Inmitten der herrlichen Umgebung des Spessarts mit seinen sanften Hügeln und Anhöhen liegt die Gemeinde Röllbach im Mainviereck zwischen Klingenberg und Mönchberg. Die Landschaft ist geprägt von Wäldern, Wiesen, Feldern und dem nahen Maintal. Man wohnt hier zwar ländlich und ruhig, aber durch die Nähe zu den umliegenden Städten lebt man nicht fernab aller städtischen Infrastruktur.
Röllbach liegt nur zehn Kilometer nördlich von der Stadt Miltenberg. Die kleine Gemeinde zählt 1.700 Einwohner. Sie befindet sich etwa 30 Kilometer südlich von Aschaffenburg und 70 Kilometer westlich von Würzburg. Die nächstliegenden Autobahnen sind die A 3 und die A 81; auch die A 7 ist über Würzburg gut zu erreichen. In Röllbach gibt es einen Kindergarten; die Volksschule liegt zwei Kilometer weiter in Mönchberg. Weiterführende Schulen aller Schulformen sowie mehrere Förderschulen mit unterschiedlichen Förderschwerpunkten gibt es im nahen Miltenberg. In Mönchberg gibt es das Spessartbad, ein modernes Freibad mit einem schönen Gelände, das im Sommer herrliches Badevergnügen bietet. Die wunderschöne Umgebung des Spessarts und des Maintals bietet viele Möglichkeiten für eine naturnahe Freizeitgestaltung. So ist der Main ideal für viele unterschiedliche Wassersportarten wie Rudern, Surfen, Segeln und Wasserski. Im Spessart und auch im Odenwald kann man sehr schön Wandern, zum Beispiel entlang des Rotweinwanderwegs, Radfahren, Reiten und Angeln.

Hier sucht ein liebevoll eingerichtetes und fortlaufend saniertes Fachwerkhaus einen neuen Besitzer. Auf 4 Etagen erstreckt sich ein Wohlfühlhaus der Extraklasse. Durch die moderne Ausstattung verbreitet sich ein moderner Mix aus Alt & Neu. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Termin vor Ort.
Im Dachgeschoss besteht zusätzlich die Möglichkeit, dieses auszubauen.
Ein Energieausweis ist angefordert & liegt bei Ihrer Besichtigung vor.

- Kamin vorhanden
- Sonnenterrasse mit Ãœberdachung
- moderne Innenausstattung
- großer Garten für perfekte Grillabende
- Einbauküche vorhanden
- Schlafzimmer mit separater Ankleide
- Gäste-WC
- 2 Stellplätze vorhanden

Weitere Informationen erhalten Sie über dreger-immo.de.