Das Haus liegt in einer Höhenlage von Idar-Oberstein/Tiefenstein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen, sowie Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Idar-Oberstein ist eine Große kreisangehörige Stadt im Landkreis Birkenfeld. Die Stadt ist das Ergebnis umfassender Verwaltungs- und Strukturreformen der Jahre 1933, 1969 und 1970. Die einzelnen Stadtteile mit ihren Einwohnern haben ihre eigene Identität bewahrt, wobei abgesehen von den städtisch geprägten Stadtteilen Idar und Oberstein ein insgesamt dörflicher Charakter erhalten blieb. Idar-Oberstein ist als Edelstein- und Garnisonsstadt bekannt.
Idar-Oberstein liegt am südlichen Rand des Hunsrücks beiderseits der Nahe.
Der Ort Tiefenstein entstand aus der Zusammenlegung der Orte Tiefenbach und Hettstein im Jahre 1909. Die Territorialgeschichte der Idarbann-Gemeinde entspricht der von Idar und Oberstein. Tiefenbach wird in einer Urkunde von 1283 als Hof erwähnt; eine Erwähnung von 1051 kann nicht sicher dem Ort zugeordnet werden. Hettstein wurde 1321 als Henzestein bzw. Hezerten erwähnt und hatte unter anderem wildgräflichen Untertanen als Bewohner.
Der Bahnhof Idar-Oberstein ist als Regionalexpress- und Regionalbahn-Halt über die Bahnstrecke Bingen?Saarbrücken von Bingen (Rhein) nach Saarbrücken mit dem Saarland und dem Rhein-Main-Gebiet verbunden. Der Nahe-Express auf der Relation Mainz?Saarbrücken verkehrt im Stundentakt. Jeder zweite Zug ist bis Frankfurt/Main Hauptbahnhof mit Halt am Flughafen durchgebunden. Ebenfalls stündlich verkehrt die Regionalbahn zwischen Mainz und Türkismühle, die in Idar-Oberstein ebenfalls am Haltepunkt im Stadtteil Weierbach hält.
Sie sollten die St. Peter und Paul Kirche im Stadtteil Idar besuchen. Sie wurde 1925 als Holzkirche für den Stadtteil gebaut. Seit dem 17. Jh. wurden die Katholiken von Oberstein aus betreut. 1951 wurde der Holzbau wegen Baufälligkeit weitgehend um- und in Stein aufgebaut.

ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Dieses, aus dem Baujahr 1967 und im Jahr 2014 umfangreich modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Baumbestand befindet sich in einer zentralen Wohn- und Wald Lage von Idar-Oberstein-Tiefenstein. Die gesamt Wohnfläche des Wohnhauses verteilt sich auf ca. 200 qm² für das Haupthaus und auf 110 qm² für die Einliegerwohnung. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 1409 qm².
Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.
Im Erdgeschoß direkt links neben dem Hauseingang finden Sie das Tageslicht Badezimmer vor, welches mit einer ebenerdigen Dusche, WC und Doppelwaschbecken sowie Granitboden ausgestattet ist.
Gegenüber dem Hauseingang betreten Sie das Wohnzimmer, welches mit einem offenen Kamin und einem Speckstein Ofen versehen ist. Von hier aus als auch von der Küche aus, haben Sie direkten Zugang zu dem geräumigen 38 qm² Wintergarten mit einer unverbaubaren Aussicht.
In der Küche ist bereits eine Einbauküche vorhanden. Die Küche verfügt über Fußbodenheizung.
Weiterhin befindet sich im Erdgeschoß ein Gäste- , ein Arbeits- und ein Esszimmer.
Über eine Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoß wo Sie das Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer sowie ein weiteres, mit Tageslicht durchflutetes, Badezimmer mit Wellness Duschtempel und Whirlpool Wanne vorfinden.
Das Haus verfügt über 3 Kellerräume und ein Heizungsraum.
Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang als auch über das Haus zu erreichen.
2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, eine Küche mit Küchenzeile sowie ein Badezimmer mit Dusche verteilen sich hier auf 110 qm². Für nicht genutzte Wohnungsgegenstände steht in der Wohnung ein Kellerraum zu Verfügung.
Die Grillhütte (Spiesbraten Grill) direkt am Haus wird Ihnen viele schöne Grillabende bescheren.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und Außenstellplätze bereit.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie wahlweise Sat oder über Kabel und mit VDSL in das Internet.

Das neue Domizil mit Einliegerwohnung in Massivbauweise bestehend aus Erd-, und Kellergeschoß, befindet sich in einer zentralen Wohnlage mit Baumbestand und Garten in Idar-Oberstein -Tiefenstein.
Eine Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze und eine Grillecke sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Marmor-, Fliesen- , Echt- & Stabholz Parkett sowie Vinyl planken Boden vor.
Die Innentüren sind aus Holz gefertigt.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Kunststoff, Holz- und Alufenster verfügen über eine Doppel Isolierverglasung. Die vorhandenen Rollläden sind aus Kunststoff und die Fensterläden im oberen Geschoß sind aus Holz gefertigt und bieten ausreichend Schutz vor der Sonne.
Das Haus verfügt über eine 3 Zimmer Einliegerwohnung 110 qm².
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie wahlweise über SAT-TV oder Kabelfernsehen.
KG:
- 3 Kellerräume
- 1 Heizungsraum
Einliegerwohnung:
- 3 Zimmer 100 qm²
- 1 Badezimmer mit Dusche und WC
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche mit Küchenzeile
- 1 Abstellraum/Kellerraum
EG & OG:
- 1 Eingangsbereich Marmorboden
- 1 Wohnzimmer mit offenem Kamin
- 1 Nord-Östlich ausgerichteter Wintergarten
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Doppel Handwaschbecken
- 5 Schlafzimmer
- Massive Einbauschränke
- 1 offener Kamin
- 2 Holzöfen
Einliegerwohnung:
- 2 Schlafzimmer
- 1 Küche mit Küchenzeile
- 1 Wohnzimmer
- 1 Bad mit Dusche und WC
- 1 Abstellraum/Kellerraum
DG:
1 Dachboden ausbaufähig
Außenbereich:
- 1 Doppelgarage
- 1 Spießplattenhaus/Grillhütte
- 1 Markise 5m (Südseite)
Sonstiges:
- Baujahr 1967
- modernisiert 2014
- Gasheizung Bj. 2005, Buderus Brennwert
- Holz-Kunststoff & Alu Fenster
- Elektrik 2014 erneuert
- Wasserleitungen zu 95% erneuert
- SAT-TV oder Kabelfernsehen
- VDSL-fähig!
Angaben zum Energieausweis:
Es wurde kein Energieausweis vorgelegt

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Lothar Jörg
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Eigentümerangaben
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