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In einem Herzstück von Hannover in einer Maisonette WHG 84m² wohnen mit eigenem Schwimmbad und Saune

OBJEKTANBIETER
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Lage
Es gibt viel Einkaufsmöglichkeiten , Ärzte Banken, man erreicht Hannover Innenstadt, entweder mit Bus und Bahn in ca 15 Minuten Fahrtzeit oder mit dem eigenem Auto, wobei die Innenstadt von Hannover sehr viele Parkgaragen hat ,damit man sorgenfrei bummeln gehen kann beim Einkaufen.Wer Sportlich ist kann auch ohne sich verausgaben mit dem Fahrrad fahren in die Innenstadt.
Felder und Wiesen, so weit das Auge reicht: eine Szenerie, die so gar nicht dem Vorurteil vom sozialen Brennpunkt entspricht.
Objekt
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Diese geräumige, lichtdurchflutete Wohnung liegt in der 6-7 Etage in einem Mehrfamileinhaus.
Diese helle Wohnung , wenn man diese betritt ,ist mit Worten eigentlich unbeschreiblich, das muss man erlebt haben.
Man kommt herein, hat einen kleinen Flur und hat auf der rechten Seite das Gäste WC.
Dann steigt man paar Stufen herab , auf einen zwischen Botest, da befindet Sich die voll eingerichtete Küche, mit allen E ? Geräten, sowie auch mit Geschirrspüler, Waschmaschine und großen Kühlschrank und ein kleiner Ablageraum.
Dann steigt man weitere Stufen herab und befindet sich in der Wohnstube, mit Balkon und herrlichen Ausblick über Hannover.
Jetzt gibt es eine längere Treppe zum herunter schreiten wo man in die zwei Schlafräume kommt , ein kleineres und einem größerem Zimmer.
Und vor allen dingen dem neuen Badezimmer mit Whirlpool Badewanne.
Zu dieser Wohnung gehört eine Keller und ein Tiefgaragenplatz, den Sie für 10.000 Euro zusätzlich mit erwerben.
In einem separaten Haus sind eine Saunaanlage, ein Partyraum, Solarium und ein Schwimmbad untergebracht was die Eigentümer und Mieter jederzeit benutzen können.
Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim in zentraler Lage in Hannover!
Einheit
Ihr neues Reich wurde erst 2016 neu Saniert mit neuen Bad und Gäste WC ausgestattet
Die Badewanne ist eine Whirlpool Badewanne
Alles neu gestrichen
Die Fenster sind Teil noch aus Holz bzw aus Kunststoff mit Holzoptik
Die Einbauküche bleibt mit allen Elektro Geräten drin , sowie auch Geschirrspüler, Waschmaschine und großen Kühlschrank
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, den Sie für 10.000 Euro zusätzlich erwerben und ein Kellerraum
In einem Nebengebäude, befinden sich ein Partyraum, ein Solarium, eine Sauna sowie ein Schwimmbad was von jedem Eigentümer und Mietern benutzt werden kann.
Angaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis konnte vom Eigentümer nicht vorgelegt werden
Sonstiges
Von Schlapp Immobilien ? Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Gabi Abramski
Tel.: +49 (0) 5068 7664670
Mobil:+49 (0)172 57 09 879
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
Lageplan
diskretion
Ausstattungsmerkmale
Wannenbad
Einbauküche
Parkett
Laminat
Balkon
Gäste WC
Sauna
Pool
tiefGarage
Daten & Fakten
  • Objektnummer: 8757
  • Anbieternummer: GA00012
  • Typ: Wohnung
  • Unterkategorie: 3 Zimmer
  • Erwerbsart: Kaufobjekt
  • Etage: Maisonette
  • Wohnfläche ca.: 84 m²
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energieausweis gültig bis: 04-2026
  • Energiebedarf: 106.9 kWh/(qm*a)
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: 1972
  • Befeuerung: Gas
  • Nebenkosten /mtl.: 302,00 €
  • Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweis noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit


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