Das Haus liegt in einer ruhigen Höhenlage von Kenn. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, sowie einen Kindergarten finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Der neue Supermarkt und das Cafe auf der Kenner Ley sind fußläufig erreichbar.
In Kenn befindet sich die Anschlussstelle zur Bundesautobahn 602, die Sie in alle Richtungen führt. In Kenn haben Coca Cola sowie Bofrost und andere Namhafte Firmen ihre Niederlassungen. Kenn ist auch bekannt durch sein Moseleinkaufscenter REAL, welches in wenigen Gehminuten erreicht ist.
Einen Besuch wert ist der Weinmarkt der Kenner Winzer, dass Weinhöfefest sowie die Kenner Dick-Bohnen-Kirmes.
Sie sollten es nicht versäumen den Trier Dom zu besichtigen, welcher sich direkt am Hauptmarkt befindet. Trier ist die älteste Stadt Deutschland und die Mosel Region bekannt für Ihren Weinanbau.

ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 24.09.2014
- gültig bis: 24.09.2014
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 115 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1986
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Dieses aus dem Baujahr 1986 und im Jahr 2010 teilweise modernisierte freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Garten, Baumbestand und einer Einliegerwohnung, befindet sich in einer ruhigen Höhenlage von Kenn. Die gesamte Wohnfläche des Wohnhauses verteilt sich auf ca. 200 m². Die Grundstücksfläche beträgt 750 m².
Durch die Eingangstür gelangen Sie in eine behagliche Diele mit Windfang.
Auf der rechten Seite steht Ihren Gästen eine Toilette mit einem WC und einem Handwaschbecken zu Verfügung.
Neben dem Gäste WC links, betreten Sie ein Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird.
Gegenüber dem Hauseingang erreichen Sie das Esszimmer. Durch dieses kommen Sie in die Küche, die bereits mit einer Einbauküche versehen ist. Hier stehen Ihnen ein Vorratsraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zu Verfügung. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum Außenbereich.
Über das Esszimmer betreten Sie das geräumige Wohnzimmer, welches über eine Klimaanlage und eine Kaminecke mit Kachel/Schwedenofen verfügt.
Auch der Weg zum Atrium führt Sie durch das Esszimmer, in dem Sie neben dem Baum- und Pflanzenbestand auch einen Bananenbaum vorfinden. Hier lässt es sich auch an schlechten Tagen Entspannen und Relaxen.
Von dem lichtdurchfluteten Atrium aus erreichen Sie neben dem Büro, dem Ess- & Wohnzimmer auch 2 Kinder-, 1 Schlaf-, 1 Musik-, 1 Gästezimmer, 2 Badezimmer, 1 Bad mit Toilette zwischen den Kinderzimmern sowie die Sauna.
Die Einliegerwohnung ist über eine Wendeltreppe im Esszimmer als auch über einen separaten Eingang von außen zu erreichen. Diese verfügt über ein Wohn- Schlafzimmer, einer Pantryküche sowie einem Bad mit Dusche & WC.
Zum Sonnenbaden stehen Ihnen 3 Terrassen sowie 1 Balkon zu Verfügung.
Ihrem PKW steht eine Garage mit einem Stellplatz davor zu Verfügung.
Ein außergewöhnliches Objekt mit viel Raum und Flair für die ganze Familie.
Willkommen in Ihrem Zuhause!

Das neue Domizil mit Einliegerwohnung in Massivbauweise bestehend aus Erd-, und Kellergeschoß, befindet sich in einer ruhigen Höhenlage mit Baumbestand und Garten in Kenn.
Eine Garage sowie ein Außenstellplatz sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Ein Garten mit Baumbestand befindet sich hinter dem Haus.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen-, Parkett- und Teppich Boden vor.
Die Innentüren sind aus Holz gefertigt.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die Tanks umfassen eine Füllmenge von ca. 5000 Liter.
Die vorhandenen Holzfenster verfügen über eine Doppel Isolierverglasung. Die Fenster zur Westseite wurden 2010 erneuert. Die vorhandenen Rollläden bieten ausreichend Schutz vor der Sonne und werden größtenteils elektrisch bedient.
Das Haus verfügt über eine 1 Zimmer Einliegerwohnung.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV oder Kabelfernsehen.
KG:
- 1 Kellerflur
- 1 Heizungsraum
- 1 Kellerraum
EG:
- 1 Eingangsbereich mit Diele
- 1 Atrium mit Fußbodenheizung
- 1 Wohnzimmer mit Kachel/Schwedenofen
- 1 westlich ausgerichteter Balkon
- 1 westlich ausgerichtete Terrasse
- 1 östlich ausgerichtete Terrasse
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 Vorratsraum
- 1 Bad mit Dusche, Badewanne WC, Bidet und Handwaschbecken
- 1 Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken
- 1 Sauna
- 2 Gäste WC
- 6 Schlafzimmer
- 1 Esszimmer
Einliegerwohnung:
- 1 Wohn-/Schlafzimmer
- 1 Pantryküche
- 1 Zugang zur Terrasse
- 1 Bad mit Dusche und WC
Außenbereich:
- 1 Garage mit elektrischen Tor
- 1 Außenstellplatz
- 1 Garten Baumbestand
- 1 Teich
- 1 Balkon
- 2 Terrassen
Sonstiges:
- Baujahr 1986
- modernisiert 2010
- elektrische Rollläden
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Ölheizung mit 5000 Liter Tank
- Holzfenster
- 6000 Liter Öl Tanks
- SAT-TV oder Kabelfernsehen
- VDSL-fähig!
Angaben zum Energieausweis:
- Verbrauchsausweis 115 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart: Öl / Zentralheizung
- Baujahr: 1986
- Energieeffizienzklasse: D

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Eigentümerangaben
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