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Hochwertige Gewerbefläche für Büro/Handel/Praxis - Neubau & Erstbezug!

Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in exponierter Lage in Elsenfeld. Direkt an einem der wichtigsten Verkehrspunkte liegt das zu mietende Gebäude, für alle vorbeifahrenden Pkws gut sichtbar.
Verkehrsanbindung:
Elsenfeld liegt ungefähr 15 Kilometer südlich von Aschaffenburg, das über die autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraße 469 (vierspurig) gut zu erreichen ist. Über die B 469 haben Sie ebenfalls einen guten Anschluss an die A 3 und das komplette Rhein-Main-Gebiet. Elsenfeld ist mit Obernburg durch eine Mainbrücke (Staatsstraße 2308) verbunden.
Die Gemeinde verfügt ferner über einen Bahnhof (Obernburg-Elsenfeld), von dem aus regelmäßige Verbindungen nach Aschaffenburg und Miltenberg bestehen.
Objekt
Egal ob Praxis, Fachhandel oder Büro - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum vom eigenen Gewerbe zu erfüllen. Lernen Sie Ihre Nachbarn bereits jetzt kennen. Folgende Einheiten sind bereits vermietet:
- Fitnessstudio über 2 Etagen
- Physiotherapie-Praxis
- Orthopädischer Fachhandel
Das neugebaute Gebäude in hochwertiger Ausstattung - viele Extras sind hier inklusive - bietet Ihren Kunden zahlreiche Parkmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten werden noch erbaut, sodass Wünsche und Vorstellungen des neuen Mieters berücksichtigt werden können. Die Räumlichkeiten sind ca. August 2014 bezugsfertig.
Sie suchen eine größere Fläche? Kein Problem! Im Erdgeschoss befindet sich ebefalls eine Gewerbefläche zur Miete. Sprechen Sie uns an: 06027/4041-0
Einheit
- Erstbezug
- Mehrere Gewerbetreibende zentral an einem Ort, somit werden die Besucherzahlen erhöht
- hohe Frequenz, da direkt an der Hauptdurchfahrtstraße gelegen
- zahlreiche Kundenparkplätze vorhanden
- moderne Zentralheizungsanlage, mit witterungsgeführter Regelanlage zum energiesparenden Betrieb
- Innenliegende Räume erhalten dezentrale Abluftanlagen
- Aufzug vorhanden
- Briefkastenanlage am Haupteingang
Lageplan
diskretion
Daten & Fakten
  • Objektnummer: 464
  • Anbieternummer: Gewerbeflche Vermietung Elsenfeld
  • Typ: Büro/Praxis
  • Unterkategorie: Büro
  • Erwerbsart: Mietobjekt
  • Energieausweis: Noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit
  • Baujahr: 2013
  • Nettomiete /mtl.: 790,00 €
  • Provision: 3,38 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Energieausweis noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit


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