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In Schöppenstedt großzügig Wohnen im Zweifamilienhaus mit Gartenanteil und Stellplatz!

OBJEKTANBIETER
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Lage
Zwischen den Höhenzügen Elm und Asse liegt die Stadt der Streiche - Schöppenstedt mit ihren rd. 5.300 Einwohnern. Sie ist Sitz der Samtgemeindeverwaltung und gehört zum Landkreis Wolfenbüttel. Jährlich besuchen ca. 8.000 Gäste aus dem In- und Ausland das Till-Eulenspiegel-Museum. In der Nähe der Stadt Schöppenstedt gibt es ein Biotop, das sich zu einem Paradies für gefährdete Vogelarten entwickelt hat. Es handelt es sich dabei um die Klärteiche der ehemaligen Zuckerfabrik.

Schöppenstedt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, so finden Sie hier die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichketen, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken und ein beheiztes Freibad. Eine Vielzahl von Vereinen ermöglicht eine schnelle Integration in das Stadtleben.

Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Realschule sowie eine Sonderschule sind vorhanden. Zum Gymnasium fahren die Kinder nach Wolfenbüttel oder besuchen das Ganztagsgymnasium in Schöningen.

Die Kreisstadt Wolfenbüttel erreichen Sie nach nur 22 Kilometern in einer knappen halben Stunde, eine gute halbe Stunde benötigen Sie für die fast 30 km nach Braunschweig.

Die Wohnung befindet sich in guter zentraler Lage von Schöppenstedt in einem Zweifamilienhaus hinter einer Grünanlage auf einem großen Hofgrundstück.
Objekt
Sie möchten ruhig in einem 2-Familienhaus leben, einen Stellplatz und ein eigenes Stück Garten zur Verfügung haben?

Dann sind Sie hier genau richtig.
In diesem Zweifamilienhaus ist eine geräumige helle und gemütliche 5-Zimmer-Wohnung zu vermieten.

Die Räumlichkeiten sind bis auf Küche und Badezimmer mit Laminat ausgelegt und an den Decken sowie teilweise an den Wänden holzvertäfelt.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen praktischen und großzügigen Grundriss aus, durch die Schrägen und die Holzvertäfelung lässt sie sich sicher besonders gemütlich einrichten.

Durch aufwendige energetische Maßnahmen am Haus wurde ein guter Energieverbrauchswert erzielt.

Doch gehen wie einfach mal die Treppe hinauf und durch die Wohnungstür hinein. Schon der geräumige Flur lässt uns erahnen, wie großzügig die Raumaufteilung ist.

Linker Hand geht es in das ca. 33 qm große Wohnzimmer mit Essbereich, von dort aus erreichen Sie links die Küche. Eine mitvermietete Einbauküche ist nicht vorhanden, so dass Sie Ihre Kücheneinrichtung ganz individuell gestalten können.

Neben dem Wohnzimmer ist das Schlafzimmer vorgesehen, ob Sie es als solches auch nutzen, steht natürlich in Ihrem Ermessen. Weiter geht es in zwei Kinderzimmer, die beide eine praktische Nische für das Bett enthalten.

Das Badezimmer gegenüber dem Schlafzimmer ist ebenfalls sehr geräumig und bietet Ihnen sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne.

Der Bereich, der im Grundriss mit Garderobe und Gäste-WC eingezeichnet ist, wurde zwischenzeitlich zum 5. Wohnraum. Er eignet sich sicherlich auch gut als Arbeitszimmer, falls Sie ich nicht als Kinderzimmer benötigen.

Ein eigener Kellerraum ist in der Miete enthalten, ebenso ein Stellplatz für Ihr Auto und ein eigener kleiner Gartenanteil. Hier draußen können Sie auch Ihre Wäsche bei gutem Wetter trocknen.

Eine Anmietung ist recht kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Tierhaltung in diesem Haus nicht gestattet ist.

Unser Fazit:
Eine gemütliche geräumige Wohnung mit Stellplatz, Keller und Garten ? auch gut geeignet für eine größere Familie. Dadurch, dass Sie 5 Zimmer zur Verfügung haben, fehlt lediglich ein Gäste-WC.
Einheit
Pflichtangaben gem. EnEV 2014:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Kennwert des Energieverbrauchs: 86,9 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Heizöl
Baujahr des Gebäudes: 1980
Energieeffizienzklasse: C

5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses mit Gartenanteil, Kellerraum und Stellplatz
Sonstiges
*** Hinweis - einige Immobilienportale geben Beschränkungen des Textes und der Anzahl der Fotos vor. Den kompletten ausführlichen Text und alle von uns online gestellten Bilder zu dieser Immobilie sowie unsere aktuellen Angebote finden Sie immer auf unserer Homepage lichtwelt-immo.de ***

*** Der Link zu diesem Angebot: https://lichtwelt-immo.de/unsere-angebote/?wrap=expose&wrapped_id=190 ***

*** Videoclip: http://live.clipnow.com:8080/rest/link/Lichtwelt/2AK5M4T ***


Wenn Sie sich als Mieter/Mieterin bewerben wollen, so ist eine vollständig ausgefüllte Selbstauskunft hilfreich für das Auswahlverfahren. Bitte machen Sie auch Angaben zu der beabsichtigen Anmietungsdauer.


Entsprechende Vordrucke finden Sie auf unserer Homepage zum Download:

https://lichtwelt-immo.de/fragen-und-antworten-bunt-gemischt/vermietung/

Falls Sie in die engere Wahl kommen, sind noch folgende Unterlagen notwendig:

1. Einkommensnachweise (i.d.R. der letzten 3 Monate)
2. eine SCHUFA-Auskunft
3. eine Bescheinigung Ihres vorherigen Vermieters

Im Rahmen des Mietverhältnisses sollen sie über eine Privathaftpflichtversicherung verfügen, die auch Mietsachschäden beinhaltet.



Pro und Kontra:

Pro: +++ ruhige Stadtlage +++
Pro: +++ angenehmes Wohnen im 2-Familienhaus +++
Pro: +++ auch für größere Familien geeignet +++
Pro: +++ Keller +++
Pro: +++ Gartenanteil +++
Pro: +++ Stellplatz +++
Kontra: - hier fehlt eigentlich nur das Gäste-WC, aber dafür gibt es das 5. Zimmer...


Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). LichtWelt-Immo übernimmt hierfür keine Haftung. Trotz aller Sorgfalt bei der Erstellung unserer Exposés können wir Irrtümer und Schreibfehler nicht gänzlich ausschließen.

Sollten noch Fragen offen geblieben sein, so freuen wir uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf. Bitte geben Sie bei Mitteilungen per Mail immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon- und Handynummer) an. Sie vermeiden dadurch Nachfragen und eine Verzögerung unserer Antwort.

Sie benötigen Versicherungen für Ihr neues Zuhause?

Da wir selbst keine Versicherungen vermitteln, empfehlen wir Ihnen für diese Zwecke unser Partner-Unternehmen

?Jens Matuschek Finanzdienstleistungen und Kontaktmanagement?

Der Inhaber Jens Matuschek ist bereits seit 1990 als Finanzierungsexperte im Raum Wolfenbüttel und seit 2005 als Versicherungs- und Finanzmakler selbstständig tätig.
Bereits vom ersten Tage seiner Tätigkeit ist die Bau- und Immobilienfinanzierung ein Schwerpunkt und er verfügt inzwischen über mehr als 25 Jahre Berufserfahrung.
Wir empfehlen Jens Matuschek, weil wir seine ganz individuelle Arbeit kennen und wissen, dass er sich mit Leidenschaft für seine Kunden einsetzt ? auch wenn es mal schwierig wird!
Auch Sie werden von ihm begeistert sein ? und wahrscheinlich gleich die Versicherungen für die neue Immobilie und alle anderen Lebensbereiche ausarbeiten lassen!

Die Kontaktdaten von Jens Matuschek finden Sie auf unserer Homepage!


Das Nachwort:

Sie haben dieses Angebot gelesen, weil Sie natürlich eine Immobilie für sich selbst suchen. Aber Sie sind nicht allein, auch LichtWelt-Immo sucht ständig Immobilien für vorgemerkte Kunden bzw. zur Vermittlung.

Falls Ihnen auf Ihrer Suche Immobilien begegnen, deren Eigentümer den Kontakt zu einem seriösen Immobilienbüro nicht scheuen, so können Sie diesen Kontakt gern vermitteln. Im Erfolgsfall hätten Sie damit sogar noch ein gutes Taschengeld verdient. Näheres dazu finden Sie auf unserer Homepage unter dem Stichwort ?Prämie?.
Lageplan
diskretion
Ausstattungsmerkmale
Wannenbad
Duschbad
Laminat
Garten
Daten & Fakten
  • Objektnummer: 8097
  • Anbieternummer: 3817008VM
  • Typ: Wohnung
  • Unterkategorie: 5 Zimmer
  • Erwerbsart: Mietobjekt
  • Etage: Dachgeschoss
  • Wohnfläche ca.: 130.00 m²
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieausweis gültig bis: 03-2025
  • Energiebedarf: kWh/(qm*a)
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Baujahr: 1980
  • Befeuerung: Öl
  • Kaltmiete /mtl.: 599,00 €
  • Nebenkosten /mtl.: 200,00 €
  • Provision: keine

Energieausweis noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit


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