Ihr neues Einfamilienhaus mit großem Garten/Bauplatz liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Herbstein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Post, Ärzte, Apotheken, Banken, und Kindergärten finden Sie in Ihrer Nähe vor.
Herbstein verfügt über einen Buslinienverkehr nach Schotten, Gedern und Lauterbach.
Der schöne Ort liegt im malerischen Vogelsbergkreis, umgeben von Wald und Wiese und bietet Ihnen neben Vulkanradweg, Wanderweg und Schlosspark auch die einzigartige Vulkantherme sowie Heilquellen.

ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 24.01.2014
- gültig bis: 24.01.2024
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 248 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Elektro
- Baujahr: 1920
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Dieses im Jahr 2003 sanierte Einfamilienhaus mit großem separatem Garten/Bauplatz befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Herbstein. Die gesamte Wohnfläche des Wohnhauses beträgt 124m². Der Garten hat eine Fläche von ca. 500m² und kann auch als Bauplatz genutzt werden.
Nachdem Sie das Haus betreten haben, kommen Sie durch den Eingangsbereich in einen geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss, sowie die Treppe zum Obergeschoss, erreichen.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- /Esszimmer (Partyzimmer), ein WC, eine Küche, in welche auch eine Dusche integriert ist, ein Flurbereich, der Zugang zum Keller und die o.g. Treppe ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich 2 miteinander verbundene Räume, ein weiteres Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und eine weitere Küche, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist.
Durch die 2 Küchen und 2 WC´s bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ober- oder Untergeschoss auch zu Arbeitszwecken oder getrennten Wohnungen zu nutzen.
Gegenüber des Hauses befindet der schön angelegte große Garten, welcher zum Entspannen einlädt, Grillen, Feste feiern, toben mit Kindern oder mit Hunden oder sogar beides. Das geräumige Gartenhaus bietet ebenfalls die Möglichkeit für Familienfeiern, Handwerken oder einfach zum Unterstellen von Gerätschaften oder Fahrrädern.
Neben dem Haus befindet sich Ihr PKW ? Stellplatz sowie Ihre Garage.
Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor Ihrem Haus.
Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Das neue Domizil in Massivbauweise besteht aus Keller, Erd-, und Obergeschoss und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Herbstein.
Eine Garage und ein großer Garten/Bauplatz sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Im Garten/Bauplatz befindet sich zudem noch ein geräumiges Gartenhaus.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichten Fliesen-, Laminat- sowie Teppich Boden vor.
Die Innentüren bestehen aus Glas und Holz.
Das Haus wird über eine elektrische Stromheizung beheizt.
Die Kunststofffenster sowie Holzfenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.
Die vorhandenen Küchen mit Elektrogeräten, die aus Holz gefertigten Gartenmöbel (zwei Bänke und ein großer Tisch) sowie das im Wohnzimmer aufgebaute Aquarium sind im Kaufpreis inklusive.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung.
EG:
- 1 Eingangsbereich
- 1Partyraum / Wohn- und Esszimmer
- 1 Küche
- 1 WC
- 1 Dusche
- 1 Flur
- 1 Zugang zum Keller
-1 Treppe ins Obergeschoss
OG:
- 3 Zimmer
- 1 Tageslichtbad mit Dusche und WC
- 1 Küche
- SAT-TV
- DSL-fähig!

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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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