Genießen Sie nicht nur den tollen Ausblick, sondern auch den hohen Wohnkomfort!
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Lage
Wolfsburg oder auch die "Stadt des Autos" ist eine kreisfreie Großstadt und nach Hannover, Braunschweig, Oldenburg und Osnabrück die fünftgrößte Stadt des Landes Niedersachsen. Wolfsburg ist Bestandteil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg.
Die Wohnung befindet sich im Schillerteichcenter mitten in der Innenstadt im Stadtteil Schillerteich.
Dieser Teil Wolfsburgs wurde nach dem Großem Schillerteich benannt, der am Rand des Stadtteils liegt. Das Wohngebiet im Stadtteil Schillerteich ist eines der ersten Wohnquartiere der neuen Stadt Wolfsburg, die ab 1938 noch als Stadt des KdF-Wagens im Bau war.
Hier wohnen Sie am Wasser mit hohem Erholungscharakter und das mitten in der Innenstadt.
Der Wohnstandort der kurzen Wege! Ruhig, grün und mittendrin ? nirgends erleben Sie die Jahreszeiten intensiver als hier. Zentral, mit vielen Freiflächen und am Wasser gelegen ? das sind die herausragenden Qualitäten des Stadtquartiers Schillerteich. Ein Ort für Familien, die die zentrale Lage und die Angebotsvielfalt der Innenstadt schätzen und den überschaubaren, harmonischen, im Grünen eingebetteten Stadtraum lieben.
Das in den Jahren 1972 bis 1975 errichtete Schillerteichcenter zählt zu den markantesten Wohngebäuden Wolfsburg. Direkt am Fuß des Großen Schillerteichs gelegen, beinhaltet der 57 Meter hohe und in der Ost-West-Ausrichtung 110 Meter lange Komplex insgesamt 172 Wohneinheiten, die bis auf ein Dutzend komplett von den Eigentümern bewohnt werden. Zudem sind in 50 Gewerbeeinheiten eine Reihe von Firmen und Institutionen im Schillerteichcenter beheimatet. Zum Center gehört eine Tiefgarage mit 132 Plätzen. Ursprünglich waren drei Gebäude geplant, jedoch wurde nur der erste nördliche Block errichtet.
Wohnqualität, die kaum jemand in fußläufiger Entfernung vom Zentrum vermutet. Hier wohnen heißt, sich den täglichen Luxus von effektiver Zeitersparnis zu leisten. Alle wichtigen Einrichtungen sind in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. In fünf Minuten sind Sie in der Porschestraße, in der City-Galerie oder im Kunstmuseum.
Die Wohnung befindet sich im Schillerteichcenter mitten in der Innenstadt im Stadtteil Schillerteich.
Dieser Teil Wolfsburgs wurde nach dem Großem Schillerteich benannt, der am Rand des Stadtteils liegt. Das Wohngebiet im Stadtteil Schillerteich ist eines der ersten Wohnquartiere der neuen Stadt Wolfsburg, die ab 1938 noch als Stadt des KdF-Wagens im Bau war.
Hier wohnen Sie am Wasser mit hohem Erholungscharakter und das mitten in der Innenstadt.
Der Wohnstandort der kurzen Wege! Ruhig, grün und mittendrin ? nirgends erleben Sie die Jahreszeiten intensiver als hier. Zentral, mit vielen Freiflächen und am Wasser gelegen ? das sind die herausragenden Qualitäten des Stadtquartiers Schillerteich. Ein Ort für Familien, die die zentrale Lage und die Angebotsvielfalt der Innenstadt schätzen und den überschaubaren, harmonischen, im Grünen eingebetteten Stadtraum lieben.
Das in den Jahren 1972 bis 1975 errichtete Schillerteichcenter zählt zu den markantesten Wohngebäuden Wolfsburg. Direkt am Fuß des Großen Schillerteichs gelegen, beinhaltet der 57 Meter hohe und in der Ost-West-Ausrichtung 110 Meter lange Komplex insgesamt 172 Wohneinheiten, die bis auf ein Dutzend komplett von den Eigentümern bewohnt werden. Zudem sind in 50 Gewerbeeinheiten eine Reihe von Firmen und Institutionen im Schillerteichcenter beheimatet. Zum Center gehört eine Tiefgarage mit 132 Plätzen. Ursprünglich waren drei Gebäude geplant, jedoch wurde nur der erste nördliche Block errichtet.
Wohnqualität, die kaum jemand in fußläufiger Entfernung vom Zentrum vermutet. Hier wohnen heißt, sich den täglichen Luxus von effektiver Zeitersparnis zu leisten. Alle wichtigen Einrichtungen sind in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. In fünf Minuten sind Sie in der Porschestraße, in der City-Galerie oder im Kunstmuseum.
Objekt
Über den Personenaufzug im Gemeinschaftsflur erreichen wir im 7. Obergeschoss Ihre neue Wohnung.
Hinter der Eingangstür empfängt Sie ein heller Flur, der mit seinem praktischen Einbauschrank genug Platz für Ihre Garderobe und diverse Schuhe zur Verfügung stellt. Links geht es in das große Badezimmer, das nicht über Tageslicht verfügt. Das elegante, aber nicht mehr ganz moderne Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette sowie einer zentralen Lüftungsanlage bedarf etwas frischer Farbe sowie etwas Dekoration und schon haben Sie Ihre kleine Wohlfühlbadoase geschaffen.
Direkt hinter dem Bad liegt das Schlafzimmer, das ebenso wie das Wohnzimmer bereits von einer Fachfirma für Ihre Renovierung vorbereitet worden ist. Die Wände brauchen Sie nur zu tapezieren. Je nach Geschmack also Parkett, Laminat oder Teppich auf den Fußboden und schon können die Möbel hinein. Starten Sie mit Ihren Ideen voll durch, Tapeten abkratzen oder alte Teppiche entfernen brauchen Sie hier nicht mehr!
Das etwa 18 qm große geräumige Schlafzimmer ist hell und lichtdurchflutet. Das liegt an der bodentiefen Fensterfront direkt zur Loggia. Sie stehen morgens auf und genießen schon den atemberaubenden Blick auf den Großen Schillerteich. Die Loggia ist übrigens knapp 10 qm groß und uneinsehbar angelegt. Sie erreichen Sie über das neben dem Schlafzimmer liegende Wohnzimmer. Hier können Ihre harten Arbeitstage vergessen werden, genießen Sie die Abendsonne über dem Schillerteich auf Ihrer Loggia mit einem Glas Wein und entspannen dabei.
Das Wohnzimmer ist mit ca. 28 qm sehr geräumig und ebenfalls mit einer bodentiefen Fensterfront hell und freundlich gestaltet. Hier können Sie ohne Probleme eine Essecke unterbringen.
Die tolle Küche, die mit geschmackvollen Wandspiegelfliesen ausgestattet ist, bietet aber ebenfalls Platz für einen kleinen Essplatz. Der Blick aus dem großem Fenster über den Laubengang hindurch auf die Stadt und das VW-Werk ist auch nicht zu verachten.
Abgerundet wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum neben der Küche, einem Kellerraum und einem Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto.
Falls sie den Tiefgaragenplatz nicht benötigen, ist ein Erwerb der Wohnung ohne Stellplatz auch für 145.000 Euro möglich.
Hinter der Eingangstür empfängt Sie ein heller Flur, der mit seinem praktischen Einbauschrank genug Platz für Ihre Garderobe und diverse Schuhe zur Verfügung stellt. Links geht es in das große Badezimmer, das nicht über Tageslicht verfügt. Das elegante, aber nicht mehr ganz moderne Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette sowie einer zentralen Lüftungsanlage bedarf etwas frischer Farbe sowie etwas Dekoration und schon haben Sie Ihre kleine Wohlfühlbadoase geschaffen.
Direkt hinter dem Bad liegt das Schlafzimmer, das ebenso wie das Wohnzimmer bereits von einer Fachfirma für Ihre Renovierung vorbereitet worden ist. Die Wände brauchen Sie nur zu tapezieren. Je nach Geschmack also Parkett, Laminat oder Teppich auf den Fußboden und schon können die Möbel hinein. Starten Sie mit Ihren Ideen voll durch, Tapeten abkratzen oder alte Teppiche entfernen brauchen Sie hier nicht mehr!
Das etwa 18 qm große geräumige Schlafzimmer ist hell und lichtdurchflutet. Das liegt an der bodentiefen Fensterfront direkt zur Loggia. Sie stehen morgens auf und genießen schon den atemberaubenden Blick auf den Großen Schillerteich. Die Loggia ist übrigens knapp 10 qm groß und uneinsehbar angelegt. Sie erreichen Sie über das neben dem Schlafzimmer liegende Wohnzimmer. Hier können Ihre harten Arbeitstage vergessen werden, genießen Sie die Abendsonne über dem Schillerteich auf Ihrer Loggia mit einem Glas Wein und entspannen dabei.
Das Wohnzimmer ist mit ca. 28 qm sehr geräumig und ebenfalls mit einer bodentiefen Fensterfront hell und freundlich gestaltet. Hier können Sie ohne Probleme eine Essecke unterbringen.
Die tolle Küche, die mit geschmackvollen Wandspiegelfliesen ausgestattet ist, bietet aber ebenfalls Platz für einen kleinen Essplatz. Der Blick aus dem großem Fenster über den Laubengang hindurch auf die Stadt und das VW-Werk ist auch nicht zu verachten.
Abgerundet wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum neben der Küche, einem Kellerraum und einem Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto.
Falls sie den Tiefgaragenplatz nicht benötigen, ist ein Erwerb der Wohnung ohne Stellplatz auch für 145.000 Euro möglich.
Einheit
Pflichtangaben gem. EnEV 2014:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Kennwert des Energiebedarfs: 130,3 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Heizwerk (fossil)
Baujahr des Gebäudes: 1974
Energieeffizienzklasse: E
Die angebotene Wohnung im beliebten Schillerteichcenter vermittelt Ihnen einen Hauch von Urlaub, Luxus und Bequemlichkeit.
Mitten in der Innenstadt gelegen, können Sie alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichen und leben trotzdem in der Natur mit einem phantastischen Ausblick auf den Großen Schillerteich.
Als Miteigentümer genießen Sie den Luxus von einem gepflegten Hallenbad und Sauna direkt im Haus. Stellen sich vor, dass Sie morgens ohne großen Aufwand ein paar Runden schwimmen und dann fit bei der Arbeit sind. Oder wie wäre ein genüsslicher Saunagang am Abend?
Das Hochhaus verfügt über einen Personenaufzug, so dass die Wohnung natürlich auch für ältere Menschen geeignet ist.
Sie brauchen sich hier um nichts zu kümmern, es gibt einen Hausmeisterdienst und ein Reinigungsteam sorgt für Sauberkeit bis zu Ihrer Haustür.
Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zu Ihrer Wohnung, ein Erwerb der Wohnung ist aber auch ohne Stellplatz möglich.
Die Fassade des Hochhauses wurde in den Jahren 2011/2012 mit einem Kostenaufwand von rd. 1,2 Millionen Euro aufwändig saniert. Die Fenster der Wohnung wurden im Januar 2014 durch Holzfenster mit Doppelisolierung ersetzt. Der Pflegezustand ist sehr gut, hier stehen somit mittelfristig keine größeren Sanierungsmaßnahmen an.
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Kennwert des Energiebedarfs: 130,3 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Heizwerk (fossil)
Baujahr des Gebäudes: 1974
Energieeffizienzklasse: E
Die angebotene Wohnung im beliebten Schillerteichcenter vermittelt Ihnen einen Hauch von Urlaub, Luxus und Bequemlichkeit.
Mitten in der Innenstadt gelegen, können Sie alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichen und leben trotzdem in der Natur mit einem phantastischen Ausblick auf den Großen Schillerteich.
Als Miteigentümer genießen Sie den Luxus von einem gepflegten Hallenbad und Sauna direkt im Haus. Stellen sich vor, dass Sie morgens ohne großen Aufwand ein paar Runden schwimmen und dann fit bei der Arbeit sind. Oder wie wäre ein genüsslicher Saunagang am Abend?
Das Hochhaus verfügt über einen Personenaufzug, so dass die Wohnung natürlich auch für ältere Menschen geeignet ist.
Sie brauchen sich hier um nichts zu kümmern, es gibt einen Hausmeisterdienst und ein Reinigungsteam sorgt für Sauberkeit bis zu Ihrer Haustür.
Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zu Ihrer Wohnung, ein Erwerb der Wohnung ist aber auch ohne Stellplatz möglich.
Die Fassade des Hochhauses wurde in den Jahren 2011/2012 mit einem Kostenaufwand von rd. 1,2 Millionen Euro aufwändig saniert. Die Fenster der Wohnung wurden im Januar 2014 durch Holzfenster mit Doppelisolierung ersetzt. Der Pflegezustand ist sehr gut, hier stehen somit mittelfristig keine größeren Sanierungsmaßnahmen an.
Sonstiges
*** Hinweis - einige Immobilienportale geben Beschränkungen des Textes und der Anzahl der Fotos vor. Den kompletten ausführlichen Text und alle von uns online gestellten Bilder zu dieser Immobilie sowie unsere aktuellen Angebote finden Sie immer auf unserer Homepage lichtwelt-immo.de ***
Pro und Kontra
Pro: +++ direkte Citylage+++
Pro: +++ einmaliger Ausblick +++
Pro: +++ super Zustand +++
Pro: +++ keine Sanierung nötig +++
Pro: +++ vorbereitet für Ihre Renovierung +++
Pro: +++ tolle Raumaufteilung +++
Pro: +++ Personenaufzug +++
Pro: +++ Hallenschwimmbad +++
Pro: +++ Sauna +++
Pro: +++ Verwaltung, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Aufzugwartung, Wartung von Schwimmbad und Sauna im Hausgeld enthalten +++
Pro: +++ Tiefgaragen-Platz enthalten +++
Pro: +++ günstige Maklerprovision (z.B. 5.355 Euro einschl. Umsatzsteuer bei einem Kaufpreis von 150.000 Euro) +++
Pro: +++ Übernahme sofort möglich +++
Kontra:- der Elektrosicherungskasten in der Wohnung müsste erneuert werden.-
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). LichtWelt-Immo übernimmt hierfür keine Haftung. Trotz aller Sorgfalt bei der Erstellung unserer Exposés können wir Irrtümer und Schreibfehler nicht gänzlich ausschließen.
Sollten noch Fragen offen geblieben sein, so freuen wir uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf. Bitte geben Sie bei Mitteilungen per Mail immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon- und Handynummer) an. Sie vermeiden dadurch Nachfragen und eine Verzögerung unserer Antwort.
Die in dem Exposé genannte Käuferprovision wird fällig, sobald ein notarieller Kaufvertrag für die angebotene Immobilie geschlossen wird. Für die Fälligkeit reicht bereits die Ermöglichung des Kontaktes der Vertragspartner als wesentliche Maklerleistung aus, die dann unseren Provisionsanspruch begründet. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit für einen Vertragsabschluss löst ebenfalls einen Provisionsanspruch aus.
Eine Weitergabe sämtlicher von uns jetzt und zu einem späteren Zeitpunkt zur Verfügung gestellten Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe an einen Dritten und des Abschlusses des Hauptvertrages durch diesen Dritten sind Sie zum Schadensersatz in Höhe der im Exposé genannten Provision verpflichtet.
Nach der aktuellen Rechtsprechung stellt bereits ein Anruf oder eine E-Mail z.B. zum Zweck einer Nachfrage oder mit der Bitte um Besichtigung einer angebotenen Immobilie (mit Hinweis auf eine anfallende Käuferprovision) grundsätzlich ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrags dar.
Der Makler nimmt dieses Angebot stillschweigend an, indem er dem Interessenten die gewünschten Auskünfte erteilt. Damit ist es rechtlich bereits zu diesem Zeitpunkt zum Abschluss eines Maklervertrages gekommen, der lediglich beinhaltet, dass Sie die Maklerprovision dann zahlen werden, wenn Sie sich für die angebotene Immobilie entscheiden und ein notarieller Kaufvertrag bzw. Mietvertrag abgeschlossen worden ist.
Eine Formvorschrift ? wie die Schriftform - gibt es für Maklerverträge nämlich nicht. Aber eine Maklerprovision ist immer erst bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Maklerleistungen bis zu diesem Zeitpunkt (Informationen, Besichtigungen, Reservierungen usw.) sind natürlich völlig kostenlos für Sie!
Eine Ausnahme bildet lediglich der eher seltene Fall, dass sich jemand bereits zum Kauf entschlossen hat, der Kaufvertrag dann jedoch aus von ihm zu vertretenden Gründen nicht zustande kommt.
Ein Vertrag kann somit ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Beteiligten oder außerhalb der Geschäftsräume (vormals Haustürgeschäft) zustande kommen und fällt dann unter die Vorschriften des Fernabsatzgesetzes, das nämlich inzwischen nach Europarecht auch Anwendung auf Dienstleistungsverträge findet. Das Europarecht schreibt vor, dass ein Muster-Formular für einen Widerruf zur Verfügung zu stellen ist. Die Verwendung dieses Formulars ist aber nicht vorgeschrieben, Sie können den Widerruf auch anders eindeutig erklären.
Diese Verbraucherinformation gilt für Maklerverträge, die ab 13.06.2014 abgeschlossen worden sind.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
LichtWelt-Immo
Immobilien + Hausverwaltung
Inhaber: Lutz Walter
Schlegelstr. 18 A
38300 Wolfenbüttel
Tel.: 05331 6071059
Fax: 05331 6071058
E-Mail: info@lichtwelt-immo.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das auf beigefügte bzw. auf unserer Homepage vorhandene Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
Den Text der Widerrufsbelehrung können Sie auf unserer Homepage herunterladen.
Gern sind wir auch zu Gemeinschaftsgeschäften mit anderen Maklern bereit. Sprechen Sie uns ruhig darauf an.
Sie benötigen eine Finanzierung für die neue Immobilie oder wollen Ihr neues Zuhause versichern?
Da wir selbst weder Finanzierungen noch Versicherungen vermitteln, empfehlen wir Ihnen für diese Zwecke unser Partner-Unternehmen
?n-Konzept?
Die Inhaberin Nina Jetzschmann ist als unabhängige Versicherungs- und Finanzmaklerin tätig. Deshalb ist Frau Jetzschmann nicht von einer Bank oder Versicherungsgesellschaft abhängig, sondern ganz individuell für Sie tätig! Sie wird Ihnen daher ein optimales Angebot erarbeiten. Durch inzwischen über 10jährige Erfahrung und strikte Wahrung der Unabhängigkeit kann Ihnen ?n-Konzept? die beste Qualität vermitteln und einen ausgezeichneten Service bieten. Sie werden begeistert sein ? und wahrscheinlich auch gleich die Versicherungen für alle anderen Lebensbereiche mit ausarbeiten lassen!
Die Kontaktdaten von Nina Jetzschmann finden Sie auf unserer Homepage!
Das Nachwort:
Sie haben dieses Angebot gelesen, weil Sie natürlich eine Immobilie für sich selbst suchen. Aber Sie sind nicht allein, auch LichtWelt-Immo sucht ständig Immobilien für vorgemerkte Kunden bzw. zur Vermittlung.
Falls Ihnen auf Ihrer Suche Immobilien begegnen, deren Eigentümer den Kontakt zu einem seriösen Immobilienbüro nicht scheuen, so können Sie diesen Kontakt gern vermitteln. Im Erfolgsfall hätten Sie damit sogar noch ein gutes Taschengeld verdient. Näheres dazu finden Sie auf unserer Homepage unter dem Stichwort ?Prämie?.
Pro und Kontra
Pro: +++ direkte Citylage+++
Pro: +++ einmaliger Ausblick +++
Pro: +++ super Zustand +++
Pro: +++ keine Sanierung nötig +++
Pro: +++ vorbereitet für Ihre Renovierung +++
Pro: +++ tolle Raumaufteilung +++
Pro: +++ Personenaufzug +++
Pro: +++ Hallenschwimmbad +++
Pro: +++ Sauna +++
Pro: +++ Verwaltung, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Aufzugwartung, Wartung von Schwimmbad und Sauna im Hausgeld enthalten +++
Pro: +++ Tiefgaragen-Platz enthalten +++
Pro: +++ günstige Maklerprovision (z.B. 5.355 Euro einschl. Umsatzsteuer bei einem Kaufpreis von 150.000 Euro) +++
Pro: +++ Übernahme sofort möglich +++
Kontra:- der Elektrosicherungskasten in der Wohnung müsste erneuert werden.-
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). LichtWelt-Immo übernimmt hierfür keine Haftung. Trotz aller Sorgfalt bei der Erstellung unserer Exposés können wir Irrtümer und Schreibfehler nicht gänzlich ausschließen.
Sollten noch Fragen offen geblieben sein, so freuen wir uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf. Bitte geben Sie bei Mitteilungen per Mail immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon- und Handynummer) an. Sie vermeiden dadurch Nachfragen und eine Verzögerung unserer Antwort.
Die in dem Exposé genannte Käuferprovision wird fällig, sobald ein notarieller Kaufvertrag für die angebotene Immobilie geschlossen wird. Für die Fälligkeit reicht bereits die Ermöglichung des Kontaktes der Vertragspartner als wesentliche Maklerleistung aus, die dann unseren Provisionsanspruch begründet. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit für einen Vertragsabschluss löst ebenfalls einen Provisionsanspruch aus.
Eine Weitergabe sämtlicher von uns jetzt und zu einem späteren Zeitpunkt zur Verfügung gestellten Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe an einen Dritten und des Abschlusses des Hauptvertrages durch diesen Dritten sind Sie zum Schadensersatz in Höhe der im Exposé genannten Provision verpflichtet.
Nach der aktuellen Rechtsprechung stellt bereits ein Anruf oder eine E-Mail z.B. zum Zweck einer Nachfrage oder mit der Bitte um Besichtigung einer angebotenen Immobilie (mit Hinweis auf eine anfallende Käuferprovision) grundsätzlich ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrags dar.
Der Makler nimmt dieses Angebot stillschweigend an, indem er dem Interessenten die gewünschten Auskünfte erteilt. Damit ist es rechtlich bereits zu diesem Zeitpunkt zum Abschluss eines Maklervertrages gekommen, der lediglich beinhaltet, dass Sie die Maklerprovision dann zahlen werden, wenn Sie sich für die angebotene Immobilie entscheiden und ein notarieller Kaufvertrag bzw. Mietvertrag abgeschlossen worden ist.
Eine Formvorschrift ? wie die Schriftform - gibt es für Maklerverträge nämlich nicht. Aber eine Maklerprovision ist immer erst bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Maklerleistungen bis zu diesem Zeitpunkt (Informationen, Besichtigungen, Reservierungen usw.) sind natürlich völlig kostenlos für Sie!
Eine Ausnahme bildet lediglich der eher seltene Fall, dass sich jemand bereits zum Kauf entschlossen hat, der Kaufvertrag dann jedoch aus von ihm zu vertretenden Gründen nicht zustande kommt.
Ein Vertrag kann somit ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Beteiligten oder außerhalb der Geschäftsräume (vormals Haustürgeschäft) zustande kommen und fällt dann unter die Vorschriften des Fernabsatzgesetzes, das nämlich inzwischen nach Europarecht auch Anwendung auf Dienstleistungsverträge findet. Das Europarecht schreibt vor, dass ein Muster-Formular für einen Widerruf zur Verfügung zu stellen ist. Die Verwendung dieses Formulars ist aber nicht vorgeschrieben, Sie können den Widerruf auch anders eindeutig erklären.
Diese Verbraucherinformation gilt für Maklerverträge, die ab 13.06.2014 abgeschlossen worden sind.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
LichtWelt-Immo
Immobilien + Hausverwaltung
Inhaber: Lutz Walter
Schlegelstr. 18 A
38300 Wolfenbüttel
Tel.: 05331 6071059
Fax: 05331 6071058
E-Mail: info@lichtwelt-immo.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das auf beigefügte bzw. auf unserer Homepage vorhandene Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
Den Text der Widerrufsbelehrung können Sie auf unserer Homepage herunterladen.
Gern sind wir auch zu Gemeinschaftsgeschäften mit anderen Maklern bereit. Sprechen Sie uns ruhig darauf an.
Sie benötigen eine Finanzierung für die neue Immobilie oder wollen Ihr neues Zuhause versichern?
Da wir selbst weder Finanzierungen noch Versicherungen vermitteln, empfehlen wir Ihnen für diese Zwecke unser Partner-Unternehmen
?n-Konzept?
Die Inhaberin Nina Jetzschmann ist als unabhängige Versicherungs- und Finanzmaklerin tätig. Deshalb ist Frau Jetzschmann nicht von einer Bank oder Versicherungsgesellschaft abhängig, sondern ganz individuell für Sie tätig! Sie wird Ihnen daher ein optimales Angebot erarbeiten. Durch inzwischen über 10jährige Erfahrung und strikte Wahrung der Unabhängigkeit kann Ihnen ?n-Konzept? die beste Qualität vermitteln und einen ausgezeichneten Service bieten. Sie werden begeistert sein ? und wahrscheinlich auch gleich die Versicherungen für alle anderen Lebensbereiche mit ausarbeiten lassen!
Die Kontaktdaten von Nina Jetzschmann finden Sie auf unserer Homepage!
Das Nachwort:
Sie haben dieses Angebot gelesen, weil Sie natürlich eine Immobilie für sich selbst suchen. Aber Sie sind nicht allein, auch LichtWelt-Immo sucht ständig Immobilien für vorgemerkte Kunden bzw. zur Vermittlung.
Falls Ihnen auf Ihrer Suche Immobilien begegnen, deren Eigentümer den Kontakt zu einem seriösen Immobilienbüro nicht scheuen, so können Sie diesen Kontakt gern vermitteln. Im Erfolgsfall hätten Sie damit sogar noch ein gutes Taschengeld verdient. Näheres dazu finden Sie auf unserer Homepage unter dem Stichwort ?Prämie?.
Lageplan
Ausstattungsmerkmale
Wannenbad
Sauna
Pool
tiefGarage
Daten & Fakten
- Objektnummer: 2843
- Anbieternummer: 3844002VK
- Typ: Wohnung
- Unterkategorie: 2 Zimmer
- Erwerbsart: Kaufobjekt
- Etage: Etageneinheit
- Wohnfläche ca.: 72.0 m²
- Energieausweis: Noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit
- Baujahr: 1974
- Befeuerung: Fernwärme
- Kaufpreis: 129.000,00 €
- Nebenkosten /mtl.: 313,00 €
- Provision: 3,57 % des Kaufpreises einschl. Umsatzsteuer
Energieausweis noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit
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