Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Natur Lage von Grügelborn.
Grügelborn liegt im nordöstlichsten Teil des Saarlandes, im Kreis St. Wendel.
15 Minuten Autofahrt bis Freisen und zur A6. Bis St. Wendel auch 15 Autominuten.
20 Minuten mit der Eisenbahn nach Saarbrücken.
Grügelborn ist ein sehr ruhiges kleines Dorf mit sehr viel Wald umgeben.
Grügelborn bietet mit seinen Vereinen etliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Dieses, aus dem Baujahr 1950 und im Jahr 2012 teilweise modernisierte Bauernhaus mit Garten befindet sich in einer ruhigen Naturlage von Grügelborn. Die gesamt Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 180 m².
Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Gästezimmer, ein Kinderzimmer sowie die Küche, mit Einbauküche und ein Bad.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss wo sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Die beiden Bäder sind neu. Im EG Badewanne, Handwaschbecken und Toilette, im OG Dusche, Handwaschbecken und WC.
Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserven. Ein Teil des Hauses hat ein neues isoliertes Dach.
Die Wasserleitungen so wie die Elektrik sind ebenfalls neu. Die Innenwände haben einen Mineralputz mit Struktur, so brauchen Sie nie mehr Tapezieren.
Die handgefertigten Gardinen aus Usbekistan, Küchenofen, Holzgasbrenner, sowie 5 Kühl und Gefrierschränke bleiben ebenfalls im Haus.
Die Garage wird zur Zeit als Holzlager und Holz bearbeitenden Maschinen genutzt. Diese Maschinen
(Spaltmaschine, Kreissäge) werden mit verkauft.
Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Teilkeller, Erd-, Ober-, und Dachgeschoss, welches nicht ausgebaut ist befindet sich in einer Seitenstraße von Grügelborn.
Garage, Garten und Grillplatz sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.
80 cm dicke Wände geben im Sommer angenehme Kühle und im Winter schöne Wärme ab.
Der Innenkern ist zu 90% 2012 neu saniert worden.
Das Haus verfügt über einen Gewölbekeller. 2 Bäder im Haus sind neu. 1 Bad mit Badewanne, Handwaschbecken und WC. 1 Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC. Eine Toilettenspülung funktioniert mit Regenwasser!
Das Haus kann mit Holz, Öl und mit Strom beheizt werden. Zur Zeit wird es nur über eine Ofenheizung mit Holz und Kohle beheizt.
Fenster sind nur zum Teil Isolierverglast.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel/SAT-TV.
- Baujahr 1950
- Ausbaureserven
- Kabel/SAT-TV
- DSL-fähig!
Angaben zum Energieausweis: Es wurde kein Energieausweis vorgelegt

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Lothar Jörg
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