Freisen liegt im nordöstlichen Teil des Saarlandes und gehört zum Landkreis St. Wendel. Sie liegt im Pfälzer Bergland. Freisen hat alles, was man zum Leben braucht, bzw. kann es schnell erreichen.
Dazu gehören Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten, Kultur- und andere Freizeiteinrichtungen. Die schöne wilde Natur mit dem Naturwildpark Freisen lässt einen von den Sorgen und Freuden im Alltagsleben Ruhe und Entspannung finden.
Die Gemeinde Freisen hat ca. 8.000 Einwohner. Die Städte Trier, Saarbrücken und Kaiserslautern sind im Umkreis von 50km gut über die Autobahn zu erreichen. liegt zentral zwischen Trier und Saarbrücken an der Saar. Die Gemeinde hat eine gute Infrastruktur. Sie ist z.B. über die Autobahn, Bundes- und weitere Kreisstraßen zu erreichen.
Man beneidet jeden, der in dieser schönen Gegend leben und arbeiten kann.

ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 01.01.2013
- gültig bis: 01.01.2023
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 144 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Elektro
- Baujahr: 1975
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Das Haus liegt in einer kleinen Hanglage und ermöglicht es so beide Geschosse ohne Treppe zu erreichen. Die untere Wohnung, auch geeignet als Einliegerwohnung oder Praxis etc. besitzt einen eigenen separaten Zugang von außen, kann aber auch über das abgetrennte Treppenhaus erreicht werden. Diese Wohnung hat insgesamt ca. 67m². Die Küche hat ca. 11,3 m² und das Wohnzimmer 21,5 m². Die beiden (Schlaf-) Zimmer haben 13 m² und 15 m². Das Tageslichtbad mit 7 m² hat eine ordentliche Größe. Verbunden werden die Räume über den zentralen Flur. Im hinteren Teil der Etage sind noch weitere Räume mit ca. 60 m² angeordnet, die zu Gemeinschafsträumen und oder Lagerflächen geeignet sind.
Die obere Wohnung kann von der unteren Etage über eine helle Marmortreppe erreicht werden. Oder auch direkt von außen am Ende der gepflasterten Zuwegung und der riesigen Garage.
Oben haben Sie Platz für sich und Ihre Familie auf fast 140 m². Die Küche hat ca. 11,3 m², das Wohnzimmer ca. 37m2. Weitere Zimmer mit ca. 30, 19 m² und 15 m², bieten Platz für Kinder und oder Arbeitsräume. Das Gäste-WC hat ca. 5 m² und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche 10,5 m². Der geflieste Balkon hat ca. 8 m². Überzeugen Sie sich doch gerne selbst vor Ort.
Ein großes Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten wartet auf Sie. Das Grundstück bietet aber auch einen erholsamen Rückzugsort vom Alltag und für Kinder einen idealen Platz zum ungestörten Toben.
Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!

Das neue Domizil besitzt viel Platz nicht nur innen sondern auch außen. Das Haus in Massivbauweise ist in den letzten Jahren etwas saniert worden. Das Haus wurde bisher mit einer Elektroheizung beheizt und das Wasser über Durchlauferhitzer erwärmt.
Der Zustand des Hauses erlaubt es sofort einzuziehen und es nach und nach zu renovieren. Dabei ist das Treppenhaus abgetrennt und es besteht die Möglichkeit Mieteinnahmen zu generieren, oder auch als Mehrgenerationenhaus wäre es geeignet. Aber auch eine Praxis kann man sich gut vorstellen.
Die Böden in EG und UG sind aus Fliesen,- PVC- und Teppich Belag. Die Bäder sind raumhoch gefliest. Die Decken besitzen fast überall eine Holzvertäfelung.
Die Innentüren sind aus Holz. Isolierfenster und Haustür sind aus Aluminium.
Nach Angabe ist ein Kaminanschluß vorhanden.
Die meisten Räume haben eine Holzvertäfelung an der Decke, im OG teilweise auch in der Schräge.
Wasser-, Strom etc. könnten getrennt abgerechnet werden.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Sat-TV. DSL ist möglich.
Auf Wunsch und nach Absprache könnten Möbel und Einrichtungsgegenstände, wie Küche etc. übernommen werden.
Garten, Vorgarten und Hoffläche:
- Rund ums Haus ist Rasen, Pflanzen und Sträucher/Bäume vorhanden
- Hoffläche rund ums Haus ist gepflastert
Stellplätze:
- Das Haus besitzt 2 große Garagen und einen überdachten Bereich, wo man auch Autos, Fahrräder etc abstellen kann. Zudem ist auf der gepflasterten Fläche Raum genug, um weitere Stellplätze bei Bedarf anzulegen.
Hinweis: Die abgebildeten Grundrisse weichen etwas von der Realität ab, was bei der Besichtigung leicht zu erklären ist.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, 144 kWh/(m²*a), Strom, Baujahr 1975
Dieses Haus eignet sich zur Verwirklichung Ihres Traumes vom Leben mit Familie in einer schönen und ruhigen Gegend um Freisen.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, 144 kWh/(m²*a), Strom, Baujahr 1975
Viel Spaß mit Ihrer neuen Immobilie!

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