweis noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit
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