Ihr neues Einfamilienhaus liegt in ruhiger Natur Lage in Zilshausen im Hunsrück. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in Kastellaun, dem Sitz der zuständigen Verbandsgemeinde. Es besteht auch eine Busverbindung, auch für Schüler zu den Schulen in Kastellaun.
Zilshausen mit seinen 300 Einwohnern liegt im Übergang zur Mosel, bis vor Kurzem gehörte es noch zum Kreis Cochem-Zell. Somit ist Natur pur geboten und der Besuch von den traditionellen Weinfesten oder Schiffstouren bietet Abwechslung und für jeden etwas. Auch Fahrradtouren sind auf Grund des niedrigen Verkehrsaufkommens problemlos auch mit Kindern möglich, genauso wie Wandern und Spaziergänge mit dem Hund. Das Halten von Haustieren aller Art ist auf dem Grundstück in Verbindung mit den räumlichen Möglichkeiten des Hauses und seiner Anbauten ohnehin kein Problem.
Zilshausen bietet einen Sportverein, wobei Fussball natürlich im Vordergrund steht, anderes Sportmöglichkeiten sind in Kastellaun etabliert. Reiten ist auf dem Hunsrück auch weit verbreitet, ein entsprechendes Geschäft fürs Zubehör gibt es gleich in Zilshausen.

ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Dieses im Jahre 1968 erbaute und 1998 letztmalig modernisierte Haus liegt in einem ruhigen Dorf im Hunsrück. Das Grundstück ist ca. 1480 qm groß und bietet somit viel Platz für alle möglichen Aktivitäten einer Familie mit Kindern, die sich aber im Rahmen der ruhigen Umgebung gefahrlos bewegen können.
Das Haus bietet auf 2 Etagen viel Platz, die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten einen schönen Blick in die Natur des Hunsrücks. Zudem sind 2 Räume im Keller zu Wohnräumen mit Tageslichtfenstern eingerichtet worden, die entweder als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Selbstverständlich ist auch ein Hobbyraum oder Partykeller schnell eingerichtet. Der Keller bietet noch einen Wasch- / Trockenraum sowie einen großen Vorratsraum. Ein direkter Zugang zum Garten ist von hier aus möglich. Der Speicher ist über eine ausklappbare Treppe erreichbar und bietet einen großen Stauraum.
Hinter dem Haus gibt es in Südlage einen Wintergarten, bei dem man auch im Regen (fast) draußen, aber im Trocknen sitzen kann. 2 Garagen, in denen auch größere Fahrzeuge wie ein Wohnmobil Platz finden und/oder als Werkstatt genutzt werden können, erweitern das Platzangebot. Die kleinere Garage kann über die Küche vom Haus aus erreicht werden, die größere durch den Wintergarten.
Das Haus müßte grundsätzlich nur nach den Wünschen des neuen Besitzers renoviert werden. Der Keller ist trocken, dass Haus bietet eine gute Grundsubstanz. Wer möchte, kann aber auch durch Umbau das Haus neu gestalten. Auch der Einbau eines Kamins oder Kachelofens wäre möglich.

Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Keller, Erd-, und Obergeschoß und einem Speicher. In der angegebenen Grundfläche sind die 2 Zimmer im Keller mit insgesamt ca. 30 qm noch nicht enthalten, der Keller bietet mit Vorrats- und Wäscheraum nochmals ca. 38 qm.
2 Garagen beziehungsweise eine Werkstatt sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Ein großer Garten mit dem Wintergarten befindet sich hinter dem Haus in Südlage. Eine Umgestaltung des Wintergartens auf die individuellen Vorstellungen des neuen Besitzers ist ohne Probleme möglich.
Zu erwähnen ist noch eine unterirdische Zysterne, in der das Regenwasser aufgefangen werden wird und eine eine Kapazität von ca. 18.000 Litern besitzt. Somit kann ein eigenes Wasserwerk für Brauchwasser installiert werden.
Die Innentüren bestehen aus Holz.
Das Haus wird mit Nachtspeicheröfen beheizt.
Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV, Internet via LTE
Für Ihre Fahrzeuge stehen Außenstellplätze und 2 Garagen für 4 oder mehr Pkw zu Verfügung.
EG:
- 1 Eingangsbereich gefliest
- 2 Zimmer mit Teppichboden
- 1 Küche
- 1 Tageslichtbad
- 1 Wohnzimmer mit Teppichboden
- Zugang zu einer Garage durch die Küche, dazwischen befindet sich noch ein Lagerrraum
OG:
- 4 Zimmer mit Teppichboden
- 1 Abstellraum, auf Grund der Position ist die Installation eines weiteren Bades möglich
Garten:
- 1480 qm Grundstück mit Rasen und Wintergarten
Garage:
- Die geräumige, hohe Garage bietet Potential für Hobby oder Beruf
- Strom (220V / 380V) vorhanden
- Zugang zum Wohnhaus durch beide Garagen
- Ausbaureserven für weitere Lagerungsmöglichkeiten
Angaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

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