Suchen:

Einziehen und wohlfühlen - moderne ETW für nur 649,04?* im Monat

OBJEKTANBIETER
  • facebook logo
  • twitter logo
  • skype logo
user
print icon
Lage
Das Bauvorhaben liegt zentral und ruhig mit hervorragender Infrastruktur im Herzen von Kahl am Main. Alle Dinge des täglichen Lebens finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Kahl am Main ist eine Gemeinde mit Zukunft und Tradition. Rund 7.200 Menschen leben hier. Kahl bietet optimale Verkehrsanbindungen und zählt zu den besten Standorten im Rhein-Main-Gebiet.
In der Mitte zwischen den Ballungsgebieten Region Untermain um Aschaffenburg und dem Rhein-Main-Ballungsraum Frankfurt am Main besitzt Kahl ausgedehnte Wälder und zahlreiche Seen, die von früheren Braunkohle-Tagebauten herrühren. Bekannt sind die Kahler neben dieser Seenplatte auch durch ihr großes Sandvorkommen, weswegen sie sich gerne "Sandhasen" nennen lassen. In Kahl beginnt der Kahltal-Spessart-Wanderweg.
Kahl am Main liegt verkehrsgünstig zwischen Aschaffenburg und Hanau mit guter Verkehrsanbindung an die BAB45 und die BAB3. Die Bundesstraßen 8, 43 und 43a binden das Rhein-Main-Gebiet mit ein. Der nächstgelegene Flughafen ist der Rhein-Main-Airport, der mit dem Pkw in ca. 30 Minuten zu erreichen ist. Kahl wird von den Buslinien 32, 50 und 566 (Bus nach Hanau) der VAB angefahren.
Objekt
Insgesamt 25 Eigentumswohnungen auf 3 Etagen werden hier realisiert. Drei unterschiedliche Eingänge unterteilen das Haus und machen Ihre Wohnung zu Ihrem ganz persönlichen Domizil. Rundherum ist Platz für Grünflächen. Zu jeder Wohnung gehören je nach Wohnungsgrößen ein bis zwei Tiefgaragen-Stellplätze. Den Erdgeschosswohnungen wird gegen einen Aufpreis ein Gartenanteil zugeordnet. Die hochwertige Ausstattung beinhaltet für jede Wohnung entweder eine Terrasse oder eine Loggia, bei einigen Wohnungen im Dachgeschoss kommt noch ein Balkon oder eine Dachterrasse hinzu. Genießen Sie hier die Ruhe eines gehobenen Wohnviertels und profitieren Sie trotzdem von der Nähe zu Frankfurt.
Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 61 m² mit zwei Zimmern bis hin zu ca. 116 m² mit vier Zimmern. Großzügige Bäder und lichtdurchflutete Räume runden das Angebot ab. Die Erdgeschosswohnungen erhalten zusätzlich zur Terrasse einen Gartenanteil, die Kosten kommen zum Kaufpreis dazu und bewegen sich zwischen ? 5.000,-- und ? 10.000,-- (je nach Größe des Gartens). Gerne zeigen wir Ihnen hierzu den Freiflächenplan.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, so dass Sie sofort einziehen können.
*Unser Finanzierungsbeispiel:
Bedarf:
Kaufpreis: 195.800,-?
Notar- und Gerichtskosten(2,00%): 3.916,-?
Grunderwerbssteuer(3,50%): 6.853,-?
Gesamtkosten: 206.569,-?
Finanzierung:
Eingesetzte Barmittel z.B.: 21.569,-?
Darlehen: 185.000,-?
Gesamtfinanzierung: 206.569,-?
Gebundener Sollzins: 2,21 %
Effektiver Jahreszins: 2,23 %
Anfängliche Tilgung(p.A.): 2,00 %
Zinsfestschreibung: 10 Jahre
Monatliche Rate: 649,04 ?
Weitere Hinweise für das Beispiel: Einwandfreie Bonität des Antragsstellers. Die Höhe der angegebenen Zinsen variiert je nach Finanzierungsinstitut. Die monatliche Rate variiert je nach Zinssatz.
Immobilienfinanzierung, HYPOFACT-Regionalbüro, Herr Arndt, 63500 Seligenstadt, Tel.: 06182/7862503
Einheit
Im Kaufpreis ist die komplette Leistung gemäß Baubeschreibung enthalten. Maßgebend für die Ausführung ist die Baubeschreibung.
- Außenwände aus 36,5 cm starkem Mauerwerk gemäß Statik und EnEv-Berechnung
- Ausführung als Niedrigenergiehaus nach KfW 70-Standard
- Bei der Versorgung der Calder Höfe mit Energie wird auf Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit großen Wert gelegt. So werden die Gebäude umweltfreundlich mit einer innovativen Holzpelletsheizung versorgt. Die Anlage wird von einem Energieversorger im Contracting betrieben. Damit verbleibt die Anlage im Besitz des Versorgers und die Eigentümer haben keinerlei Anschaffungskosten.
- Außenanlage: Hauszugänge, Zufahrten sowie Stellplätze werden mit Rechteckpflaster in grau belegt, die allgemeinen Außenflächen mit Rasen bzw. Bodendeckern und Sträuchern bepflanzt.
- drei Briefkastenanlagen mit jeweils 8 Briefkästen
- Tiefgarage mit Pkw-Stellplätzen, Kellerräumen, Waschmaschinen- und Technikraum
- Aufzuganlage mit Haltestellen in allen Geschossen, einschließlich Tiefgarage
- Garagentoranlage als Rollgittertor (Ampelsteuerung)
- Treppenhausbelag mit hochwertigem Feinsteinzeug oder gleichwertig
- TV-Sat-Anlage: Anschlussmöglichkeiten geplant in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern
- Wohneingangstür als Schall- und Klimatür
- Fensterausführung in Kunststoff (ausgenommen Sonderformen wie Dachfenster etc.)
- Dachterrassen und Loggien erhalten einen Douglasienbelag. Die Terrassen im Erdgeschoss werden mit Betonplatten in grau, Format 40 x 40 cm, angelegt.
- Bodenbeläge: Bäder, WC, Küchen und Windfang erhalten hochwertige Fliesenbeläge, die Wohnräume einen Laminatbelag gemäß Mustervorlage
- Wandfliesen: Die senkrechten Wände in Bädern und WCs werden türhoch gefliest (Dachschrägen werden als Decken gewertet), im Bereich der Duschen raumhoch. Die Küche erhält einen Fliesenspiegel von max. 3 m² (gem. Mustervorlage).
- Die Wände werden mit Raufaser tapeziert.
Lageplan
diskretion
Ausstattungsmerkmale
Wannenbad
Duschbad
Balkon
Garten
Fussbodenheiung
tiefGarage
Daten & Fakten
  • Objektnummer: 2642
  • Anbieternummer: ETW 07 Calder Höfe
  • Typ: Wohnung
  • Unterkategorie: 2 Zimmer
  • Erwerbsart: Kaufobjekt
  • Etage: Sonstiges
  • Wohnfläche ca.: 73.81 m²
  • Energieausweis: Noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit
  • Baujahr: 2016
  • Kaufpreis: 175.900,00 €

Energieausweis noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit


Objektsuche24 unterstützt Sie bei der Immobiliensuche. Ganz gleich ob Sie einfach nur eine Immobilie inserieren möchten, eine Wohnung verkaufen, eine Wohnung vermieten, Nachmieter suchen, Haus verkaufen, Wohnung verkaufen, Grundtsück verkaufen, Hotel verkaufen, Restaurant verkaufen oder einfach mal im neuen Immobilienportal für Deutschland eine Immobilie suchen die Ihr Herz höher schlagen lässt. Bei Objektsuche24 sind Sie genau richtig. Unser Angebot wird ständig erweitert. Registrieren Sie sich noch heute als Objektanbieter!
uploader
Umfrage
  • Sind Sie mit Ihrer jetzigen Wohnung
    wirklich zufrieden?
VIDEO
WERBUNG
/media/image/Dr_ Frank.JPG
/media/image/Banner Allianz OS24-1.JPG
/media/image/w3_new.jpg
/media/image/Hausverwaltung Korth.JPG
/media/image/imocapital(1).jpg
/media/image/projecta.jpg
/media/image/objektbanner(1).png