Ihr neues Einfamilienhaus befindet sich in Frechen. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur Minuten entfernt. So befindet sich in unmittelbarer Nähe (2 Minuten Fußweg) ein Einkaufscarre mit einem Netto, Cafe Öbels, Bekleidungsgeschäfte, Factroy Outlet und vielem mehr.
Auch verschiedene Ärzte, Schulen, Kindergarten, Restaurants sind in der Nähe schnell erreicht.
Eine Straßenbahnverbindung der Linie 7 nach Köln ist gerade mal max. 2 Minuten von Ihrem Haus entfernt.
Das bedeutet, dass Sie ganz bequem in 20 Minuten mitten in Köln am Neumarkt sind.
Aber auch so hat Frechen einiges zu bieten!
Wohn- und Lebensqualität in Frechen werden durch vielfältige Faktoren geschaffen. Attraktive Kulturangebote leisten hierzu einen wertvollen Beitrag. Denn Kultur miteinander erleben schafft Atmosphäre, die eine Stadt liebens- und lebenswert macht.
Kulturelle Veranstaltungen für jeden Geschmack und jeden Alters sind im Stadtsaal zu erleben. In unserem Theaterabo kommen Musikliebhaber ebenso auf ihre Kosten wie Theaterfreunde.
Einzelne Kabarettveranstaltungen namhafter Künstler runden die Programmvielfalt ab.
Sport hat in Frechen einen hohen Stellenwert. Fast 10.000 Sportler sind in über 50 Vereinen organisiert und dem Stadtsportverband angeschlossen. Sportlerinnen und Sportler finden in Frechen optimale Rahmenbedingungen. Sportplätze, -hallen, Tennisanlagen, Schießanlagen, das Terrassenfreibad im Sportpark, das Freizeitbad "fresh open" und eine Sportkegelanlage warten auf Sportlerinnen und Sportler jeden Alters und zahlreicher Sparten.
Auch finden Sie in Frechen eine Stadtbücherei.
Ob Kunst und Kultur, Sport und Freizeit, soziale Versorgung oder gemütlicher Einkaufsbummel - in Frechen wohnen Sie richtig!

ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 13.01.2015
- gültig bis: 13.01.2025
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 85 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1926
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Dieses aus dem Baujahr 1926 und in den Jahren 2007- 2014 vollständig renovierte und sanierte Eckreihenhaus mit Terrasse befindet sich in der Stadt Frechen. Die Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 150 m². Es besitzt einen Dachboden, welche ausbaufähig ist.
Das Haus hat 3 Stellplätze. Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem geräumigen Flur, welcher komplett gefliest (Feinsteinzeug), Wanddeko und Stuck an der Decke versehen ist. Das Haus hat hohe Decken.
Links geht es in die geräumige Küche, welche mit einer aus 2013 eingebauten Einbauküche, mit Miele und Siemens Geräten ausgestattet ist. Der Neuwert lag bei ca. ? 17.000.
Vom Flur geradeaus befindet sich das Esszimmer. Das Esszimmer bietet Blick und Zugang zur Terrasse. Zudem ist es durch einen offenen Durchgang mit dem Wohnzimmer verbunden.
Vom Flur aus gelangt man rechts zum Gäste-WC. Daran vorbei gelangt man zum Außenbereich. Die Terrasse ist gefliest und für gemütliche Sommertage prädestiniert. Der Außenbereich bietet viel Platz und ein gemauertes Gartenhaus.
Das Haus ist vollunterkellert. Inkl. Heizraum finden Sie hier 3 Räume.
Die Heizanlage ist eine Öl-Brennwertheizung der Fa. Viessmann mit 3000 Liter kellergeschweißtem Öltank. Diese Anlage wurde 2011 eingebaut und ist im neuwertigen Zustand. Es gibt eine weitere Treppe, welche zu einem kleinen ehemaligen Bunker verbindet. Dieser kann zum Beispiel für Weineinlagerung genutzt werden.
Eine Marmortreppe führt in das 1. OG.
Genau wie das Erdgeschoss ist hier alles gefliest (Feinsteinzeug) und die Decke mit Stuck verziert.
Von diesem Flur aus, gelangen Sie zu zwei Kinderzimmern und dem Schlafzimmer. Alle Zimmer haben TV-SAT-Verbindung.
Im 1. OG ist das Bad. Dieses enthält eine Badewanne, einen großen Waschtisch, WC und eine Eckdusche.
Schauen Sie sich den virtuellen Video- Rundgang an! So können Sie sich am besten ein Bild von diesem tollen Haus machen.
http:// frechen.schlapp-immobilien.de/frechen.avi

Ihr neues Domizil besteht aus Keller, Erd-, Ober-, und Dachgeschoss. Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden und bieten so die Möglichkeit auf noch mehr Wohnraum.
Eine große Außenfläche mit Terrasse und gemauerten Abstellhaus befindet sich hinter dem Objekt.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie Marmortreppe, gefliesten Boden (Feinsteinzeug), Wanddeko und Stuck vor.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Hause Viessmann beheizt.
Die Kunststofffenster verfügen über Dreifach-Isolierverglasung.
Die Rollläden werden alle elektrisch betrieben (Ausnahme kleines Fenster im Treppenhaus)
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV. Fast jeder Raum des Hauses ist mit der SAT-TV-Anlage verbunden.
Für Ihre Fahrzeuge stehen 3 Außenstellplätze zur Verfügung.
Keller:
- 1 Heizraum
- 2 Kellerräume
- 1 ehemaliger Bunker
- Kellermöbel können kostenlos übernommen werden.
EG:
- 1 Eingangsbereich gefliest, Stuck und Kronleuchter
- 1 Esszimmer gefliest, Stuck und Kronleuchter. Zugang zur Terrasse.
- 1 Küche inkl. Einbauküche und exklusiver Beleuchtung
- 1 Wohnzimmer gefliest, Stuck und Kronleuchter
OG:
- 1 Flur gefliest, Stuck und Kronleuchter
- 2 (Kinder-) Zimmer gefliest
- 1 Schlafzimmer gefliest, Stuck und Kronleuchter
- 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, gefliest
DG:
Kann ausgebaut werden
Terrasse:
- 1 schöne geflieste Terrasse
- 1 gemauerter Schuppen (Abstellhaus)
Weitere Angaben:
- Schüco Fenster Dreifachverglasung
- Rollläden elektrisch (Ausnahme Fenster im Treppenhaus)
- 3 Stellplätze
- Baujahr 1926
- Ausbaureserven
- SAT-TV
- DSL-fähig!
- Badmöbel könne kostenlos übernommen werden.
- Türklingel ist mit einer Kamera verbunden, welche automatisch angeht.
Pflichtangaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: c151 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Öl / Zentralheizung
Baujahr: 1926
Energieeffizienzklasse: C

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