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Lage
Elsenfeld Rück liegt südöstlich von Elsenfeld. Elsenfeld ist die Kerngemeinde im Altlandkreis Obernburg in sehr guter Lage, umgeben von den Ausläufern des Spessarts.
In der Marktgemeinde befinden sich mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, Grundschulen, eine der größten Volksschulen im Landkreis Miltenberg, eine Realschule, ein Gymnasium und Förderschulen mit unterschiedlichen Förderschwerpunkten. Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Im Bürgerzentrum wird ein abwechslungsreiches Kulturprogramm geboten und es finden hier regelmäßig Theateraufführungen und Kabaretts statt.
Zu Rück gehört auch das Kloster Himmelthal, das 1332 vom Grafen Ludwig von Rieneck erbaut und den Zisterzienserinnen übergeben worden war. Nach der Reformation kam das KLoster in den Besitz der Jesuiten, später fiel es an das Stiftungsamt Aschaffenburg.
Unter erheblichem finanziellen Aufwand wurde 1973 das Kloster Himmelthal vollständig renoviert und bietet jetzt ca. 100 Jugendlichen die Möglichkeit, Förderlehrgänge zur Erreichung der Berufsreife zu besuchen.
Objekt
Im Rahmen der Stadterneuerung entsteht in zentraler Lage im Ortskern von Elsenfeld-Rück die "Neue Mitte Rück". Durch den Dorfladen im Erdgeschoss haben Sie Einkaufsmöglichkeiten direkt im Haus.
In dem Mehrfamilienhaus entstehen insgesamt sechs (alternativ 8) hochwertige Eigentumswohnungen von ca. 48m² bis ca. 126 m² Wohn-/Nutzfläche. Die Wohnungen 1,2 und 5 (bzw 5,6) sind mit einem Aufzug zu erreichen, seniorengerecht & schwellenfrei.
Aufteilung der Etagen:
Erdgeschoss: Dorfladen
Obergeschoss: 4 Eigentumswohnungen
Dachgeschoss: 2 (alternativ 4) Eigentumswohnungen
Heizung: Heizsystem neuester Technik (Wärmepumpe)
Einheit
Die zentrale Lage in Elsenfeld-Rück und die Einkaufsmöglichkeiten direkt im Haus sind einige wichtige Merkmale der Neuen Mitte Rück.
? Zentrale Lage im Ortskern von Elsenfeld-Rück
? Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Haus
? Traditionelle Bauweise "Stein auf Stein", massiv und wertstabil
? Innovatives Heizsystem mit Wärmepumpe
? Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
? Hochwertige Ausstattung mit einer großen Auswahl moderner Fliesen für Bad und WC
? Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen (gemäß Mustervorlage)
? Alle Wohnungen mit Loggia oder Balkon
Sonstiges
Ãœber die B 469 haben Sie ebenfalls einen guten Anschluss an die A 3 und das komplette Rhein-Main-Gebiet.
Elsenfeld ist mit Obernburg durch eine Mainbrücke (Staatsstraße 2308) verbunden. Die frühere alte Mainbrücke Elsenfeld-Obernburg wurde abgerissen und auf den bestehenden Brückenpfeilern ein erhöhter Fahrrad- und Fußgängersteg errichtet. Auch eine weiträumige Ortsumgehungsstraße wurde gebaut, um dadurch den Innenort zu entlasten.
Lageplan
diskretion
Ausstattungsmerkmale
Duschbad
carport
Daten & Fakten
  • Objektnummer: 1257
  • Anbieternummer: Elsenfeld-Rück Wohnung 8
  • Typ: Wohnung
  • Unterkategorie: 2 Zimmer
  • Erwerbsart: Kaufobjekt
  • Etage: Etageneinheit
  • Wohnfläche ca.: 61.0 m²
  • Energieausweis: Noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit
  • Baujahr: 2013
  • Kaufpreis: 114.900,00 €

Energieausweis noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit


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