Ihr neues Einfamilienhaus liegt in Sprockhövel Südlich am Dorfrand von Hasslinghausen,
in Hanglage und mit Aussicht ins unverbaute grün.
Hasslinghausen hat ca.9130 Einwohner und der Kreis Sprockhövel gesamt ca.25500 bei einer Fläsche von 47,78 km²
Es besteht die Möglichkeit mit der S-Bahnlinie S8, die nur zwei Kilometer entfernt ist in Richtung Hagen Hbf oder Mönchengladbach Hbf zu kommen.
Die Bundes Autobahnen A1, A46 oder A43 befinden sich in nur fünf Minuten fahrzeit entfernt.
Düsseldorf oder Köln sind so in 25-30 Minuten zu erreichen.
Die Rad- und Wanderweg können durch die umgebauten Bahnstrecke Schee?Silschede durchquert werden. Weitere Wanderwege in Haßlinghausen sind der Haßlinghauser Rundweg und der Deutschlandweg. Der Harkortweg (X17) durchquert Haßlinghausen auf der Etappe zwischen Niedersprockhövel (Hammertal) und Gevelsberg
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Wald und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern.

ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Dieses, aus dem Baujahr 1964 Einfamilienhaus und im Jahr 1972 fertiggestellten Erweiterungsbau mit grossen Garten und Baumbestand befindet sich in einer ruhigen Naturlage von Sprockhövel Stadtteil Hasslinghausen. Die gesamt Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca.221 m².
Die neue Aussicht von ihrer Terrasse oder Garten wird auch in Zukunft von keinen Gebäude gestört.
Alle Baumaßnahmen wurden Atakta gelegt.
Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem Wunderschönen geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.
Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Kaminzimmer mit Terrasse sowie die Küche.
Über eine kleine Treppe gelangen Sie in den Halbpaterre Wohnbereich Oben mit zwei Schlafzimmer und dem Badezimmer, welches mit einer Wanne, Dusche, einem WC und einen Dreifach Handwaschbecken ausgestattet ist.
In der Unteren Halbpaterre Bereich befindet sich ein Schlafzimmer mit zwei Fenster und das Duschbad, welches mit Halbrunddusche einen WC ausgestattete ist. Das Designe und Ausstattung stammen von JOOP.
Von diesen Flurbereich gelangen sie bequem in Ihre neue Doppelgarage mit den Elektrischen Tore.
Über eine weiteren kleinen Treppe gelangen Sie zu den Kellerräumen, dem Heizungsraum, einem Zimmer mit offenem Kamin sowie einer Waschküche mit Badewanne.
Über einen Zwischenflur gelangen Sie zu ihrer Sauna und einer Hobby-Küche, mit anschließenden Kellerraum.
Auch ein direkter Zugang zum Hof und Gartenbereich, befindet sich in dem kleinen Zwischenflur.
Hier finden Sie unter der Terrasse einen Geräteschuppen.
In der Hofeinfahrt mit den schönen geschmiedeten Toren befindet sich auch noch eine Einzelgarage aus 1980 mit Separraten Eingang.
Die Garagentore lassen sich elektrisch öffnen und bietet eine ausreichende Durchfahrtshöhe. Der Bodenbelag in der Garage besteht aus Stahlbeton.
Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor Ihrem Haus.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Für Ihre Fahrzeuge stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.
EG:
- 1 Eingangsbereich Marmor gefliest mit Stuck Wände und Decken
- 1 Gäste WC mit Handwaschbecken
- 1 grosses Wohnzimmer mit Laminatboden und Stuckdecken
- 1 Küche gefliest
- 1 Esszimmer Marmor gefliest
- 1 Herren oder Kaminzimmer mit gefliester Terrasse
Halb OG:
- 1 Eltern Zimmer mit Teppichboden und Balkon
- 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, gefliest
- 1 Kinderzimmer oder Gästezimmer Teppichboden
Halb UG:
- 1 Kinder oder Gästezimmer mit Teppichboden
- 1 Tageslicht Duschbad mit Dusche und WC gefliest (JOOP)
- 1 Zugang zur Doppelgarage
Garten:
- 1 großer Garten
- 1 Teich
- 1 Grillplatz
- 1 Schuppen
Sonstiges:
- Die geräumige, Doppel Garage.
- Die Garagentore werden elektrisch angetrieben.
- Wasseranschluss sowie Strom (220V) sind vorhanden
- Zugang zum Wohnhaus
- mehrere Stellplätze geteert
- Einzelgarage Baujahr 1980
- SAT-TV
- DSL-fähig!
Angaben zum Energieausweis: Es wurde kein Energieausweis vorgelegt

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Mario Müller
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Mobil:+49 (0)177/4491507
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