Frankfurt am Main ist mit über 732.000 Einwohnern die größte Stadt Hessens.
Dank seiner zentralen Lage ist Frankfurt am Main ein europäischer Verkehrsknotenpunkt. Der Flughafen gehört zu den größten der Welt, der Hauptbahnhof ist ein zentraler Bahnknotenpunkt und das Frankfurter Kreuz der meistbefahrene Straßenknotenpunkt Deutschlands. Darüber hinaus ist der DE-CIX in Frankfurt, gemessen am Durchsatz, der größte Internet-Knoten für weltweiten Datenaustausch.
Historische Wahrzeichen der Stadt sind das rekonstruierte Ensemble der Altstadt mit Römerberg samt Rathaus Römer und der Kaiserdom. Kulturell bedeutsam sind Einrichtungen mit bürgerlicher Tradition wie das Frankfurter Museumsufer, das Senckenberg Naturmuseum, die Schirn Kunsthalle und das Museum für Moderne Kunst, das Historische Museum und Goethes Geburtshaus in der Altstadt, die Alte Oper und das English Theatre. Der Palmengarten und der benachbarte Botanische Garten bilden das größte Areal botanischer Gärten in Deutschland.
Frankfurt bietet Hochschulen, weiterbildende Schulen sowie berufsbildende Schulen und eine Vielzahl an Kindertagseinrichtungen.

ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 02.01.2009
- gültig bis: 02.01.2019
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 206 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1950
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Ihre neue,gründlich sanierte Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 9-Parteienhauses in idealer Lage von Frankfurt. Sie bietet Ihnen 78m² Wohnfläche mit mehreren Highlights und wurde erst 2009 grundlegend modernisiert.
Den Eingang zu Ihrem neuen Eigenheim im Hochparterre erreichen Sie über das Treppenhaus. Sie betreten Ihre Wohnung und befinden sich im Flur, Von hier erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Gleich links befindet sich die Küche, in welcher bereits eine hochwertige Einbauküche verbaut ist. Geradeaus befindet sich Ihr Schlafzimmer, rechts vom Schlafzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Kinderzimmer genutzt wird. Gegenüber des Kinderzimmers befindet sich das Bad mit Wanne und hochwertigem Badezimmermobiliar. In der vorhandenen Abstellkammer gibt es einen Waschmaschinenanschluss.
Am Ende des Flures erreichen Sie das helle und geräumige Wohnzimmer. Hier findet sich auch genügend Platz für einen Essbereich. Highlight des Wohnzimmers ist der große Einbauschrank mit großen leichtläufigen Schiebetüren. Darin befinden sich 2 Ebenen mit Regalböden und Möglichkeiten, Kleidung aufzuhängen. Im rechten Teil des Schrankes wurde ein Arbeitsbereich mit Schreibtisch und Regalböden integriert. Der Schrank verfügt über eine integrierte Beleuchtung.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, sowie ein großer, ausgebauter Hobbyraum mit WC und Heizung. Hier ist ein großes Schwerlastregal eingebaut worden. Auch hier können Sie Ihre Waschmaschine anschließen. Ein TV-Anschluss befindet sich ebenfalls in Ihrem Hobbyraum.
Der Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus auf dem Privatgrundstück mit Tor. Für den Stellplatz werden 20.000? zusätzlich erhoben-
Ihre Fernsehprogramme sowie das Internet können Sie über Kabel empfangen.
Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim in Frankfurt am Main!

Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in idealer Lage von Frankfurt am Main. Sie sind in wenigen Minuten an der U-Bahn ? Station, in direkter Nähe sind Kindertagesstätte sowie Einkaufsmöglichkeiten.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie hochwertigen Granit- sowie Laminatboden vor. Die Wände im Flur sind mit Latexfarbe gestrichen, so dass kleine Missgeschicke einfach abgewischt werden können. Alle Fenster sind aus Kunststoff und doppelt isolierverglast. Zur Straßenseite hin verfügen die Fenster über Rollläden, die sich elektrisch bedienen lassen. Eine Timerfunktion ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung wurde grundlegend saniert und hochwertig renoviert. Hinter den leicht abgehängten Decken verlaufen neue Stromleitungen. Jedes Zimmer hat einen Internetanschluss. Im Wohnzimmer haben Sie auf beiden Seiten des Raumes die Möglichkeit, Ihr Fernsehgerät anzuschließen, da man beidseitig TV- und Stromleitungen verlegt hat.
Das Wohnzimmer verfügt zudem noch über einen Beamerlift und eine Leinwand.
Die Decken in der Wohnung wurden im Zuge der Renovierungsarbeiten im Jahr 2009 zusätzlich mit Mineralwolle schallisoliert.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind aus Kunststoff gefertigt.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel und durch das Internet surfen Sie mit Hochgeschwindigkeit.
Für Ihr Fahrzeuge steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung, dieser ist zu einem Kaufpreis von 20.000,00? zusätzlich zu erwerben.
Ihre Wohnung im Überblick:
1 Flur
1 Küche
1 Badezimmer
2 Mehrzweckzimmer
1 Außenstellplatz (Kaufpreis 20.000,00?)
1 Kellerraum
1 Hobbyraum
Waschmaschinenanschluss optional in Ihrer Abstellkammer oder im Hobbyraum.
Das Hausgeld für Ihre Wohnung beträgt monatlich 309,00.

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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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