Die Ortsgemeinde Brohl ? Lützing im Landkreis Ahrweiler in Rheinland- Pfalz gehört der Verbandsgemeinde Bad Breisig an und ist staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Die gesamte Umgebung lädt zum Erkunden und erleben ein, egal ob auf den vielen Wanderwegen, oder mit dem Rad oder der Bahn.
Ihre Einkäufe erledigen Sie in den umliegenden Gemeinden, die Autobahn A 61 liegt ca. 10 Minuten entfernt.
Hier können Sie leben, wo andere Urlaub machen.

ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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In diesem geräumigen Haus aus dem Jahre 1968 mit separatem Saunahaus und Einliegerwohnung leben Sie in ruhiger Naturlage im Steilhang mit traumhafter, unverbaubarer Aussicht.
Schon beim Betreten des Hauses über die L-Förmige Diele kann man erkennen, dass hier die Besten Materialien seiner Erbauungszeit mit Sorgfalt verwendet wurden und über die Jahre überaus gepflegt wurden. Über die Diele gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschoßes.
Hier befinden sich ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Zugang zum fußbodenbeheiztem Wintergarten, ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, in das das Esszimmer integriert ist und durch dieses man ebenfalls Zugang zum Wintergarten hat. Die Decke im Wohn- Esszimmer ist mit sehr seltenem und hochwertigem Red Zedernholz verkleidet.
Desweitern finden Sie im Erdgeschoss ein Tageslicht Gäste WC, ein Tageslicht Badezimmer mit ebenerdiger Dusche aus dem Jahre 2012, einen Abstellraum und einen Waschraum mit Zugang zum Heizungsraum sowie der Garage.
Über eine Treppe mit Echtholzstufen in der Diele gelangen Sie in die Dachgeschosswohnung.
Diese wurde durch eine verschließbare Glastür vom unteren Wohnraum getrennt.
In der Diele finden Sie hier nützliche Einbauschränke, die Platz für viel Stauraum bieten. Von der Diele aus gelangen Sie in ein Schlafzimmer, in eine Einbauküche, die auf Wunsch übernommen werden kann, sowie in ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Ganzkörperdusche. Das Highlight ist das Wohnzimmer mit Klinkerwänden, Holzbohlenboden und Balkon mit atemberaubendem Rheinblick. Über das Ehemalige Kinderzimmer, das nun als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann, gelangen Sie über eine separate Hauseingangstüre in den Garten oder in das anliegende Saunahaus.
Das Saunahaus hat ein ganz besonderes Flair und ist sehr geschmackvoll gestaltet. Es dient sowohl als Partyraum mit massiv gebauter Theke und Zapfanlage, als auch als Ruheraum nach einem ausgiebigen Saunagang. Abkühlung findet man im Badezimmer mit Ganzkörperdusche.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen-, Holz- sowie Teppich Boden vor.
Die Innentüren bestehen aus Holz.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung und Holzfestbrennkessel beheizt. Es gibt eine Solaranlage für Warmwasser.
Die Holzfenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt und zum Teil motorisiert.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel.
Für Ihre Fahrzeuge stehen 1 Garage und 5 Außenstellplätze zu Verfügung.
EG:
- 1 Eingangsbereich gefliest
- 2 Schlafzimmer mit Teppichboden
- 1 Einbauküche, kann übernommen werden
- 1 Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin
- 1 fußbodenbeheizter Wintergarten
-1 Gäste WC
- 1 Badezimmer 2012 modernisiert
OG:
- 1 Schlafzimmer mit Teppichboden
- 1 Tageslichtbad mit Wanne, Ganzkörperdusche, Doppelwaschbecken und WC, gefliest
- 1 Einbauküche, kann übernommen werden
-1 Wohnzimmer mit Holzbohlenboden und Zugang zum Balkon
-1 Hauswirtschaftsraum
Garten :
Saunahaus mit Partyraum
Garage:
- Zugang zum Wohnhaus
- 5 Stellplätze
- Baujahr 1968
- Kabelfernsehn
Angaben zum Energieausweis: Es wurde kein Energieausweis vorgelegt

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