Freudenburg liegt im Südwesten der Verbandsgemeinde Saarburg und grenzt direkt an das Saarland. Der Ort Freudenburg befindet sich am Fuß des Eiderberges (440m). Das Dorf mit seiner nachweislich 950-jährigen Geschichte, ist ein beliebter Wohnort für ca. 1500 Einwohner im Dreiländereck zu Frankreich und Luxemburg. Sehenswürdigkeiten sind die historischen Bauwerke ( z.B. die Freudenburg), seltene Orchideen auf dem Eiderberg und die bekannten tertiären Bundsandsteinformationen in der 'Kollesleuker Schweiz' . Hier gibt es ein tolles Wanderwegenetz und vieles mehr. Raum genug um Ruhe in der Natur zu finden.
Der Ort selbst finden Sie viele Dinge des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Cafés.
Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule vor Ort.
Von Freudenburg selbst gibt es gute Busverbindung nach Saarburg und das angrenzende Saarland. Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten in Luxemburg, Saarburg, Mettlach, Merzig und auf der Autobahn. Die Oberzentren Trier und Saarbrücken erreichen Sie in einer guten halben Stunde.
Hier finden Sie eine Gegend vor, wo es Spaß macht zu leben und zu arbeiten.

ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Ihr neues Domizil erreichen Sie bequem über eine schön geschwungene Treppe. Hinter dem großen Türelement betreten Sie das Haus und befinden sich im hellen Flur. Direkt links befindet sich die Treppe in das UG, wo heute ein Schlafzimmer mit ca. 12m2 ist. Ein weiterer Raum wird als Arbeitsraum genutzt. Zentral hier liegt das WC mit einer Duschgelegenheit. Im hinteren Bereich befinden sich ein weiterer Raum, die Garage und auch der Heizraum. Die Heizung selbst wurde zuletzt 2010 modernisiert.
Zurück im EG liegt auf der rechten Seite neben der Eingangstür das Schlafzimmer von über 16m2. Dem liegt schräg gegenüber das Tageslichtbad mit einer großen begehbaren Dusche. Ein Einbau einer Badewanne ist jederzeit möglich. Die Dusche wurde erst vor kurzem eingebaut. Die Küche ist hell und mit neuen Geräten bestückt. Die EBK kann mit übernommen werden.
Von hier ist das riesige mit fast 35m2 große Wohn-/Esszimmer zu erreichen. In deren Mitte zentral der neue Holzpelletofen steht und nicht nur diesen Bereich erwärmt. Die Hitze strahlt durch die ganze Etage. Die teilweise überdachte Terrasse bietet Schutz auch bei schlechterem Wetter, aber für die sonnigen Tage gibt es zudem noch Terrasse von über 40qm. Hier kann man sich ungestört sonnen und sich von hier den Restgarten inspizieren und Pläne schmieden, wie man die Riesenfläche nutzen kann. Kids würden sich über so viel Spielfläche freuen.
Dieses Haus wird Ihr neues Heim und Freudenburg Ihre neue Heimat werden für Sie und Ihre Familie.

Das große Haus mit 160m2 wurde 1978 in Massivbauweise erbaut und befindet sich auf einem Grundstück von 800 qm in leichter Hanglage.
Das neue Domizil besitzt eine große Terrasse.
? Ölzentralheizung mit WW
? Böden bestehen aus Parkett, Fliesen, Laminat
? neuer Holzpelletofen
? Tageslichtbäder im UG und EG
? Kelleraußentreppe
? Isolierfenster überall mit Rollläden
? Holzinnentüren
? DG ist ausbaufähig
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV. DSL ist möglich.
Garten/Gelände :
- Rasenfläche auch vor dem Haus
- teilweise eingezäunt
- Befestigte/gepflasterte Terrasse, teilweise überdacht
- Baumbestand
- Nutzgarten möglich
Stellplätze/Garage:
- Garage
- Auf der gepflasterten Hoffläche kann man auch mehrere Fahrzeuge abstellen
- An der Straße sind auch Stellplätze möglich

Hinweis: Die abgebildeten Grundrisse weichen etwas von der Realität ab, was bei der Besichtigung leicht zu erklären ist.
Angaben zum Energieausweis: Es wurde kein Energieausweis vorgelegt
Viel Spaß mit Ihrer neuen Immobilie!

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