Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer zentralen Lage von Kall/Eifel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Weiterführende Schulen in Kall bzw. Gymnasien in Schleiden (ca. 3 km) vorhanden. Kall hat zudem ein Hallenbad das sich im Ortskern befindet.
Es besteht eine Bahnverbindung Richtung Euskirchen und Köln bzw. in die andere Richtung nach Trier.Sie sollten es nicht versäumen die Ordensburg Vogelsang mit dem Naturschutzpark zu besuchen. Desweiteren befindet sich in der Nähe das Wildfreigehege in Hellenthal ( ca. 5 km) und das Kloster Steinfeld das ebenfalls zu einem Besuch einlädt.
Ihr neues Zuhause befindet sich in der Nähe von Wald und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern.

ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 09.01.2015
- gültig bis: 09.01.2025
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 115 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1997
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Dieses, aus dem Baujahr 1997 gebaute Einfamilienhaus mit Garten und Baumbestand befindet sich in einer zentralen Lage von Kall/Eifel. Die gesamt Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 200 m².
Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.
Im Erdgeschoß befinden sich das Gästezimmer, sowie ein Kinderzimmer und ein Badezimmer sowie Abstellraum und Technikraum. Ein Zugang zum Garten ist ebenfalls vorhanden.
Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoß wo sich das Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer befindet, welches mit einer Badewanne, einer Dusche , einem WC und einen Handwaschbecken ausgestattet ist. Ein Bidetanschluß ist ebenfalls vorhanden.
Die offene Küche bildet eine harmonische Einheit mit dem Wohn- und Esszimmer. Ein Balkon der an zwei Seiten des Hauses umlaufend ist ergänzt die Freiheit. Das Haus ist komplett gefliest und läßt sich somit schnell reinigen, so das Sie den Garten der bis zu einem Bachlauf geht zum relaxen und in den Sommermonaten auch zum Grillen mit Freunden nutzen können.
Ein Gartenhaus für notwendige Utensilien steht ebenfalls für Sie zur Verfügung.
Zurück im Erdgeschoß erreichen Sie sowohl über die Küche als auch über einen separaten Ausgang den Garten.
Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor Ihrem Haus.
Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Erd- und Obergeschoß, welches teilweise bis zum Dachfirst offen gestaltet ist..
Das Carport ist ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Ein überschaubarer Garten mit Gartenhaus befindet sich hinter dem Haus.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen vor.
Die Innentüren bestehen aus Holz.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Holzfenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden bieten ausreichend Schutz vor der Sonne.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.
Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Außenstellplätze und 1 Carport zu Verfügung.
EG:
- 1 großzügiger Eingangsbereich gefliest
- 2 Kinderzimmer mit Fliesen/Gästezimmer
- 1 Bad
- 1 TechnikraumEsszimmer
- 1 Abstellraum
OG:
- 1 Elternschlafzimmer gefliest - 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, gefliest
- 1 Küche mit angrenzendem offenen Zugang zum Wohn- und Essbereich
Garten:
- 1 überschaubarer Garten bis zum angrenzenden Bachlauf
- 1 Gartenhaus ca. 9 qm
Carport
Pflichtangaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 115 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas / Zentralheizung
Baujahr: 1997
Energieeffizienzklasse: D

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