Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Naturlage in einem Tal im Nahegebiet. Es ist ein kleiner idyllischer Ort im Donnersbergkreis mit ca. 400 Einwohnern.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Post, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in Alsenz, Rockenhausen und Winnweiler vor. Im Ort gibt es eine Bäckerei mit frischen Brötchen am Sonntag.
Bad Kreuznach ist in 20 Minuten zu erreichen, nach Kaiserslautern benötigt man ca. 40 Minuten. Zur Anschlussstelle Münchweiler an der A 63 sind es ca. 25 km, von wo Fahrten nach Mainz über die A63 oder zur A 61 als Nord-Süd-Route möglich sind. Auch Kirchheimbolanden ist nicht weit entfernt.
Hier ist Natur pur angesagt und die Erholung vom Stress des Alltag gelingt hier schnell und einfach, Lärm ist ein Fremdwort. Gerade Familien mit Kindern werden sich hier wohl fühlen. Ausflüge an die Nahe, ins Freilichtmuseum in Bad Sobernheim und an die Salinen in Bad Münster-Ebernburg oder Bad Kreuznach bieten sich an. In der Umgebung finden sich viele historische Gebäude, die mit dem Fachwerk eine eigene Atmosphäre schaffen und Besichtigungstouren bieten Abwechslung für jedermann.
Busverbindungen in die Orte Alsenz, Rockenhausen und Winnweiler sind vorhanden.

ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Das freistehende Einfamilienhaus steht in Mannweiler-Cölln, günstig gelegen zwischen Bad Kreuznach und Kaiserlautern. Ein großer Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Verweilen ein, wobei das Grundstück auf Wunsch noch um ca. 2500qm vergrößert werden kann. Es handelt sich hierbei um die benachbarte Wiese, die dann beispielsweise für Tierhaltung genutzt werden kann. Auch eine Bebauung ist eventuell möglich, allerdings nur für den "Eigenbedarf", da keine direkte Zufahrt zur Straße möglich ist. Diese wäre nur über das ursprüngliche Grundstück möglich.
Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Es ist massiv errichtet und ist fast vollständig unterkellert. Es handelt sich hierbei größtenteils um Gewölbekeller mit unterschiedlicher Stockhöhe. Ein Kellerraum ist mit einer geraden Decke ausgestattet und dient zur Zeit als Wäscheraum, er kann aber auch als Lagerraum genutzt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche und das Bad. Ein Abstellraum und 2 weitere Räume ergänzen das Platzangebot im Erdgeschoss, von hier ist auch der Zugang zur Garage und zu der großen Scheune, wobei sich diese in Höhe der 1. Etage des Wohnhauses befindet und über eine Treppe erreichbar ist.
Das Gebäude ist zu renovieren und modernisieren. Darin liegt die Chance, das Gebäude nach eigenem Willen neu zu gestalten. Das obere Geschoss des Wohnhauses bietet 2 Schlafzimmer, die auf gleicher Ebene mit der oben erwähnten Scheunenfläche liegen. Auf Grund der Tiefe des Raums ist die Fläche auch nur ansatzweise auf den Fotos darzustellen. Diese beiden Gebäudeteile miteinander zu verbinden würde die Wohnfläche verdoppeln. Und entweder ein großes Studio oder mehrere Zimmer neu entstehen lassen. Sie haben die Wahl.

Das Gebäude in Massivbauweise besteht aus Gewölbekellern, Erd- und Obergeschoß und der schon erwähnten direkt an das Wohngebäude angebauten Scheune.
3 Garagen sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie, wobei eine Garage direkt über das Haus betreten werden kann.
Im Haus finden Sie Holzdielen im Obergeschoss und teilsweise auch im Erdgeschoss sowie Parkett im Wohnzimmer. Ansonsten ist PVC und Teppichboden auf Estrichuntergrund ausgelegt.
In einem Kellerraum befinden sich 3 Öltanks, die einen Ofen im Wohnzimmer speisen. Es besteht die Möglichkeit, an bestehendene Kamin in mehreren Zimmern Holzöfen anzuschließen.
Doppelt verglaste Kunststofffenster finden Sie im Erdgeschoss, die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt. Es gibt im Haus aber auch noch Holzfenster mit Einfachverglasung.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV, DSL über die Telefonleitung.
Für Fahrzeuge (auch größere) steht viel Stellfläche zur Verfügung, diese können auch in zwei der Garagen einfahren.
EG:
- 1 Eingangsbereich mit Treppenhaus ins Obergeschoss
- Wohnzimmer
- Küche
- Esszimmer
- Bad und Abstellraum
- 2 weitere Räume zur freien Nutzung, einer ist auch als Schlafzimmer geeignet
OG:
- Flur
- 2 Zimmer mit Holzdielenböden
- ein kleiner Dachboden / Abstellraum
- Zugang zur Scheune machbar
Garten:
- 1 großer Garten mit überdachter Terrasse
- Grundstück ist um ca. 2500qm erweiterbar
Garage:
- 2 hohe Garagen (ein Raum), auch als Werkstatt nutzbar
- eine Garage, Garagentor wird elektrisch angetrieben, Zugang zum Haus
- Wasseranschluss vorhanden
Angaben zum Energieausweis: Es wurde kein Energieausweis vorgelegt

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