Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Mittelagger, einem Ortsteil von Reichshof. Die Autobahn A4 ist von hier aus in nur ca. 5 Minuten zu erreichen. Das Objekt liegt am Ortsrand, umgeben von Wiesen und Wäldern. Hier können Sie die pure Ruhe genießen können.
In dem Ort selbst befinden sich neben einer Bäckerei ein Kindergarten und eine Feuerwehr. In dem ca. 3 km entfernten Luftkurort Eckenhagen sowie der ca. 5km entfernten Stadt Bergneustadt sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in wenigen Autominuten erreichbar.

ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 11.02.2013
- gültig bis: 11.02.2023
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 225 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1972
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Dieses, im Jahre 1972 erbaute Einfamilienhaus wurde 1985 um eine Einliegerwohnung erweitert und lässt keine Wünsche offen!
Die ca. 175 m Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 6 Zimmer und drei Etagen, wovon ca. 45 m auf das Apartment im Dachgeschoss entfallen, welches über einen separaten Eingang verfügt. Die Hauptwohnung besticht durch ihre familienfreundliche Bauweise.
Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie im Eingangsbereich eine großzügige Diele, an die ein Gäste-WC und ein beispielsweise als Büro nutzbares Zimmer angrenzen.
Von der Diele aus gelangen Sie über eine Treppe in das um eine halbe Ebene versetzte Unter-, bzw. Obergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, in dem ein integrierten Kamin für wohlige Wärme sorgt. Angrenzend wurde im Jahre 1990 ein Wintergarten erbaut, der über einen direkten Zugang zum Garten und einen grandiosen Blick ins Grüne verfügt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine Küche sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss des Hauses gibt es neben einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche noch zwei weitere Zimmer, welche individuell genutzt werden können und von denen eines über einen Zugang zum Balkon verfügt.
Das Haus wurde auf einem herrlichen, nahezu ebenen ca. 1.175 m großen Grundstück errichtet. Die freistehende Doppelgarage wurde im Jahre 1985 gebaut. Insgesamt verfügt diese Immobilie über drei Garagen und zusätzliche Außenstellplätze.
Im Jahre 1995 wurden die komplette Dacheindeckung des Wohnhauses einschließlich Dämmung und aller Regenrohre erneuert.
Der Garten ist sehr pflegeleicht angelegt worden und komplett eingezäunt. Eine Modernisierung der Immobilie ist einzuplanen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Das Objekt bietet genügend Gestaltungsspielraum um sich sein eigenes Zuhause individuell an die persönlichen Wünsche anzupassen.

Ausstattung
? Kaminofen
? Wintergarten
? Balkon
? 3 Garagen
? Garten
Aufteilung
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Kellergeschoss:
? Heizungsraum
? Öllager
? Kellerraum
Souterrain:
? Küche
? Hauswirtschaftsraum
? Wohn-/Essbereich
? Wintergarten
Erdgeschoss:
? Diele
? Gäste WC
? Zimmer 1
Dachgeschoss:
? Badezimmer
? Zimmer 2
? Zimmer 3
? Loggia
? Einliegerwohnung: Zimmer 4, Bad, Küche

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