Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt am Ortsrand, sie haben direkten Zugang zu Feld und Wiese, wo man wunderbar spazieren gehen kann.
Die Gemeinde liegt ost-südöstlich von Aschaffenburg am westlichen Rand des Spessarts zwischen Aschaffenburg und dem Märchenschloss Mespelbrunn.
Haibach ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Sie haben eine gute Busverbindung nach Aschaffenburg, das auch nur wenige Autominuten entfernt ist.
Die Autobahn A3 führt Sie wahlweise nach Frankfurt oder nach Würzburg.
Zudem bietet Haibach auch verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Zum einen bieten zahlreiche Vereine Optionen für jung und alt, des weiteren bietet die Gemeinde einen Wildpark, einen Kletterwald, ein Schwimmbad und einen großen Kinderspielplatz.

ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 18.09.2008
- gültig bis: 18.09.2018
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 157,9 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1983
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Ihre neue Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 1983 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf 60m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, einer Küche, Bad und Balkon können Sie sich wohlfühlen.
Sie betreten Ihre Wohnung und befinden sich im geräumigen Flur. Von hier erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Linker Hand befindet Ihr Badezimmer mit Badewanne sowie Ihr Schlafzimmer. Dieser Bereich ist nochmals durch einen kleinen Flur mit Torbogen abgetrennt.
Auf der anderen Seite des großen Flures befindet sich Ihre Küche, daneben das schöne helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Hier kann man wunderbar die Seele baumeln lassen und den wunderbaren Ausblick in die Landschaft genießen.
Ein Abstellraum rundet das Angebot innerhalb der Wohnung ab.
Zu Ihrer Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein Platz in der Waschküche für Ihre Waschmaschine. Sie können durch den Keller direkt nach außen gehen. Vor dem Haus befindet sich Ihr Stellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in der ruhigen Straße. Es handelt sich um eine Sackgasse, an deren Ende sich Ihre Wohnung befindet.
Durch einen kleinen Durchgang können Sie direkt in Feld und Wiesen spazieren gehen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ihre neue Eigentumswohnung, erbaut 1983, liegt in absolut ruhiger Lage von Haibach.
Sie genießen hier Ruhe und Natur gleichermaßen, sind aber in nur wenigen Minuten in Aschaffenburg.
Ihre Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 60m² Wohnfläche 2 Zimmer, Küche, einen Abstellraum, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und einen sonnigen Balkon.
Ihre Fenster sind aus Holz und doppelt verglast, Rollläden sind ebenfalls vorhanden. Auf Ihren Fußböden sind Fliesen, Laminat und Parkett verlegt.
Ihre Wohnung im Überblick:
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Tageslichtbadezimmer mit Wanne
- 1 Abstellraum
- 1 Kellerraum
- 1 Platz in der Waschküche
- 1 Außenstellplatz
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabelanschluss, diesen können Sie auch nutzen, um mit Hochgeschwindigkeit durch das Internet zu surfen.
Das Hausgeld für diese schöne Wohnung beträgt 204,00 ?, hiervon sind 34,00? Rücklagen.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ausstellungsdatum: 18.09.2008; Endenergiebedarf: 157,9kWh (m²a); Energieeffizienzklasse: F

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Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
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