Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Natur Lage von Gevenich. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe (Lutzerath) vor.
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Wald und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern.
Gevenich wird im Jahr 1051 erstmals mit dem Namen "Chevenich" in einer Urkunde erwähnt. Aus der damals unbedeutenden Filiale der Pfarrei Alflen wuchs im Laufe der Jahrhunderte eine selbstbewusste Gemeinde mit heute knapp 700 Einwohnern heran. Die am  östlichen  Rand  der Verbandsgemeinde Ulmen in der Voreifel, unweit der Mosel in einer Höhe von 400 m über NN gelegene Gemarkung umfasst eine Gesamtfläche von ca. 710 ha.
Die Gevenicher zeichnen sich durch ein ausgeprägtes Wir-Gefühl aus. Ohne dies wäre es nicht möglich, in einem Dorf mit 700 Einwohnern 11 Vereine nicht nur mal so am leben zu erhalten sondern aktiv mit Leben zu füllen. Die Vereine tragen wesentlich dazu bei, dass auch das Freizeitangebot für Jung und Alt nicht auf der Strecke bleibt. Und wenn es drauf ankommt, dann ziehen die Gevenicher Vereine an einem Strang. Als besonderes Beispiel sei hier der große Erfolg der 950 Jahr Feier im Jahr 2001 angeführt. Ohne den besonderen Einsatz der Vereine wäre ein Fest dieser Dimension undenkbar gewesen.

ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 03.04.2012
- gültig bis: 03.04.2022
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 242 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1991
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Dieses, aus dem Baujahr 1991 freistehendes voll möbliertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage, sowie einen Kühlraum, befindet sich in einer ruhigen Naturlage von Gevenich. Die gesamt Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 120 m².
Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- Essbereich, mit Sitzecke und Kamin, sowie die Küche, mit Vorratsraum. 2 Schlafzimmer und 1 Ankleidezimmer, Ihr Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken, und 1 Gäste WC mit Dusche. Beide Bäder verfügen über Tageslicht!
Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserven.
Zurück im Erdgeschoss erreichen Sie sowohl über die Sitzecke als auch über das Wohnzimmer Ihre Terrasse, die nicht nur an schönen Tagen zum Entspannen und Relaxen einlädt! Hier finden Sie auch einen Raum für Ihre Terrassenmöbel, Grill oder diversen Geräte.
Die Garage bietet nicht nur Möglichkeiten zum Parken von Fahrzeugen sondern bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Von Ihrer Garage betreten Sie einen klimatisierten Raum, der sich als Kühlraum bestens eignet.
Das Garagentor lässt sich elektrisch öffnen und bietet eine ausreichende Durchfahrtshöhe.
Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor Ihrem Haus.
Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Keller, Erd- und Dachgeschoss, welches nicht ausgebaut ist befindet sich in einer Seitenstraße von Gevenich. Die Immobilie wird voll möbliert angeboten.
Garage und Kühlraum sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Ein großer Garten mit Terrasse befindet sich hinter dem Haus.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichten Fliesen-, Parkett- sowie Teppich Boden vor.
Die Innentüren bestehen aus Holz.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung) beheizt. Die Pumpe wurde 2013 erneuert. Der Gastank ist im Erdreich eingegraben.
Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden werden teilweise elektrisch betrieben!
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Hier ist eine Betondecke, die mit Styropor gedämmt ist.
Zurück zum EG, erreichen Sie über Ihr Wohnzimmer sowie über Ihre Sitzecke Ihre Terrasse. Hier genießen Sie einen Blick in unverbaubare Natur!
Das gesamte Anwesen umfasst ca. 2100 m². Eine darauf befindliche Parzelle ist erschlossenes Bauland und kann getrennt veräußert werden.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV, und mit DSL surfen sie im Internet.
EG:
- 1 Eingangsbereich
- 2 Zimmer
- 1 Küche
- 1 offener Wohnbereich
- 1 Bad mit Wanne, Dusche, WC und Handwaschbecken
- 1 Gäste WC, mit Dusche
- 1 große schöne Terrasse
DG:
Kann ausgebaut werden
Sonstiges:
- Die geräumige Garage wird elektrisch angetrieben.
- Baujahr 1991
- erslossene Bauland Parzelle
- Ausbaureserven
- SAT-TV
- DSL-fähig!
Pflichtangaben zum Energieausweis:
- Art des Ausweises: Bedarfsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 242 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart: Gas / Zentralheizung
- Baujahr: 1991
- Energieeffizienzklasse: G

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